אדגר מפרסמת את תוצאות הרבעון הרביעי ושנת 2023

רועי גדיש, מנכ"ל החברה, מסר: "אנו מסכמים שנה של המשך צמיחה ושיפור משמעותי בפרמטרים התפעוליים. כפי שדיווחנו לאחרונה מאמצינו להרחבת היקף הזכויות בקרקעות ובמבנים בקנדה באזור Liberty Village   גם למגורים נשאו פרי והציפו ערך רב לשווין. מדינת ישראל נמצאת בתקופה מורכבת, אך אנו מפיקים יתרון מהרכב השוכרים הדפנסיבי ומהפיזור הגיאוגרפי המבטיחים לנו יציבות וודאות גבוהה. ההשקעה בפעילות ה-Brain Embassy  אשר מספקת פתרונות גמישים להשכרת משרדים ומתאימה את עצמה לעולם העבודה ההיברידי ממשיכה להוכיח את עצמה ומתקדמת בקצב מרשים. אנו מביטים קדימה באופטימיות וממשיכים באסטרטגייה הקיימת והמוכחת, הכוללת צוות ניהול מקצועי מקומי, השבחת נכסים, פיתוח וניצול זכויות בכל מדינה בה אנו פועלים וזאת במקביל להקטנת הסיכון והמינוף." 

ההכנסות מהשכרת נכסים בשנת 2023 הסתכמו לכ-320.8 מיליון ש"ח, עליה של כ-14.7% לעומת כ- 279.7 מיליון ש"ח אשתקד. העלייה נובעת בעיקר מעליה בפעילות (סך של כ-26.1 מיליון ש"ח) ומהשפעת שערי החליפין ( סך של כ-15 מיליון ש"ח). בפולין חלה עלייה בהכנסות מפעילות בסך של כ-21 מיליון ש"ח כתוצאה משיפור בשיעור התפוסה, עליית המדד ונכס שנרכש ביולי 2022. 

בישראל חלה עלייה בהכנסות בסך של כ-6.9 מיליון ש"ח בעיקר מעליית המדד ומגידול בהכנסות מהנכס אדגר 360 ובבלגיה חלה עלייה בסך של כ-4 מיליון ש"ח בעיקר כתוצאה מצמיחת פעילות ה Brain Embassy. עליות אלו קוזזו בחלקן כתוצאה ממימוש נכסים בקנדה בשנת 2022 וירידה בתפוסה הממוצעת ביחס לאשתקד. ההכנסות ברבעון הרביעי עלו בכ-9.8 מיליון ש"ח ביחס לרבעון המקביל אשתקד,כ-4.7 מיליון ש"ח כתוצאה מהפעילות וכ-5.1 מיליון ש"ח כתוצאה מהשפעת שערי החליפין, עיקר העלייה בפעילות ברבעון נובעת מעליית שיעורי התפוסה בפולין ומהנכס אדגר 360 בישראל.

ה- NOI בשנת 2023 הסתכם לכ-286.0 מיליון ש"ח, עליה של כ12.5% לעומת כ-254.3 מיליון ש"ח אשתקד. ה-NOI לרבעון הרביעי הסתכם לכ-72.2 מיליון ש"ח לעומת כ-65.2 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, צמיחה של כ-10.7%. 

ה-FFO בשנת 2023 עלה בכ-15% והסתכם לכ-134.1 מיליון ש"ח, לעומת כ-116.6  מיליון ש"ח אשתקד. ה-FFO ברבעון הרביעי הסתכם לכ-33.0 מיליון ש"ח לעומת כ-30.3 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-8.9%. 

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ליום 31 בדצמבר 2023 בכ-1,479.9 מיליון ש"ח (כ-8.98 ש"ח למניה), גידול בסך כ-107.4 מיליון ש"ח ביחס לתקופה קודמת.

הרווח הנקי בשנת 2023 הסתכם לכ-95.5 מיליון ש"ח לעומת הפסד של כ-5.4 מיליון ש"ח בשנת 2022. 

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת לתקופת הדו"ח הסתכם לכ-154.6 מיליון ש"ח . 

מצבת המזומנים ושווי מזומנים ליום 31 בדצמבר 2023 הסתכמה לסך של כ-252.4 מיליון ש"ח. בנוסף לחברה מסגרות אשראי לא מנוצלות בסך 698 מיליון ש"ח. 

נדל"ן להשקעה (כולל נדל"ן בהקמה) - בתקופת הדוח השקיעה החברה בנדל"ן להשקעה כ-137 מיליון ש"ח , בעיקר בגין התאמות לדיירים והרחבת פעילות ה Brain Embassy . בנוסף השקיעה החברה בנדל"ן בהקמה, כ-30 מיליון ש"ח.

70 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 32.13 מיליון באדגר

קרנות נאמנות שמחזיקות את אדגר. לרשימה המלאה

שם קרן	אחוז מהקרן	בשקלים
אי.בי.אי. מחקה משולבת מניות נדל"ן ישראליות חודשי	3.47%	641623.04
ילין לפידות מניות נדל"ן	2.93%	1084564.48
מגדל נדל"ן	2.38%	532915.2
אי.בי.אי. מחקה אינדקס מניות ערך ישראל איזון סקטוריאלי	2.22%	29967.36
אילים אנטרופי ESG ישראל	2.12%	16729.82
MTF מחקה תל-דיב	1.74%	354268.16
הראל מחקה תל דיב	1.74%	726246.4
MTF מחקה ת"א SME60	1.73%	886906.88
הראל ת"א-Midcap150	1.58%	736711.68
ילין לפידות יתר	1.46%	2933416.96