קבוצת חג׳ג׳ מסכמת את שנת 2023 עם שיא כל הזמנים ברווח הנקי שזינק לכ-269 מיליון ש"ח

קבוצת חג'ג' מפרסמת את תוצאותיה הכספיות לשנת 2023, ומהדיווח שהגישה לבורסה עולה כי הרווח הנקי של הקבוצה בשנת 2023 הסתכם בכ-269 מיליון ש"ח - שיא מאז הונפקה החברה בבורסה בשנת 2010. מהדו"חות עולה כי ברבעון הרביעי הסתכם הרווח הנקי בכ-102 מיליון ש"ח. 

בין הגורמים המרכזיים שתרמו לרווח - הרווח שהוכר ממכירת שטחי המסחר לקבוצת כלל בפרוייקטים שמתחילים להיבנות בימים אלה ברחוב איינשטיין (33, ו-35), בזכות התקדמות משמעותית בקבלת היתרים בפרוייקטים אלו, וזאת בהמשך לעסקה שנחתמה בשנת 2022 ובמסגרתה הוסכם שכלל חברה לביטוח תרכוש 75% משטחי המסחר בפרוייקט בתמורה ל-475 מיליון ₪ (מתוכם התקבל עד כה סך בשיעור 90% מהתמורה בגין הקרקע בהסכמי המכר) . בפרוייקטים הנ"ל ייבנו שטחי מסחר בגודל של 13,500 מ"ר ש-25% מהם נותרו בבעלות קבוצת חג'ג', וזאת לצד שני מגדלי מגורים ועוד 4 בניינים מרקמיים הכוללים 515 יחידות דיור. 

קבוצת חג'ג' מדווחת גם על עלייה משמעותית בקצב מכירת הדירות. מתחילת הרבעון הרביעי של שנת 2023 ועד למועד פרסום הדו"חות, מדווחת החברה על שיווק של 110 יחידות, מהן 13 חוזי מכר שנחתמו במהלך הרבעון הרביעי, 25 חוזי מכר שנחתמו מתום הרבעון הרביעי ועד ליום פרסום הדוחות וכן 31 בקשות הצטרפות בהיקף כספי של כ-453 מ' ש"ח (כולל מע"מ). כמו כן נוספו עוד 41 בקשות הצטרפות שנעשו במסגרת קבוצות רכישה בפרויקטים ברחוב איינשטיין אשר ערך הקרקע ודמי הייעוץ המגולם בבקשות אלו עומד על כ- 102 מיליון ש"ח כולל מע"מ. זאת בהשוואה לשיווק של 27 יחידות דיור (מתוכן 11 בקשות הצטרפות), בהיקף כספי של 107 מיליון ש"ח כולל מע"מ ברבעון השלישי ועד ליום פרסום הדו"חות לאותו רבעון (30.11.2023). 

הכנסות קבוצת חג'ג' בשנת 2023 הסתכמו בכ-577 מיליון ש"ח, עלייה של כ-100% (הכנסות הקבוצה בשנת 2022 הסתכמו ב-291 מלש"ח), והרווח הגולמי בשנת 2023 נאמד בכ-214 מיליון ש"ח המהווה 37% מהיקף המכירות. בנוסף, ההון העצמי של הקבוצה גדל ל-1.3 מיליארד ש"ח.

גם תחום ההתחדשות העירונית צבר תאוצה בשנת 2023 בקבוצת חג'ג' - הקבוצה מקדמת בימים אלה בניית יותר מ-700 יחידות דיור חדשות בפתח-תקווה, בהתאם לתכנית שמקודמת בוועדה המחוזית לתכנון ולבניה של מחוז המרכז, ופרוייקט בינוי-בינוי בעיר חדרה עם 960 יחידות דיור. זאת בנוסף לעבודות שהחלו כבר בפרוייקט 'תל אביב-יפו הצעירה', פרוייקט ההתחדשות העירונית החדש של קבוצת חג׳ג׳ הכולל 123 יחידות דיור, ומוקם במתחם שהוא חלק מפרוייקט שיתפרס על פני יותר מ-120 דונם ויכלול כ- 1800 יחידות דיור נוספות, ועוד עשרות אלפי שטחי מסחר ותעסוקה. בקבוצת חג'ג' מדווחים על קצב מכירות מואץ כאשר מתוך 123 דירות, נותרו לשיווק רק 24, וזאת כשנשארו עוד כ-3 שנים עד למסירתו לדיירים. 

בשבועות האחרונים דיווחה קבוצת חג'ג' על שורת היתרים והחלטות ועדה מקומית שהתקבלו -  להיתרים בפרוייקט איינשטיין מצטרפים לשורה של היתרים והחלטות ועדה מקומית שקיבלה לאחרונה החברה במסגרת תכניתה לבנות בשנת 2024 יותר מ-1000 יחידות דיור במיקומים היוקרתיים ביותר בתל-אביב. כך בפרוייקטbavli master piece   שבו 247 יחידות דיור התקבל היתר בניה מלא, ובפרוייקט שד"ל המורכב ממגדל בגובה 40 קומות ברחוב שד"ל הסמוך לרוטשילד עם 120 יח"ד ומלון הכולל 320 חדרים התקבלה החלטת ועדה מקומית להיתר מלא בתנאים. זאת בנוסף להיתר שהתקבל בפרויקט יפו הצעירה לבניית 2 בניינים מרקמיים הכוללים 123 יח"ד ואשר בנייתו החלה בשלהי 2023.

בהמשך לדיווח החברה לפני כחודש על התקשרות במזכרי הבנות לכניסה לשותפות בחברת צים בהרי נדל"ן בע"מ, משלימה קבוצת חג'ג' את בדיקת הנאותות שבוחנת את הכניסה לשותפות שבמסגרתה ניתן יהיה לקדם עשרות פרויקטים ברחבי הארץ, שבהם צפויים להיבנות עשרות אלפי יחידות דיור בערים המרכזיות והגדולות ביותר בארץ, ובהן: תל אביב, חיפה, באר-שבע, ראשון-לציון, פתח תקווה, רחובות, רמלה, לוד, רמת השרון, כפר סבא, חולון, נתניה, טירת הכרמל ועוד. 

תמיר אמר, מנכ"ל קבוצת חג'ג': "קבוצת חג'ג' מסיימת את שנת 2023 ופותחת את שנת 2024 בתנופה בהיבט השיווקי והתכנוני, בהתחלות בנייה של יותר מ 1000 יחידות דיור חדשות ובשיווק ומכירה שהחל בהיקף גבוה ברבעון הראשון של השנה. כל זאת תוך הצגת רווח שיא בתולדות הקבוצה מאז שהונפקה. בזכות התכנון האסטרטגי שהותאם למציאות המורכבת בשוק בשנת 2023, הקבוצה נערכה לחזרת הביקושים גם בפעילות היזמית וגם בהתרחבות בתחום ההתחדשות העירונית". 

לגרף חג׳ג׳ לחצו כאן