הצלחה מרשימה למכרז רשות מקרקעי ישראל בתע״ש השלום

הצלחה מרשימה: רשות מקרקעי ישראל הכריזה על 'אקרו נדל"ן' ו'גיל קטיה בנה' כזוכות במכרז לבניית 528 יח"ד ב-2 מתחמים בבנייה רוויה בתע"ש השלום בתל-אביב יפו

 

 

Image By frimufilms on FreepikImage By frimufilms on Freepik

מורן שקד
LinkedinFacebookTwitter Whatsapp
06/05/2024

מכרז מס': תא/398/2022

תל-אביב יפו

מרחב תל אביב

מרמ"י נמסר: "מדובר בהמשך הבעת אמון של יזמיות הנדל"ן בהיתכנות להקמת פרויקטים חדשים למגורים, מסחר ותעסוקה. נמשיך, יחד עם כל הגורמים עמם אנו עובדים בממשלה ובשלטון המקומי, לתכנן ולעצב בקפידה את מפת המגורים, התעסוקה והמסחר בכל רחבי הארץ, כך שתתאם את המאפיינים והצרכים של ציבור הולך וגדל בטווח הזמן הקרוב והרחוק".     

רשות מקרקעי ישראל שיווקה בהצלחה קרקע במתחם לבניית 528 יח"ד למגורים בבנייה רוויה מגורים בת"א-יפו. אקרו נדל"ן ייזום בע"מ שזכתה במתחם א' לבניית 364 יח"ד תשלם כ-368 מיליון ₪ לא כולל הוצאות פיתוח וחברת 'גיל קטיה בנה השקעות בע"מ שזכתה במתחם ב' לבניית 164 יח"ד תשלם כ-276 מיליון ₪ לא כולל הוצאות פיתוח. למכרז הוגשו 12 הצעות. 

להלן תוצאות המכרז: 

מתחם

שטח במ''ר בערך

מספר יח"ד

הוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ - 

מחיר מינימום ב'אקרו ש"ח (לא כולל מע"מ)

גובה פיקדון לקיום הצעה בש''ח

סכום זכיה

שם זוכה

א

3,861

364

42,022,726

95,263,350

69,790,000

368,118,018

אקרו נדל"ן ייזום בע"מ

ב

3,607

164

24,670,782

42,997,500

31,500,000

276,276,276

גיל קטה בניה והשקעות בע"מ


שני המתחמים ששווקו במכרז על שטח של כ-5 דונם מיועדים למגורים בבנייה רוויה עם חזית מסחרית כחלק מתוכנית 'תע"ש השלום' ת"א-יפו. שטח התוכנית הכולל מתפרש על כ-55 דונם בסמוך לגבול ת"א -גבעתיים ומחולק לשניים; מתחם למגורים ומתחם למגורים בשילוב מסחר ותעסוקה. תחומי התוכנית גובלים בדרך שלום מדרום, רח' עליית הנוער ממזרח ואזור תעסוקה של שכונת נחלת יצחק מצפון וממערב.

המתחמים הינם חלק ממתחם הכולל כ-1,097 יח"ד שבחלקן יוצעו כדירות קטנות בגודל של 50-70 מ"ר. תכנון הבינוי מאופיין במבני מגורים בני 7-9  קומות, בניינים בני 23 קומות בדפנות המתחם ומגדל בן 52 קומות בחלק הצפון מזרחי כאשר מסביב שטחים פתוחים ובמרכזו שטח ציבורי פתוח המתפרש על כ-5 דונם. 

המתחם כולו מציע מרחב ציבורי איכותי, עירוב שימושים ושטחים פתוחים לרווחת התושבים. במסגרתו, יורחבו שטחי תעסוקה, לאורך הרחובות ובמרחבים הציבוריים יתווספו אזורי מסחר לצד שטחים ציבוריים פתוחים. מבנה תע"ש הישן מיועד לשימור והשטח כולו יטוהר ממזהמים ככל שיידרשו. 

לצד זה, מוצעות חיבוריות שוקקות חיים משכונת נחלת יצחק לרח' דרך השלום, ציר שדרות ההשכלה (ציר ירוק עירוני) עם שדרה להולכי רגל ואופניים לאורך רח' חפץ חיים והמשך רח' תוצרת הארץ. בין המבנים יוקמו חללים פתוחים עם שטחי מסחר במגוון גדלים ואפיונים אשר יציעו מרחב אורבני רב גווני. 

במסגרת המתחם הכולל מיועדים שטחים למגורים (כ15 דונם), מסחר, מגורים ותעשייה (כ-4 דונם), מוסדות ומבני ציבור (כ-8 דונם), תשתית דרכים (כ-15 דונם), תשתית דרכים (כ-60 דונם) ושטחים ציבוריים פתוחים (כ-12דונם).

תוצאות המכרז מתפרסמות באתר הרשות.

x