ענף הנדל"ן מתאושש - מה שיעור הדירות שנמכרו "על הנייר" ?

משרד האוצר פירסם את סקירת הנד"ן למגורים שמראה על צמיחה במספר העיסקאות במרץ, לאחר השפל בעסקאות בחודשים הראשונים לאחר מלחמת 'חרבות ברזל'. הגידול מייצר עלייה של 22% ביחס למרץ שנת 2023.

מכירות קבלנים במרץ גדלו ב-34% בהשווה למרץ אשתקד, ועלו ב-4% בהשוואה לחודש פברואר. בניכוי מכירות בסבסוד ממשלתי, מדובר בעלייה משמעותית של 46% בהשוואה למרץ שנה קודמת.

עיקר מכירות הקבלנים התרכזו באזורי באר שבע וחיפה.

רוב הדירות - מכירות על הנייר
הכלכלנית הראשית באוצר מצרפת נתונים ששופכים אור על שוק הדיור באופן מעמיק יותר. אחד הנתונים הוא אחוז הדירות שנמכרות 'על הנייר' שגדל ב-5% ביחס לחודש קודם, ונמוך ב-8% ביחס למרץ שנה שעברה.

רוכשי הדירה הראשונה הם הדומיננטיים ברכישת דירות על הנייר, ומשקלם עמד על 41%. זה קורה בעיקר בבאר שבע.

הכלכלנית הראשית באוצר, מדווחת כי היקף התזרים ממכירת דירות על הנייר עמד על 9.1 מיליארד שקלים, גבוה ב-45% בהשוואה למרץ שנה שעברה, זאת כאשר התזרים בפועל ממשיך לרדת, על רקע מבצעי מימון של הקבלנים שמאפשרים תשלומים נוחים בהם החלק העיקרי של התשלום נעשה במסירה.

הזוגות הצעירים יורדים מהגדר
זוגות צעירים רכשו 4,709 דירות, גידול של 29% ביחס למרץ שנה שעברה.