תוכנית מרחב קרסו ריב"ל בתל אביב אושרה למתן תוקף בוועדה המקומית ת"א

התוכנית כוללת את שימור המבנה ההיסטורי של מוסך ומשרדי קרסו, הקמת 3 מגדלים בני 41-48 קומות, 410 יחידות דיור, כ-111 אלף מ"ר לשטחי משרדים, מסחר ומלונאות, וכ-9.5 אלף מ"ר של שטחי ציבור.

חברת קרסו נדל"ן מקבוצת קרסו מדווחת לבורסה לניירות ערך בת"א כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו אישרה למתן תוקף את תוכנית "מרחב ריב"ל קרסו" בת"א שמקדמת החברה. החברה מעריכה כי תחילת העבודות בפרויקט יחולו במהלך המחצית השנייה של  2026 ויסתיימו בשנת 2031.

מתחם קרסו ריב"ל ממוקם בפינת הרחובות יגיע כפיים, יד חרוצים וריב"ל בת"א. התוכנית שאושרה משתרעת על שטח של כ-14 דונם, ולפיה יוקם רובע עירוני חדש ומעורב שימושים שיכלול מגורים, מסחר, תעסוקה, מלונאות ושטחי ציבור. 

התוכנית כוללת הקמת 3 מגדלים חדשים בצד שימור המבנה ההיסטורי ברחוב ריב"ל 26 / יד חרוצים 15 בו יושבים מזה שנים משרדי החברה, מוסך קרסו ואולמות התצוגה, המהווים חלק בלתי נפרד מההיסטוריה המשפחתית והזהות העירונית. השימור יחד עם מגוון השימושים הרחב שמציעה התוכנית יהפוך את המבנה לעוגן נוסטלגי שיעצים את השייכות למרחב החדש ויביא לאזור קהלים מגוונים.

מרחב קרסו ריב"ל כפי שאושר בתוכנית יכלול כ-158 אלף מ"ר בנוי מתוכם, 37 אלף מ"ר למגורים - 410 יחידות דיור, כש-144 מוגדרות כדיור בהישג יד; כ-111.5 אלף מ"ר לשטחי תעסוקה, מסחר ומלונאות; וכ-9.5 אלף מ"ר של שטחי ציבור. 

הפרויקט יהנה מפיתוח סביבתי נרחב, תוך חיזוק הקשרים בתוכו ובינו לבין חלקי העיר השונים. זאת, בין השאר על ידי יצירת כיכר עירונית פעילה והרחבת המעברים לרחובות הגובלים. בלב המתחם מתוכננת חצר פנימית פעילה ותוססת בין המבנה לשימור לבינוי החדש שתכלול מסחר, מסעדות, סדנאות אמנים ועוד. התוכנית למתחם נערכה ע"י משרד האדריכלים המוביל יסקי מור סיון, והיא אושרה מתוקף תוכנית המתאר העירונית תא/5000.

לדברי דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, "אנו שמחים על אישור הוועדה המקומית למתן תוקף לתוכנית מרחב קרסו ריב"ל. תכננו אזור עירוני חדש, פעיל ושוקק במיקום אטרקטיבי והצומח ביותר בתל אביב, המשלב מגורים, מסחר, מלונאות ותעסוקה, ושימשוך קהלים מגוונים. התוכנית כוללת ארכיטקטורה ייחודית המשלבת בינוי חדש לגובה בצד שימור מבנה היסטורי נמוך ותייצר מרחב איכותי, מתקדם ומשגשג". 

שווי מתחם קרסו ריב"ל מוערך בדוחות קרסו האחרונים בכ-984 מיליון שקל (חלק החברה). עם השלמתו, המתחם צפוי להניב לחברה NOI (רווח תפעולי) בסך של כ-132 מיליון שקל.