Photo-Putilich-Dreamstime.com
נטלי גרין
16/05/2024
תגובות למדד המחירים לצרכן ולמדד מחירי הדיור:
דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלי דרא שיווק נדל"ן: "מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.8%, מה שמביא את קצב האינפלציה השנתי לעמוד על 2.8%. גל העלאות המחירים בכל המשק לא פסח גם על ענף הבנייה, אשר יבוא חלק מהתשומות של הענף נפגע גם בשל החרם הטורקי. בחברת דרא מעריכים כי לאור שני המדדים האחרונים והציפיה למדדים גבוהים גם בחודשיים הקרובים, הסיכוי שנראה הורדות ריבית נוספות בחודשים הקרובים מתרחקת. מדד מחירי הדיור עלה ב-0.9% וזה מאמת את הערכותינו מתחילת השנה על המשך עליית מחירים בשוק הדיור אשר גם קצב העסקאות בו בסימן עליה מתמשכת מתחילת השנה. להערכתנו גם ברמת הריבית הנוכחית, המגמה בשוק הנדלן למגורים תמשיך להיות מאופיינת בביקושים גבוהים, היצע נמוך יחסית ומחירים בקו עליה. המגמה זהו תלך ותצבור תאוצה במהלך השנה".
עינב סבניצר, מנהלת מרחב דרום באלדר משכנתאות ובהתאחדות יועצי המשכנתאות: "מדד המחירים לצרכן שוב עלה ב- 0.8% ומייצר עבורנו קצב אינפלציה שנתי של 2.8%. על עליית מדד חודש אפריל השפיעו עליות עונתיות כדוגמה חג פסח שבו כל שנה ישנה עליה בהוצאות הציבור בתחומים השונים.
"הפעם, הושפעה עליית האינפלציה גם מהעלאת שכר המינימום שייקר את עלויות העובדים וכמו גם התחזקות הדולר והאירו שגם הם ייקרו עלויות של מוצרים וחומרי גלם.
"אמנם קצב עליית המדד מתחילת השנה נמוך נכון לעכשיו מהקצב אשתקד, אולם על פי התחזיות מדדי מאי ויוני צפויים השנה להיות גבוהים וזאת בעקבות גלי ההתייקרות, שכבר הוכרזו החודש על ידי מפעלים ויבואנים רבים.
"האינפלציה הגבוהה יחסית לקראת חודשי הקיץ תקשה על הנגיד להוריד את הריבית במשק בתקופה הקרובה. במקביל, ניתן לראות כי שוק הנדל"ן מתחיל להתאושש, באפריל נרשמה עליה משמעותית בכמות העסקאות הן יד שניה והן של דירות חדשות שעלו ב-20.6% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
"כמו כן, בחודש אפריל נרשמה עליה של כ – 28% בהיקף המשכנתאות לעומת החודש הקודם וזאת על אף ימי הפסח. ניתן לראות חזרה להיקפי המשכנתאות שהיו לפני המלחמה".
נירה שמיר, כלכלנית ראשית, בנק דיסקונט: האינפלציה צוברת תאוצה. שוב הפתעה כלפי מעלה במדד, פעם שלישית ברציפות, כאשר מדד אפריל מזנק ב-0.8%, לעומת קונצנזוס האנליסטים שעמד על 0.6%, וקצב האינפלציה השנתי ממשיך לעלות - עולה מ-2.7% ל-2.8%. אינפלציית הליבה ממשיכה לזחול מעלה ועולה מ-2.3% ל-2.4%.
"מספר סעיפים הפתיעו מעלה, ובהם: סעיף התחבורה שעלה ב-3.4%, הארחה נופש וטיולים בארץ עם עליה של 7.7% וסעיף הדיור שעלה ב-0.6%.
"בסעיף התחבורה בולט הזינוק במחירי הטיסות ב-11%. כפי שציינו בעבר, בשל שיטת המדידה של הלמ"ס, שלוקחת בחשבון גם טיסות שהוזמנו לפני מספר חודשים, העליה החדה במחירי הטיסות, תמשיך לבוא לידי ביטוי גם בהמשך השנה.
"נציין, כי סעיף הדיור הושפע מהתייקרות חדה בהוצאות דיור נלוות, כגון: עו"ד, בעוד מחירי השכירות בחוזים מתחדשים שומרים על קצב שנתי של 2%.
"מחירי הדירות (לא כלולים במדד) ממשיכים לעלות, חודש רביעי ברציפות - עלו ב-0.9% וב-3.6% בארבעת החודשים האחרונים. כיוון שלאורך זמן קיים מתאם חיובי בין מחירי הדירות למחירי השכירות, עליית מחירי הדירות צפויה להוביל להאצה במחירי השכירות בחוזים מתחדשים בהמשך, ומכאן, להאצה נוספת בסעיף הדיור.
"לאחרונה, השוק העלה את תחזית האינפלציה לשנה הקרובה, ל-2.91%, וכפי שציינו לא אחת, להערכתנו, מדובר בהערכת חסר".
