בכירים מעולם הנדל"ן מגיבית להחלטת הריבית

 

"נגיד בנק ישראל בחר להשאיר את הריבית על רמה של 4.5%. החלטה זו מהווה שיקוף של המציאות הישראלית - קיפאון. אומנם שוק הנדל״ן מראה סימני התאוששות, בדמות חזרה לרמת מכירות של לפני מלחמת "חרבות ברזל", אולם כלל מאפייני השוק, האינפלציה העולה שהגיעה כבר לרמה של 2.8%, שער הדולר ובעיקר חוסר היציבות, מאותתים לבנק ישראל לשמור על רמת סיכון גבוהה. ההבדל בין הורדה של 0.5% לשמירה על הקיים לא תהווה שינוי מהותי לציבור רוכשי המשכנתאות, אבל יכולה להוות טריגר מסוכן ל"התפוצצות" בשוק ולעלייה חסרת שליטה נוספת באינפלציה שעשויה להגיע בשנה הקרובה ל-3.1%, מעבר לטווח אותו קבע בנק ישראל. כל עוד שיעור הריבית למשכנתא יהיה גבוה בתשלום החודשי של ציבור נוטלי המשכנתאות לעומת שכר הדירה, תימשך חוסר הוודאות. השוק צריך להתרגל לפעול בסביבת ריבית גבוהה. ההבנה שזו סביבת הריבית הצפויה לתקופה הקרובה, הצורך המתגבר לדיור והחשש מעליות מחירים, לצד הצעות המימון המפתות של יזמים, מעניקים אוויר לנשימה ופותחים את השוק מחדש לביצוע עסקאות מכירה. לאור כלל המרכיבים בסביבה הכלכלית נראה, כי השארת הריבית על כנה בשלב הזה מהווה פתרון מציאותי ונוח".