בגלל שיפוצים: ההכנסות מנכסים זהים של סקייליין ירדו בכ- 11.71%

באלפי דולר קנדי	רבעון 1, 2024	רבעון 1, 2023
NOI ממלונות ואתרי נופש	57	5,829
הכנסות מנכסים זהים	21,120	23,920
NOI מנכסים זהים	7	2,772
EBITDA  מתואם	(1,897)	3,819
רווח (הפסד) נקי	(10,059)	(7,034)
FFO	(5,705)	2,085
הון בעלי מניות	221,784	275,525

ההכנסות מנכסים זהים ברבעון הראשון לשנת 2024 ירדו בכ- 11.71% לסך של כ- 21.12 מיליוני דולר קנדי, לעומת כ- 23.9 מיליוני דולר קנדי ברבעון הראשון לשנת 2023, בעיקר כתוצאה מירידה במלונות מקטגוריית "שירות מלא" בארה"ב, בשל השפעת השיפוצים הנרחבים במלון Renaissance, במסגרתו החברה צמצמה את מספר החדרים הזמינים במלון. במלונות מקטגוריית "שירות נבחר" חלה ירידה לעומת השנה הקודמת, וזאת כתוצאה מקיטון בשיעורי התפוסה עקב השיפוצים המתמשכים בשניים ממלונות Courtyard של החברה. סך ההכנסות ממלונות ואתרי נופש הסתכם לכ- 21.9 מיליוני דולר קנדי לעומת 34.5 מיליוני דולר קנדי ברבעון הראשון לשנת 2023. 

NOI מנכסים זהים ברבעון הראשון לשנת 2024 ירד לכ- 7 אלפי דולר קנדי לעומת כ- 2.77 מיליון דולר קנדי ברבעון הראשון לשנת 2023. הקיטון לעומת השנה שעברה נובע בעיקר מהשפעת השיפוצים הנרחבים במלון Renaissance, במסגרתו החברה הקטינה את מספר החדרים הזמינים במלון. בחודש מרס 2024, רק 251 מתוך 491 חדרים היו זמינים, מה שהשפיע מהותית על מרווח ה- NOI מנכסים זהים, שירד מ- 12% בשנה הקודמת ל- 0.03% ברבעון הראשון לשנת 2024.

EBITDA מתואם ברבעון הראשון לשנת 2024 הסתכם לכ- (1.9) מיליון דולר קנדי, לעומת כ-3.8 מיליון דולר קנדי ברבעון הראשון לשנת 2023. 

FFO ברבעון הראשון לשנת 2024 היה שלילי והסתכם לכ- 5.7 מיליון דולר קנדי (או 0.35 דולר קנדי למניה), לעומת FFO חיובי בסך של כ- 2.1 מיליון דולר קנדי (או 0.13 דולר קנדי למניה), ברבעון הראשון לשנת 2023. 

השווי בספרים למניה בהון העצמי של בעלי המניות הינו 36.02 ₪ (13.28 דולר קנדי) למניה, המהווה כ- 36.37% מעל מחיר הסגירה של מניות החברה ליום 31 במרס 2024. 

בלייק לאיין, מנכ"ל החברה: "השיפוץ של מלון Renaissance, יחד עם שיפוצים נוספים של שני מלונות Courtyard, השפיעו על התוצאות הכספיות שלנו בטווח הקצר, על ההכנסה מנכסים זהים. החברה השקיעה מחדש חלק מהתמורה שהתקבלה ברבעון הרביעי של 2021 ממכירת אתרי הנופש שלה בקנדה, לרכישת Courtyard איתקה ביום 11 ביולי 2022, וכן לשיפוץ נרחב של מלון Renaissance ומלון Courtyard Dayton שבבעלות החברה. ברבעון הרביעי של 2023, החברה מכרה את אתר הסקי Bear Valley ואת אחזקותיה בשותפות RCLP. בידי החברה הסכמים למכירת 8 ממלונות קורטיארד שבבעלותה בהנחה של 6.5% בהשוואה לערכי 31 במרץ 2024, וכן החברה דיווחה על פירעון מוקדם של אגרות החוב שלה (סדרה ב'). פעולות אלה יסייעו להפחית את המינוף הכולל של החברה. לאור העלייה המהירה לאחרונה בשערי הריבית, החברה ממשיכה להיות זהירה." 

ההכנסות לרבעון הראשון לשנת 2024 הסתכמו לכ- 21.9 מיליוני דולר קנדי, לעומת כ- 34.5 מיליוני דולר קנדי ברבעון הראשון לשנת 2023. הכנסות ממלונות ואתרי נופש לרבעון הראשון לשנת 2024 ירדו בכ- 36.5% ל- 21.9 מיליוני דולר קנדי, וזאת כתוצאה מירידה בשיעורי התפוסה בשל השפעת השיפוצים המשמעותיים במלון Renaissance ובשניים ממלונות Courtyard. ההכנסות מנכסים זהים הצטמצמו ב- 11.7% לעומת רבעון הראשון לשנת 2023.

NOI מנכסים זהים לרבעון הראשון לשנת 2024 הסתכם לכ- 7 אלפי דולר קנדי, לעומת NOI מנכסים זהים בסך של כ- 2.8 מיליון דולר קנדי ברבעון הראשון לשנת 2023. הקיטון לעומת השנה שעברה נבע בעיקר משיפוץ מלונות.

EBITDA מתואם לרבעון הראשון לשנת 2024 הסתכם לכ- (1.9) מיליון דולר קנדי  לעומת EBITDA מתואם של כ- 3.8 מיליון דולר קנדי ברבעון הראשון לשנת 2023.

הוצאות מימון, נטו, לרבעון הראשון לשנת 2024 הסתכמו לכ- 6.9 מיליון דולר קנדי, לעומת כ- 4.9 מיליון דולר קנדי ברבעון הראשון לשנת 2023, בעיקר בשל שיעורי ריבית גבוהים יותר והלוואות רבות יותר לעומת השנה שעברה ושערוך הפרשי שער של אגרות חוב. ההשפעה הלא תזרימית של שערי המט"ח על אגרות החוב של החברה הסתכמה בהפסד בסך של (1.3) מיליון דולר קנדי, לעומת רווח בסך של 0.01 מיליון דולר קנדי ברבעון הראשון לשנת 2023, וקוזזה חלקית על ידי גידול בהכנסות ריבית משטרי הון לקבל מפריד ו- GIC. 

FFO ברבעון הראשון לשנת 2024 הסתכם לכ-(5.7) מיליון דולר קנדי, לעומת FFO  בסך של כ- 2.1 מיליון דולר קנדי ברבעון הראשון לשנת 2023. ישנה ירידה ב-FFO עקב שיפוצי המלון, כפי שפורט לעיל, שהשפיעו לרעה על הרווחים.

רווח (הפסד) נקי לרבעון הראשון לשנת 2024 הסתכם לכ- (10.06) מיליון דולר קנדי, לעומת (7.03) מיליון דולר קנדי ברבעון הראשון לשנת 2023. בנטרול זכויות שאינן מקנות שליטה, החברה רשמה רווח (הפסד) נקי של כ- (7.7) מיליון דולר קנדי ברבעון הראשון לשנת 2024, לעומת רווח (הפסד) נקי של כ- (5.5) מיליון דולר קנדי ברבעון הראשון לשנת 2023.

רווח כולל אחר לרבעון הראשון לשנת 2024 עמד על סך של (14.9) מיליון דולר קנדי, לעומת הפסד כולל אחר בסך של (5.5) מיליון דולר קנדי ברבעון הראשון לשנת 2023.

סך הנכסים ליום 31 במרס 2024 הסתכם לכ- 626.9 מיליוני דולר קנדי, לעומת 640.9 מיליוני דולר קנדי ליום 31 בדצמבר 2023. הקיטון נבע בעיקר מתשלומי חוב והוצאות הוניות שקוזזו חלקית על ידי תוספות לרכוש קבוע כתוצאה מהשיפוצים במלון Renaissance.

מזומנים ושווי מזומנים ליום 31 במרס 2024 הסתכמו לכ- 38.9 מיליוני דולר קנדי, לעומת 57.1 מיליוני דולר קנדי ליום 31 בדצמבר 2023. הקיטון נבע בעיקר על ידי  הוצאות הוניות ותשלומי חוב נטו.

החוב נטו ליום 31 במרס 2024 הסתכם לכ- 288.7 מיליוני דולר קנדי, נתון המשקף גידול של 35.03 מיליוני דולר קנדי (שיעור גידול של 13.8%), לעומת חוב נטו בסך של כ- 253.7 מיליוני דולר קנדי ליום 31 בדצמבר 2023. הגידול נבע בעיקר ממשיכה של הלוואה למימון בניה (5.1 מיליון דולר ארה"ב), הלוואה בנקאית למימון בניה מהרשות לפיתוח מים באוהיו (OWDA) (1.7 מיליון דולר ארה"ב), והלוואה ממחוז Cuyahoga למימון השיפוצים במלון Renaissance (2 מיליון דולר ארה"ב), וכן מהשפעת הפרשי תרגום מט"ח של יתרות הלוואות שנלקחו בארה"ב בסך של 7.8 מיליון דולר קנדי, וקוזז חלקית על ידי תשלומי פירעון ההלוואות שבוצעו במהלך הרבעון.

סך ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות ליום 31 במרס 2024 הסתכם לכ- 221.8 מיליוני דולר קנדי (253.1 מיליוני דולר קנדי כולל זכויות שאינן מקנות שליטה), המייצגים 40.4% מסך המאזן. ההון העצמי למניה המיוחס לבעלי מניות היה 36.02 ש"ח (13.28 דולר קנדי), לעומת מחיר הסגירה של המניה בבורסה שעמד, נכון ליום 31 במרס 2024, על 22.92 ש"ח (8.45 דולר קנדי), כ- 36.37% מתחת להון העצמי. 

53 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 19.9 מיליון בסקייליין

קרנות נאמנות שמחזיקות את סקייליין. לרשימה המלאה