מישורים מסכמת רבעון: NOI של 23 מיליון שקלים, FFO של 5.4 מיליון שקלים

מישורים, הנסחרת בבורסה לני"ע בתל אביב, נמצאת בשליטתו של איש העסקים קנדי Alex Shnaider, מנוהלת ע"י המנכ"ל אלון וקסמן והיו"ר אמיר תמרי, הודיעה הבוקר על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2023. 

ה-NOI (סולו מורחב) הסתכם ברבעון הראשון של 2024 בכ-23 מיליון ש"ח, לעומת כ-24 מיליון שקל אשתקד. ה-NOI מנכסים זהים בישראל גדל בכ-5% לכ-7.5 מיליון ש"ח. ה-FFO (סולו מורחב) הסתכם ברבעון הראשון של השנה בכ-5.4 מיליון ש"ח, לעומת כ-11.2 מיליון שקל ברבעון הראשון אשתקד. הקיטון נובע בעיקרו בשל חלוקה שבוצעה מחברה מוחזקת ברבעון המקביל אשתקד. 

החברה ממשיכה לשמור על איתנות פיננסית הכוללת יחס חוב פיננסי, נטו ל- Cap, נטו של כ-57% לסוף מרץ 2024. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עומד על כ-684 מיליון ש"ח ביום סיום הרבעון הראשון. תיק נכסים מניבים בישראל ובארה"ב, ללא חלקה של מישורים בנכסי סקייליין, עומד על שווי כולל של כ-1.35 מיליארד ש"ח. סך המאזן כולל סקיילין עומד על שווי כולל של כ-3.3 מיליארד ש"ח. 

חברת הדירוג מידרוג פרסמה אמש שהיא מותירה את הדירוג של מישורים ברמתו הנוכחית – Baaa1 אופק יציב. הבעת אמון בחברה, באיתנותה הפיננסית ובהנהלתה גם בתקופה מורכבת.

ההפסד המיוחס לבעלי המניות עמד ברבעון הראשון על כ-17.2 מיליון ש"ח, לעומת רווח של כ-1.4 מיליון ש"ח אשתקד. השינוי נובע בעיקר מגידול בהוצאות מימון, נטו שכמחציתו נמשך מסקייליין והיתרה בגין עליית ריבית על הלוואות הממנות נכסים בארה"ב והוצאות הצמדה על אגרות חוב בישראל.

אלון וקסמן, מנכ"ל מישורים מסר: "אנחנו מסכמים את הרבעון הראשון עם יציבות ב-NOI מנכסים זהים וגידול בישראל. אנו ממשיכים לפעול בהתאם לאסטרטגיית החברה להשבחה וטיוב מתמשך של פורטפוליו הנכסים שלנו. בהתאם לכך השלמנו לאחרונה מכירה של נכס בוירג'ינה שמיצה את פוטנציאל ההשבחה אשר הניבה תזרים פנוי של כ-48 מיליון ש"ח (חלק החברה 60%). בתחילת השנה ביצענו בהצלחה גיוס אג"ח בהיקף של כ-81.5 מיליון ש"ח וביצענו מימון מחדש בו החלפנו הלוואה בריבית גבוהה בריבית אטרקטיבית יותר ואף שחררנו לחברה 55 מיליון ש"ח נוספים לפעילותה השוטפת. בהתאמה, לחברה כיום גמישות פיננסית נאותה להתמודד עם מצבי השוק המשתנים ולהמשיך להשביח את פורטפוליו נכסיה. החברת הבת סקייליין עדכנה לאחרונה על מכירה של 8 מלונות Courtyard ופירעון מוקדם של סדרת האג"ח תוך שהיא ממשיכה להתנהל מול רוכשים פוטנציאלים למימושים נוספים אשר צפויים להניב תזרים מזומנים."

לגרף מישורים לחצו כאן