רונן יפו, מנכ״ל אלעד ישראל מגורים החדשה, צילום: סיון פרג׳
עומר רגב
31/05/2024
הכנסות החברה ממכירת דירות ומתן שירותי בניה הסתכמו ברבעון הראשון לשנת 2024 בכ-71 מיליון ₪.
הרווח הגולמי ברבעון הראשון לשנת 2024 הסתכם בכ-18 מיליון שקל, המהווה כ-25.4% מההכנסות, לעומת רווח גולמי של כ-12 מיליון ש"ח המהווה כ-12.5% מהכנסות ברבעון המקביל אשתקד. על אף תנאי השוק והתייקרות תשומות הבנייה בשנים האחרונות, החברה שמרה על יציבות בשיעור הרווח הגולמי מההכנסות לאורך השנים ומציגה גידול בשיעורו ברבעון הראשון השנה.
הרווח תפעולי ברבעון הראשון לשנת 2024 הסתכם בכ-11 מיליון שקל המהווה כ-16.6% מההכנסות, לעומת רווח תפעולי של כ-5 מיליון ש"ח המהווה כ-5.1% מההכנסות ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הנקי ברבעון הראשון לשנת 2024 הסתכם בכ-6 מיליון ש"ח, לעומת רווח של כ-0.5 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
ההון העצמי של החברה הסתכם בסוף מרץ 2024 בכ-1 מיליארד שקל, כ-50.7% מסך המאזן.
מלאי הבניינים בהקמה שבמאזן החברה נכון לסוף מרס 2024 מסתכם כ-511 מיליון ש"ח לעומת כ-527 מיליון ש"ח בסוף שנת 2023. הירידה במלאי נובעת ממכירת דירות במהלך התקופה, בעיקר בפרויקט אשדוד בניכוי השקעות.
במהלך הרבעון הראשון המשיכה החברה לפעול לאיתור הזדמנויות יזמיות חדשות וכניסה לפרויקטים חדשים, זאת לצד לקידום של הפרויקטים הקיימים.
בין הפרויקטים המובילים של החברה ניתן למנות את פרוייקטי הענק "קרית האומנים" בראשון לציון ו"פארק תל אביב", מעל הפארק הגדול בדרום תל אביב וכמובן את "אורבן פארק ראשונים" בראשון לציון, פרויקט "יפה נוף" ו"רוטשילד" בחיפה, "בית הכרם" ו"דרך בית לחם" ("נונה") בירושלים, "נווה מגן החדשה" ברמת השרון, "אפ-טאון" באשדוד, "המרי" ו"ההסתדרות" בגבעתיים, "נחל הבשור" ו"דרך השלום" בתל אביב ועוד.
בחודש ינואר 2024 החברה גייסה כ-60 מיליון ש"ח בדרך של הרחבת סדרת אג"ח ב' בתשואה שנתית שקלית של 5.65%.
במרץ 2024 דירקטוריון החברה אישר הארכה של תכנית הרכישה העצמית של מניות החברה בסך של עד כ-20 מיליון ש"ח עד ליום 31 במרץ 2025. עד למועד זה רכשה החברה מניות בהיקף של כ-8.3 מיליון ש"ח.
רונן יפו, מנכ"ל דוניץ אלעד מסר: "ברבעון הראשון חלה התעוררות בביקושים באתרי המכירות ובשילוב עם מלאי שהבשיל לשיווק, מכרה החברה בחמשת החודשים הראשונים של השנה כמות דירות גבוהה בכמעט פי 4 מבכל שנת 2023. החברה מחזיקה כיום בצבר גדול ומשמעותי של כ- 32 פרויקטים וקרקעות בשלבים שונים של פיתוח והבשלה לבניית כ-13,000 יח"ד. אנו ממוקדים בפרויקטים הכוללים בנייה של מתחמי מגורים גדולים כאשר אלפי דירות מתוכננות במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית/פינוי בינוי הנמצאים בשלבי תכנון שונים. אנו נערכים להאצה משמעותית בשיווק יח"ד בהינתן שלחברה כ- 5,600 יח"ד בפרויקטים שתחילת הקמתם/שיווקם צפוי ב-2024- כתוצאה מהבשלת פרויקטים. החברה נהנית מאיתנות פיננסית חזקה והיא ערוכה בצורה מיטבית לצלוח את אתגרי התקופה במצב נזילות מצוין, פריסה מיטבית של החוב ויתרות מזומנים ומסגרות גבוהות."
דוניץ אלעד העוסקת בייזום, תכנון, בנייה ושיווק של פרויקטים לבנייה למגורים, משרדים, תעסוקה ומסחר, פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2024.
הכנסות החברה ממכירת דירות ומתן שירותי בניה הסתכמו ברבעון הראשון לשנת 2024 בכ-71 מיליון ₪.
הרווח הגולמי ברבעון הראשון לשנת 2024 הסתכם בכ-18 מיליון שקל, המהווה כ-25.4% מההכנסות, לעומת רווח גולמי של כ-12 מיליון ש"ח המהווה כ-12.5% מהכנסות ברבעון המקביל אשתקד. על אף תנאי השוק והתייקרות תשומות הבנייה בשנים האחרונות, החברה שמרה על יציבות בשיעור הרווח הגולמי מההכנסות לאורך השנים ומציגה גידול בשיעורו ברבעון הראשון השנה.
הרווח תפעולי ברבעון הראשון לשנת 2024 הסתכם בכ-11 מיליון שקל המהווה כ-16.6% מההכנסות, לעומת רווח תפעולי של כ-5 מיליון ש"ח המהווה כ-5.1% מההכנסות ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הנקי ברבעון הראשון לשנת 2024 הסתכם בכ-6 מיליון ש"ח, לעומת רווח של כ-0.5 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
ההון העצמי של החברה הסתכם בסוף מרץ 2024 בכ-1 מיליארד שקל, כ-50.7% מסך המאזן.
מלאי הבניינים בהקמה שבמאזן החברה נכון לסוף מרס 2024 מסתכם כ-511 מיליון ש"ח לעומת כ-527 מיליון ש"ח בסוף שנת 2023. הירידה במלאי נובעת ממכירת דירות במהלך התקופה, בעיקר בפרויקט אשדוד בניכוי השקעות.
במהלך הרבעון הראשון המשיכה החברה לפעול לאיתור הזדמנויות יזמיות חדשות וכניסה לפרויקטים חדשים, זאת לצד לקידום של הפרויקטים הקיימים.
בין הפרויקטים המובילים של החברה ניתן למנות את פרוייקטי הענק "קרית האומנים" בראשון לציון ו"פארק תל אביב", מעל הפארק הגדול בדרום תל אביב וכמובן את "אורבן פארק ראשונים" בראשון לציון, פרויקט "יפה נוף" ו"רוטשילד" בחיפה, "בית הכרם" ו"דרך בית לחם" ("נונה") בירושלים, "נווה מגן החדשה" ברמת השרון, "אפ-טאון" באשדוד, "המרי" ו"ההסתדרות" בגבעתיים, "נחל הבשור" ו"דרך השלום" בתל אביב ועוד.
בחודש ינואר 2024 החברה גייסה כ-60 מיליון ש"ח בדרך של הרחבת סדרת אג"ח ב' בתשואה שנתית שקלית של 5.65%.
במרץ 2024 דירקטוריון החברה אישר הארכה של תכנית הרכישה העצמית של מניות החברה בסך של עד כ-20 מיליון ש"ח עד ליום 31 במרץ 2025. עד למועד זה רכשה החברה מניות בהיקף של כ-8.3 מיליון ש"ח.
היקף מכירות דירות מתחילת השנה ועד ליום 30.5.2024 מסתכם בכ- 270 מיליון ש"ח, גבוה בכמעט פי 4 מהיקף מכירת יח"ד בשנת 2023 כולה.
לחברה צבר פרויקטים בהיקף כולל של כ- 13,000 יחידות דיור מתוכם ב 2024-2025 צפויים להבשיל לשיווק ו/או לביצוע כ 5,600 דירות.
החברה מממשיכה להעמיק ולהרחיב את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית בישראל.
רונן יפו, מנכ"ל דוניץ אלעד מסר: "ברבעון הראשון חלה התעוררות בביקושים באתרי המכירות ובשילוב עם מלאי שהבשיל לשיווק, מכרה החברה בחמשת החודשים הראשונים של השנה כמות דירות גבוהה בכמעט פי 4 מבכל שנת 2023. החברה מחזיקה כיום בצבר גדול ומשמעותי של כ- 32 פרויקטים וקרקעות בשלבים שונים של פיתוח והבשלה לבניית כ-13,000 יח"ד. אנו ממוקדים בפרויקטים הכוללים בנייה של מתחמי מגורים גדולים כאשר אלפי דירות מתוכננות במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית/פינוי בינוי הנמצאים בשלבי תכנון שונים. אנו נערכים להאצה משמעותית בשיווק יח"ד בהינתן שלחברה כ- 5,600 יח"ד בפרויקטים שתחילת הקמתם/שיווקם צפוי ב-2024- כתוצאה מהבשלת פרויקטים. החברה נהנית מאיתנות פיננסית חזקה והיא ערוכה בצורה מיטבית לצלוח את אתגרי התקופה במצב נזילות מצוין, פריסה מיטבית של החוב ויתרות מזומנים ומסגרות גבוהות."
