אלי ממו
25/05/2011
ריט 1, קרן ההשקעות במקרקעין הראשונה בישראל, מדווחת על תוצאותיה העסקיות לרבעון הראשון של שנת 2011:
ההכנסות מדמי שכירות ברבעון הראשון של שנת 2011 הסתכמו בכ- 29.1 מיליון ש"ח, זאת לעומת כ- 25.3 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד – גידול של כ- 15%, הנובע בעיקר מגידול במצבת הנכסים של הקרן.
הרווח הנקי לרבעון הראשון של שנת 2011 הסתכם בכ- 9.7 מיליון ₪ , זאת לעומת רווח נקי של כ-9.1 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד – גידול של כ-7%. יצוין כי במהלך הרבעון הראשון של שנת 2011 בוצעה הפחתת שווי חד פעמית בסך של כ – 2.7 מיליון ₪ בגין עלויות עסקת הרכישה של הנכס בנתיבות שבוצעה בינואר 2011, תמורת 56 מיליון ₪.
ה-FFO (בנטרול הפרשי הצמדה) שרשמה ריט 1 ברבעון הראשון של שנת 2011 נאמד בכ-15.4 מיליון ש"ח, סכום המהווה גידול של כ-4% בהשוואה ל-FFO שהתקבל ברבעון המקביל אשתקד והסתכם בכ-14.8 מיליון ₪. ה- FFO הינו הרווח נקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות, לרבות רווחים ממכירת נכסים ובנטרול שינויים בערך הנכסים.
דירקטוריון החברה החליט כי הדיבידנד לשנת 2011 לא יפחת מסך של כ- 39.2 מיליון ש"ח (44 אגורות למניה) ויחולק בארבע מנות שנתיות, כאשר המנה הראשונה של הדיבידנד לשנת 2011 תחולק בחודש יוני 2011 ותסתכם בכ- 9.8 מיליון ₪. יצוין כי סך הדיבידנד שחולק בגין רווחי שנת 2010 הסתכם בסך של כ- 38.6 מיליון ₪ .
ריט 1 הינה קרן ההשקעות במקרקעין הראשונה שפועלת בשוק ההון הישראלי ומטרתה העיקרית היא לאפשר למשקיעים להיחשף לנדל"ן מניב, תוך חלוקת מרבית התזרים כדיבידנד, ללא שכבת מס נוספת ותוך מתן יתרון של סחירות ונזילות. ממועד הקמתה רכשה ריט1 20 נכסים מניבים בשווי של כ-1.45 מיליארד שקל, בפיזור של כ-320 שוכרים. ריט 1 מנוהלת על ידי שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1, יגאל רונאי, יו"ר הדירקטוריון ודרור גד, יו"ר חברת הניהול.
הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
