ראם רצון, מנכ״ל אב-גד, צילום: יח״צ
מיכאל לוי
05/07/2024
החברה השלימה התקשרות בהסכם לביצוע פרויקט פינוי-בינוי, גם עם בעלי הזכויות, מעבר לסף החתימות הנדרש, ברחוב קק"ל 23 וברחוב זאב ברנדה 34 בפתח תקווה. וזאת לאחר שעדכנה בתחילת חודש מאי 2024, על התקשרות בהסכם עם בעלי הזכויות בקרקע הסמוכה לפרויקט לעיל, מעבר לסף החתימות הנדרש, ברחוב קק"ל 21 ורחוב רוטשילד 139 ו- 141 בפתח תקווה. החברה מנהלת מו"מ עם בעלי נכס (בית בודד) בברנדה 36 להצטרף במתווה של עסקת קומבינציה, אולם הצטרפות זו אינה מהותית לפרויקט.
היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט הינו כ- 257 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הישירות הצפויות של החברה הינו כ- 204 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).
עו"ד דיירים - עו"ד טובה כהן, עו"ד יונתן עניאל, עו"ד שוקי הלחמי ועו"ד ארי גץ.
אדריכל הפרויקט - פריאון ברודנר אדריכלים.
כמו כן, במהלך חודש יוני עדכנה החברה על התקשרות בהסכם לביצוע פרויקט התחדשות עירונית של הריסה ובנייה, עם כ- 67% מבעלי הזכויות בקרקע, מעבר לסף החתימות הנדרש, ברחוב בן יהודה 45 בפתח-תקווה. להקמת מבנה מגורים חדש בן 9 קומות אשר יכלול 27 יח"ד (מתוכן 9 יח"ד השייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 18 יח"ד לשיווק בשוק החופשי). היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט הינו כ- 37.5 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הישירות הצפויות של החברה הינו כ- 29.6 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). פרויקט בן יהודה 45 צמוד לפרויקט אחר של אב-גד ברחוב אנילביץ' 7-9 בפתח תקווה, שבו יבנו 36 יח"ד, מהן 24 יח"ד של היזם. הבניין הישן באנילביץ' פונה באחרונה מהדיירים והוא צפוי להיהרס ב 15 ביולי 2024.
עוד עדכנה החברה, כי נבחרה ע"י בעלי הזכויות בקרקע ברחוב המעיין 1, 3, 5, 6 ו- 8, בהרצליה, לביצוע פרויקט התחדשות עירונית. הפרויקט יכלול 120 יח"ד חדשות במגדל בן 25 קומות, מהן 90 יח"ד לשיווק ו- 30 יח"ד לבעלי הזכויות בקרקע.
בנוסף, עדכנה החברה על מעבר לסף החתימות הנדרש בפרויקט, ברחוב הרצוג 19 / מ"ג 10 ומ"ג 12, בת-ים. הפרויקט הכולל צפויי לכלול כ- 195 יח"ד, מתוכן 143 יח"ד לשיווק ע"י החברה. היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט הינו כ-311 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הישירות הצפויות של החברה הינו כ-250 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).
בתחילת חודש יוני, ניתנה על ידי אב-גד הודעת פינוי לדיירים בפרויקט גולומב 5, ברמת השרון והבניין צפוי להיהרס בתום חודש ספטמבר הקרוב.
לגרף אב-גד לחצו כאן
אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובנייה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת בהמשך לדיווח מתחילת חודש מרץ 2024, על הרחבת פרויקט פינוי-בינוי במתחם קק"ל - רוטשילד - זאב ברנדה, בפתח תקווה, עם מעבר לסף החתימות הנדרש.
החברה השלימה התקשרות בהסכם לביצוע פרויקט פינוי-בינוי, גם עם בעלי הזכויות, מעבר לסף החתימות הנדרש, ברחוב קק"ל 23 וברחוב זאב ברנדה 34 בפתח תקווה. וזאת לאחר שעדכנה בתחילת חודש מאי 2024, על התקשרות בהסכם עם בעלי הזכויות בקרקע הסמוכה לפרויקט לעיל, מעבר לסף החתימות הנדרש, ברחוב קק"ל 21 ורחוב רוטשילד 139 ו- 141 בפתח תקווה. החברה מנהלת מו"מ עם בעלי נכס (בית בודד) בברנדה 36 להצטרף במתווה של עסקת קומבינציה, אולם הצטרפות זו אינה מהותית לפרויקט.
היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט הינו כ- 257 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הישירות הצפויות של החברה הינו כ- 204 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).
עו"ד דיירים - עו"ד טובה כהן, עו"ד יונתן עניאל, עו"ד שוקי הלחמי ועו"ד ארי גץ.
אדריכל הפרויקט - פריאון ברודנר אדריכלים.
עו"ד ראם רצון מנכ"ל אב-גד: "החברה ממשיכה להרחיב את פעילותה ומקדמת את צבר הפרויקטים הקיים ומתמקדת ופועלת להגדילו תוך זיהוי וניצול הזדמנויות בשוק, תוך שמירה על קצב מכירת דירות. ביצוע פרויקטי התחדשות עירונית נוספים והרחבת פעילותה של אב-גד בערים פ"ת, הרצליה, בת-ים וברמת השרון, כפי שדיווחה החברה במהלך החודש החולף, כמו גם הבעת האמון בחברה בבחירתה לביצוע הפרויקטים מחזקים את מעמדה של אב-גד כגורם מוביל בתחום ההתחדשות העירונית, שלהערכתנו תמשיך להנות מהביקושים בתחום".
בנוסף, בתחילת החודש עדכנה החברה כי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בירושלים, אישרה להפקיד את התב"ע, ברחוב סן מרטין 19 ו- 21, בירושלים. הפרויקט, יכלול 160 יח"ד, מתוכן 124 יח"ד לשיווק ע"י החברה. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ- 338 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ-264 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).
כמו כן, במהלך חודש יוני עדכנה החברה על התקשרות בהסכם לביצוע פרויקט התחדשות עירונית של הריסה ובנייה, עם כ- 67% מבעלי הזכויות בקרקע, מעבר לסף החתימות הנדרש, ברחוב בן יהודה 45 בפתח-תקווה. להקמת מבנה מגורים חדש בן 9 קומות אשר יכלול 27 יח"ד (מתוכן 9 יח"ד השייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 18 יח"ד לשיווק בשוק החופשי). היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט הינו כ- 37.5 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הישירות הצפויות של החברה הינו כ- 29.6 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). פרויקט בן יהודה 45 צמוד לפרויקט אחר של אב-גד ברחוב אנילביץ' 7-9 בפתח תקווה, שבו יבנו 36 יח"ד, מהן 24 יח"ד של היזם. הבניין הישן באנילביץ' פונה באחרונה מהדיירים והוא צפוי להיהרס ב 15 ביולי 2024.
עוד עדכנה החברה, כי נבחרה ע"י בעלי הזכויות בקרקע ברחוב המעיין 1, 3, 5, 6 ו- 8, בהרצליה, לביצוע פרויקט התחדשות עירונית. הפרויקט יכלול 120 יח"ד חדשות במגדל בן 25 קומות, מהן 90 יח"ד לשיווק ו- 30 יח"ד לבעלי הזכויות בקרקע.
בנוסף, עדכנה החברה על מעבר לסף החתימות הנדרש בפרויקט, ברחוב הרצוג 19 / מ"ג 10 ומ"ג 12, בת-ים. הפרויקט הכולל צפויי לכלול כ- 195 יח"ד, מתוכן 143 יח"ד לשיווק ע"י החברה. היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט הינו כ-311 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הישירות הצפויות של החברה הינו כ-250 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).
בתחילת חודש יוני, ניתנה על ידי אב-גד הודעת פינוי לדיירים בפרויקט גולומב 5, ברמת השרון והבניין צפוי להיהרס בתום חודש ספטמבר הקרוב.
קקל רוטשילד ברנדה פת, הדמיה: יח״צ
לגרף אב-גד לחצו כאן
47 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 15.57 מיליון באב-גד
קרנות נאמנות שמחזיקות את אב-גד. לרשימה המלאה
|
שם קרן |
אחוז מהקרן |
בשקלים |
|
4.98% |
309592.27 | |
|
4.88% |
503536.48 | |
|
1.62% |
1481986 | |
|
1.41% |
366588.64 | |
|
1.28% |
63548.76 | |
|
1.08% |
336097.84 | |
|
0.99% |
144938.64 | |
|
0.94% |
3566712.11 | |
|
0.92% |
87630.66 | |
|
0.82% |
221920 |
