גב ים מציגה גידול של כ-7% ב-NOI במחצית הראשונה של השנה לסך של 340 מיליון שקל

גב-ים מפרסמת הבוקר את הדוח הכספי למחצית הראשונה ולרבעון השני של שנת 2024, וממשיכה להציג דוחות טובים וגידול בפרמטרים התפעוליים.

החברה מציגה גידול של כ-7% ב-NOI של החברה אשר הסתכם במחצית הראשונה של השנה בסך של 340 מיליון ש"ח. תחזית החברה ל-NOI לשנת 2024 עומדת, ללא שינוי, על טווח של כ- 685-705 מיליון ש"ח, כמו כן, גידול של כ-5% ב-NOI מנכסים זהים.

ה-FFO המיוחס לבעלי המניות הסתכם במחצית הראשונה של השנה בסך של 203 מיליון ש"ח, גידול של כ-2.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. תחזית החברה ל-FFO המיוחס לבעלי המניות לשנת 2024 עומדת, ללא שינוי, על טווח של כ- 390-405 מיליון ש"ח.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם במחצית הראשונה של השנה בסך של 301 מיליון ש"ח, גידול של כ-2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.  

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם במחצית הראשונה של השנה בסך של 331 מיליון ש"ח, לעומת סך של 335 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.

החברה חתמה במהלך המחצית הראשונה על 68 הסכמי שכירות בנכסים קיימים בעלייה ריאלית ממוצעת בשיעור של כ-10%.

לגב-ים צבר פרויקטים בלב איזורי הביקוש, הכולל 9 פרויקטים במוקדי הנדל"ן האיכותיים ביותר במדינה, בשטח כולל של כ-360 אלף מ"ר (חלק גב-ים במאוחד), בהשקעה כוללת של כ-4.2 מיליארד ש"ח, אשר יוסיפו להכנסות החברה כ-330 מיליון ש"ח בשנה. כ-56% מהשטחים העיליים בפרויקטים אלו שווקו.

לחברה פורטפוליו נכסים מניבים בשטח כולל של כ-1.2 מיליון מ"ר שאינם משועבדים, בשיעור תפוסה יציב של כ-96%, הנשען, בין היתר, על מטרופולין תל-אביב, מרחב הרצליה, פארק מתם והפארקים האקדמיים בירושלים ובאר שבע. 

אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים, אמר היום: "במוקד פרסום הדוחות של גב-ים עומדת עסקת הענק עם גוגל, שמביאה בשורה לאומית במובן הרחב ביותר. עסקה שמצביעה על האחיזה של חברות הטכנולוגיה הבינלאומיות, TIER-1, במרכזי הפיתוח בישראל, אשר חלקם הגדול נמצא בפארקי ההייטק של גב-ים. מרכזים אלו מהווים מוקד אסטרטגי במערך הפיתוח העולמי של אותן חברות, ומעמיד את המשק הישראלי בחוד החנית של תעשיית ההייטק הגלובלית, כשהוא נסמך על ההון האנושי מהטובים בעולם.

"אנו ממשיכים לחוות את אחת התקופות המורכבות והמאתגרות ביותר למדינת ישראל, שנותנת את אותותיה ומקרינה על המשק הישראלי. לצד סביבה עסקית מורכבת זו, תוך איזון בין הפעילות העסקית והמציאות המורכבת, גב-ים מסכמת את המחצית הראשונה של שנת 2024 כשהיא שומרת על יציבות ומציגה דוחות טובים, עם גידול בפרמטרים התפעוליים, עליה ריאלית בדמי השכירות, שיעורי תפוסה יציבים, שליטה בניהול התזרים ועמידה ביעדים ובתחזיות.

"פעילותה של החברה ממשיכה להישען על בסיס חברות הטכנולוגיה הבינלאומיות המובילות בעולם ובארץ, וכוללות, בין היתר, את APPLE, GOOGLE, AMAZON, MICROSOFT, INTEL, NVIDIA, GM, GE, PHILIPS, IBM, DELL, MERCK, WIX, PFIZER, MOTOROLA, אלביט, רפאל ואחרות.

גב-ים פועלת תוך ראייה לטווח ארוך, וממשיכה להתמקד בפעילות השוטפת והייזום האינטנסיבי, הכולל 9 פרויקטים, בהיקף של כ-360 אלף מ"ר, במוקדי הנדל"ן האיכותיים ביותר בישראל. פרויקטים אלו, עם השלמתם ואכלוסם, צפויים להציף ערך ולהוסיף להכנסות החברה סך של כ-330 מיליון ש"ח בשנה, ויעמידו את מצבת הנכסים של החברה על כ-1.5 מיליון מ"ר, והכנסות צפויות בסך של כ-1 מיליארד ש"ח בשנה. כ-56% מהשטחים העיליים בפרויקטים אלו שווקו". 

עוד מציין יעקובוביץ, "בהמשך לפיתוח פעילות הליבה של החברה בתחום הנדל"ן המניב, החברה פועלת להרחבת פעילותה בתחום המגורים. פעילות זו כוללת פוטנציאל של כ-6,700 יח"ד, מתוכן כ-550 יח"ד (חלק החברה) בפרויקטים איכותיים במוקדי הביקוש המרכזיים בגוש דן, אותם רכשה החברה מנכסים ובניין, לרבות פרויקטים להתחדשות עירונית בשלבי ייזום מתקדמים - פרויקט דפנה היוקרתי בתל-אביב, בהיקף של מאות יח"ד. פעילות זו התווספה לפעילות הקיימת של החברה בתחום המגורים, במסגרתה מקדמת החברה תב"עות עם פוטנציאל של כ-6,200 יח"ד, הכוללים, בין היתר, פוטנציאל לכ-400 יח"ד בהרצליה פיתוח. יחד, הן יוצרות בסיס רחב לצמיחתה של החברה בשנים הקרובות".