נוי דותן, סמנכ״לית פיתוח עסקי אלמוגים, צילום: לילך רז
עומר רגב
08/08/2024
הפרויקט, שממוקם ברח' ויצמן, הינו חלק מתב"ע של העירייה לחידוש ופיתוח רחוב ויצמן הוותיק כציר ראשי ומרכזי, כך שיכלול שורה של מוקדים עירוניים. מיקום הפרויקט בחלקו הצפוני של רח' ביאליק ובסמוך לשדרות אחוזה, בהן מתוכנן לפעול מערכת הסעת המונים- קו המטרו, מקנה לו יתרון אסטרטגי ייחודי.
אלמוגים קיבלה את הסכמתם של נציגות הדיירים ובעלי הזכויות בפרויקט פינוי בינוי באזור המתחדש של מרכז העיר הרצליה: החברה מדווחת היום (יום חמישי 8 באוגוסט 2024) כי, זכתה במכרז שערכו בעלי הזכויות במתחם הממוקם ברח' ויצמן ושמעון זאב לוין.
מדובר במתחם הממוקם בציר הראשי ויצמן, שצפוי להפוך עפ"י תוכנית המתאר למוקד עירוני, כחלק מאזור שיכלול נגישות גבוהה ועירוב שימושים החל משטחי מסחר, שימושים ציבוריים ועוד. בנוסף, מיקום הפרויקט בחלקו הצפוני של רח' ביאליק ובסמוך לשדרות אחוזה, בהן מתוכנן לפעול מערכת הסעת המונים- קו המטרו, מקנה לו יתרון אסטרטגי ייחודי.
במסגרת הפרויקט, שמשתרע של שטח של כ-2 דונם יהרסו 37 יח"ד בשני בניינים, ובמקומם יבנה מגדל אחד בן 25 קומות, המשלב קומת מסחר וכ-120 יח"ד.
זכייה זו מצטרפת ל-5 פרויקטים בהם זכתה החברה מתחילת השנה בלב גוש דן בערים בת ים, רעננה, ות"א.
הפרויקט, שממוקם ברח' ויצמן, הינו חלק מתב"ע של העירייה לחידוש ופיתוח רחוב ויצמן הוותיק כציר ראשי ומרכזי, כך שיכלול שורה של מוקדים עירוניים. מיקום הפרויקט בחלקו הצפוני של רח' ביאליק ובסמוך לשדרות אחוזה, בהן מתוכנן לפעול מערכת הסעת המונים- קו המטרו, מקנה לו יתרון אסטרטגי ייחודי.
הפרויקט המשתרע על שטח של כ-2 דונם, כולל כיום 37 יח"ד בשני מבנים, וצפוי לכלול בסיומו מגדל בתכנון של עירוב שימושים בן כ-25 קומות, שישלב מסחר בקומת הקרקע וסה"כ - 120 יח"ד.
נוי דותן, מנכ"לית התחדשות עירונית אלמוגים: "הזכייה בפרויקט ויצמן תואמת את האסטרטגיה של אלמוגים להרחיב את הפורטפוליו האיכותי של החברה בתחום ההתחדשות העירונית במיקומים מרכזיים בלב אזורי הביקוש בגוש דן. עיריית הרצליה משקיעה רבות בהתחדשות מרכז העיר באופן ששם דגש על הקשר, בין התחדשות מרקם המגורים, לבין פיתוח כלל המרחב הציבורי, התשתיות העירוניות ופיתוח איכויות עירוניות עכשוויות.
"אנו מאמינים בפוטנציאל הרב הגלום בהרצליה, שהינה אחת מהערים עם המיקום האסטרטגי ביותר במרכז גוש דן. רחוב ויצמן הוותיק הוא אחד הרחובות המרכזיים בהרצליה, והוא בעל פוטנציאל גבוה להתחדשות עירונית. מיקומו הייחודי של הפרויקט, הופך אותו לאטרקטיבי במיוחד בקרב אוכלוסייה המעוניינת באיכות חיים גבוהה במרקם עירוני תוסס, לצד נוף עוצר נשימה של מרחב גוש דן והים התיכון. החברה תמשיך לפעול להגדלת צבר יח"ד בפרויקטים גדולי היקף בלב אזורי הביקוש לצד חיפוש אחר הזדמנויות גם באזורי הפריפריה".
להערכת החברה, היתר בנייה צפוי להתקבל בעוד כ-3 שנים ממועד דיווח זה.
אלמוגים, התחדשות עירונית רח׳ ויצמן הרצליה, קרדיט: ק ס מ הדמיות
