אב-גד חתמה הסכם לביצוע פרויקט פינוי בינוי עם מעבר לסף החתימות הנדרש

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת כי השלימה התקשרות בהסכם לביצוע פרויקט פינוי-בינוי, עם כ- 80% מבעלי הקרקע, מעבר לסף החתימות הנדרש, ברחוב דוד וולפסון 40 ו-42 ורחוב סביון 19 ו-21 בפתח תקווה.

במסגרת הפרויקט, ייהרסו 4 המבנים הקיימים שבהם 60 יחידות דיור למגורים, ובמקומם יוקמו 180 יח"ד חדשות  אשר על פי התב"ע החדשה שבכוונת החברה לפעול להגשה לאישור הוועדה המקומית, יכללו כ- 180 יח"ד (מתוכן 60 יח"ד השייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 120 יח"ד לשיווק בשוק החופשי), בתוספת חניות ומחסנים.

היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט הינו כ- 296  מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הישירות הצפויות של החברה הינו כ- 240 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

במקביל, פועלת החברה להרחבת הפרויקט במתחם כולו , ונמצאת במו"מ מתקדם עם בעלי הזכויות בקרקע ברחובות דוד וולפסון 36, 38, 40 ו- 42, סביון 14, 16, 18, 19 ו- 21 והרצל 85, בפתח תקווה. חתימת הסכמים במתחם כולו תאפשר להגדיל את הפרויקט שצפוי לכלול כ- 480 יח"ד מתוכן כ- 320 יח"ד לשיווק על ידי החברה. הכנסות החברה מהמתחם יעמדו על  כ- 791 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) וההוצאות הישירות צפויות להסתכם בכ- 639 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

עו"ד היזם – משרד עוה"ד יגאל ארנון; עו"ד דיירים – עו"ד נתן שטיינברג, אדריכל הפרויקט - אדר' אורן שמעון, OSA אדריכלים.

אב-גד החלה באחרונה בבנייה של פרויקט נוסף בפתח תקווה, ברח' אנילביץ 7-9, לאחר ששני הבניינים הישנים, שכללו 10 יח"ד, נהרסו בחודש שעבר. הפרויקט החדש צפוי לכלול 36 יח"ד חדשות.

אב-גד נערכת לתחילת עבודות בפרויקט גולומב 5 ברמת השרון לאחר שלפני כחודשיים התקבל היתר בנייה וניתנה הודעת פינוי לדיירים. הבניין הישן צפוי להיהרס בסוף חודש ספטמבר הקרוב. בפרויקט החדש יוקמו 27 יח"ד חדשות.

בנוסף הודיעה החברה באחרונה על קבלת היתר בנייה בפרויקט החיי"ל ברעננה. הבניינים הישנים צפויים להיהרס בראשית חודש נובמבר. בפרויקט החדש יוקמו 65 יח"ד, במקום 24 יח"ד כיום, בשני בניינים חדשים.