ארי נדל"ן בשליטת צחי אבו, מסכמת מחצית ראשונה לשנת 2024 - המניה מדשדשת

ארי נדל"ן בשליטת איש העסקים צחי אבו מסכמת את המחצית הראשונה ומציגה ביצועים תפעוליים מרשימים בסטאר סנטר אשדוד, ארנה נהריה ובקניון My mall בקפריסין עם שיעור תפוסה ממוצע של 96%. 

ה-NOI למחצית הראשונה כולל קניון My mall בלימסול הסתכם ב-47 מיליון שקל וה-NOI לרבעון השני הסתכם ב-24 מיליון שקל. 

במהלך המחצית השקיעה הקבוצה כ-364 מיליון שקל ברכישת קרקעות לפיתוח ונדל״ן להשקעה וכן 15 מיליון שקל בהשבחת נכסים קיימים.

הקבוצה מציגה איתנות פיננסית עם הון עצמי של כ-842 מיליון שקל, המהווה גידול של כ-3% לעומת 2023 ועם יחס מינוף של כ-55%, המאפשרים ביצוע רכישות ועסקאות נוספות בשנה הקרובה.

הוצאות המימון נותרו יציבות והסתכמו בכ-20 מיליון שקל בדומה למחצית הראשונה אשתקד. הוצאות המימון לרבעון השני הסתכמו ב-16 מיליון שקל בהשוואה לסך של 12 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, אשר נבע בעיקרו מהפרשי מדד ומהרחבת אג"ח סדרה א'. 

החברה מעדכנת על התקדמות בבניית "ג'מבו יוון" במתחם סטאר סנטר אשדוד וצפי להשלמת הבנייה בדצמבר 2024. בנוסף, החברה מתקדמת בבניית מתחם הקניות סטאר אילת כשהיקף הביצוע עד כה הוא של 45 מיליון שקל בתוך חצי שנה, צפי לסיום עבודות החפירה והדיפון בסוף 2024. 

צחי אבו, מנכ"ל ובעלי קבוצת ארי נדל"ן מסר: "החברה המשיכה להציג צמיחה עקבית בתוצאות המחצית כולה וברבעון השני של 2024. חרף השפעות המלחמה והימים המאתגרים שעוברים על המשק הישראלי, החברה ממשיכה להציג ביצועים תפעוליים טובים. אנו ממשיכים לפעול להשבחת הנכסים וטיוב מצבת השוכרים וההסכמים המחודשים המאפשרים לנו להתמודד עם מצבי השוק ותנודות המדד, תוך שמירה על איתנות פיננסית גבוהה ומינוף נמוך המאפשרים לנו לאתר הזדמנויות עסקיות נוספות." 

אירועים מהותיים במחצית הראשונה:

• הגדלת איגרות חוב (סדרה א'): הגדלת אגרות החוב (סדרה א') בסך של כ-55 מיליון ש"ח ע.נ ובתמורה כוללת של כ-56.5 מיליון ש"ח.

• הנפקת נע"מ סדרה 1: הנפקה של ניירות ערך מסחריים שלא ירשמו למסחר בבורסה בהיקף של כ-150 מיליון ש"ח.

• השבחת מתחם סטאר סנטר באשדוד: אישור תוכנית לאיחוד וחלוקה, שינוי יעוד ותוספת זכויות שעיקרה שינוי היעוד של המתחם ממתחם מסחרי פעיל למתחם מעורב שימוש ביעוד מגורים, מסחר ותעסוקה. במסגרת התוכנית אושרה בנייה של 6 מגדלי מגורים בני 30 קומות כל אחד הכוללים 2,000 יח"ד.

• רכישת 50.2% מחברה המחזיקה במתחם התחנה המרכזית באילת: קרקע בשטח של כ-20 דונם בלב העיר אילת המיועדת להקמת פרויקט מסחר ומסוף תחבורה בשטח להשכרה של 30 אלף מטר עם מעל 500 מקומות חניה.

• הכרזת דיבדינד: במהלך הרבעון הראשון הוכרז על חלוקת דיבידנד בסך של כ-11.5 מיליון ש"ח.

לגרף ארי נדל״ן לחצו כאן