מנכ"ל רי/מקס ישראל: "אני שואל את עצמי האם אנחנו חיים באותה המדינה"

ברנרד רסקין, מנכ"ל רי/מקס ישראל: "אני שואל את עצמי האם אנחנו חיים באותה המדינה"

"אני קורא את הנתונים שמפרסם היום משרד האוצר ואני שואל את עצמי האם אנחנו חיים באותה המדינה. הנתונים שלהם ומה שקורה במציאות זה שני דברים שונים לחלוטין.

"בחודש אפריל השנה רשת רי/מקס רשמה גידול של 42% במספר העסקאות לעומת שנת 2010. כאשר חודש אפריל 2010 היה בפני עצמו חודש שיא במספר העסקאות.

"לפיכך, אין לי אלא להטיל ספק רב באשר לאמינות הנתונים שכל משרד ממשלתי מוציא חדשות לבקרים, מתוך אינטרסים שונים ולעיתים סותרים".

לוי יצחק - עורך מחירון הדירות: "הממשלה עלולה להחזיר אותנו לעוד עשור של מיתון בשוק הנדל"ן"

"עם ישראל מבצע היום עסקאות ב"פינצטה". רק אם כדאי לו.

"השוק כמעט מנופה ממשקיעים וזוגות צעירים, ומי שנותר הוא בעיקר משפרי הדיור, שרובם פשוט מעוניינים בתכלס לחיות טוב יותר ולשפר דיור, פשוטו כמשמעו, ולכן הם מחפשים דירה טובה יותר, מרווחת יותר, דירה עם מעלית וחנייה, חדשה יותר וכו'.

"על זה בדרך כלל הם מקבלים "עונש" מהאוצר בדמות ריביות שעולות כל הזמן, בנקים שמקשיחים עמדות, ומיסים שמוטלים עליהם ללא הרף משום שאין זו דירתם הראשונה.

"למעשה המדינה חוזרת שוב למצב הקודם ממנו יצאה לא מזמן: שוב אנו מוצאים שני שווקים שמתנהלים במקביל: שוק של האלפיונים העליונים שמבצעים עסקאות במיליוני שקלים מבלי ליחס כלל חשיבות למעשי הממשלה, משום שרואי החשבון שלהם יודעים איך ללהטט בתשלום המיסוי.

"שוק של 'עמך' שמצוי כל הזמן מתחת עולה של ממשלה וכלכלנים שמחפשים למגר כל ביקוש וכל ניסיון להתקדם באיכות החיים, משום שה'ביקושים מעלים את מחירי הדירות'.

"אז נכון, כל הגזירות בהחלט פועלות את פעולתן ועם ישראל מבולבל, חרד ותקוע. חלק מהאנשים חושש מפעולה ולכן דוחים את הפעילות והביקושים היום כבושים וממתינים על הגדר עם הפעולה הבאה.

"חשוב רק לדעת ואנו חוזרים ומתריעים כל הזמן: היינו כמעט 10 שנים במיתון ובחוסר ביקושים. לא זאת הדרך.

"כשמורידים את רמת הביקוש לדירות הקבלנים לא ייבנו, הם לא בונים כשאין ביקוש, ולא מעוניינים לפשוט רגל ולהיתקע עם מלאי.

אז לאיזה צורך משווקים קרקעות?"