ביקושים של של כ-171 מיליון שקל בהנפקת אג"ח של אב-גד

	שם הפרויקט	סטטוס	מועד התחלה צפוי	מועד סיום צפוי	יח"ד בפרויקט	יח"ד לשיווק	יח"ד בשיווק (נכון ל- 29/08/2024)	חלק החברה בעודפים א' ₪
1	אנילביץ 7-9, פ"ת	בביצוע	Q3 2024	Q2 2027	36	24	9	16,271
2	הח"יל 28, רעננה	התקבל היתר	Q4 2024	Q4 2027	65	41	12	41,669
3	בני בנימין 16-18, הרצליה	לקראת היתר	Q4 2024	Q4 2027	67	40	6	35,684
4	גולומב 38, רמה"ש	לקראת היתר	Q4 2024	Q3 2027	22	13	0	14,850
5	בלפור 81, בת-ים	לקראת היתר	Q4 2024	Q4 2028	105	74	5	44,381
6	בן גוריון, 13-15, כ"ס	לקראת היתר ואישור תב"ע	Q4 2024	Q4 2027	84	57	3	36,113
סה"כ					379	249	35	188,968

בחודש האחרון עדכנה החברה כי, הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל-אביב, אישרה להפקיד את התב"ע, שהגישו החברה והשותפה בפרויקט (צד ג' שאינו קשור לחברה ו/או לבעלי השליטה בה), ברחוב דרך אבא הלל, פינת רש"י ברמת גן. במסגרת הפרויקט, יוקמו שני מגדלי מגורים חדשים בגובה 45 קומות, הכוללים כ-467 יח"ד למגורים (מתוכן 164 יח"ד שייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 303 יח"ד לשיווק על ידי החברה והשותפה בפרויקט) בתוספת חניות ו-2,000 מ"ר שטחי מסחר. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ- 958 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). לאור השינויים שנקבעו בהחלטת הוועדה המחוזית נקבע עוד כי טרם הפקדת התוכנית יוצגו לוועדה טבלאות הקצאה ואיזון בתאום עם שמאי הוועדה.

בנוסף עדכנה החברה על, קבלת תוקף לתוכניות פינוי בינוי (תב"ע) המקודמות על ידה ביניהן, תוכנית מתחם הרשות בהוד השרון הכוללת שני מגדלי מגורים שיכללו 186 יח"ד, תוכנית שער העיר רמלה הכוללת 530 יח"ד, וכן התקבל אישור הוועדה המחוזית ירושלים להפקדת תוכנית סן מרטין בירושלים להקמת מגדל מגורים שיכלול 160 יח"ד. במקביל לתוכניות (תב"ע) נוספות המקודמות על ידי אב-גד לקראת הפקדה הן תוכנית פינוי בינוי במתחם אלי כהן בתל מונד להקמת 370 יח"ד, תוכנית פנחס לבון/רוטנברג בנתניה להקמת 365 יח"ד ותוכניות נוספות.

באחרונה, עדכנה אב-גד על הקצאת מניות, במסגרת הנפקה פרטית, במסגרתה מור בית השקעות השקיע כ- 20 מיליון שקל במניות החברה, לפי שווי של כ- 307 מיליון שקל לאב-גד וכן ניתנה אופציה למור להשקעה נוספת בהיקף דומה, לפי שווי 436 מיליון שקל, בתוך שנתיים וחצי.

עוד, עדכנה החברה על הכנסת חברת שפונדר פדלון כשותפה ב- 49%, בתמורה ל- 39 מיליון שקל בפרויקט הפינוי בינוי בתל-מונד, לפי שווי של כ- 80 מיליון שקל לפרויקט. בפרויקט צפויות להיבנות 370 יח"ד וסך ההכנסות צפוי להסתכם בכ- 881 מיליון שקל.

עסקה זו מתווספת, למימוש פרויקט "MOSAIC " בעין הים", בגבעת אולגה אותו מכרה אב-גד בתמורה לסך כולל של כ- 49 מיליון שקל בתוספת מע"מ. החברה רכשה את הקרקע ביוני 2021 בתמורה ל- 26.6 מיליון שקל, בעקבות המכירה החברה צפויה להנות מתזרים חופשי לפני מיסים בסך של כ- 25.7 מיליון שקל.

44 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 14.95 מיליון באב-גד

קרנות נאמנות שמחזיקות את אב-גד. לרשימה המלאה