טדי שגיא נפרד מהולבורן שבלונדון ומוכר את הנכס האחרון בשכונה

קבוצת טדי שגיא מממשת בהצלחה חלק מנכסי הנדל"ן שבבעלותה, וכעת היא סוגרת מעגל כשהיא מוכרת את הנכס האחרון שהיה בבעלותה בהולבורן שבמרכז לונדון: חברת LabTech מקבוצת טדי שגיא מכרה את בניין המשרדים High Holborn 90 תמורת 180 מיליון ליש"ט, ובכך השלימה את מכירת כל 6 נכסיה בהולבורן. העסקה נוכחית נחשבת לגדולה ביותר בלונדון בשנת 2024 בתחום המשרדים.

שגיא החל להשקיע בשכונת הולבורן בשנים האחרונות והחזיק מספר נכסים למשך שנתיים עד ארבע שנים. בשקלול ששת הרכישות ששגיא ביצע, חברת LabTech רושמת רווח כולל של כחצי מיליארד דולר (385 מיליון ליש"ט). בסיכום הרכישות, סך השקעותיה של LabTechברכישת נדל"ן בשכונה עמד על כ-1.16 מיליארד דולר.

הולבורן ממוקמת במרכז לונדון והיא אחת משכונות היוקרה של הבירה הבריטית. בחלקה מתפרסת השכונה על רובע הסיטי של וסטמינסטר, בחלקה על רובע קמדן (שבו שגיא מחזיק ב"קמדן מרקט") ובחלקה בסיטי של לונדון. מלבד High Holborn 90, יתר חמשת הנכסים בשכונה אותם רכש ומכר שגיא במהלך תקופה של כמעט עשור הם: Holborn Link, בית ויקטוריה, בית LABS (רשת חללי העבודה של שגיא); Herbrand Street ובית Selkirk. הבניין שנמכר כעת לחברת ההשקעות הבריטית Greycoat, מתפרש על שטח משרדים של 17 אלף מ"ר.

אחד מהדיירים הבולטים של High Holborn 90 היא רשת LABS עצמה שתמשיך לפעול בבניין. הרשת כוללת כעת 9 סניפים בלונדון ומספקת חללי עבודה למעל 6,000 איש מ-350 עסקים בכל הגדלים. שיעור התפוסה של הרשת עומד על מעל 90%. הנכסים הנוספים שקבוצת שגיא מכרה היא מתחם הולבורן לינקס, ויקטוריה האוס, Travelodge ועוד

כעת, כאמור, נפרד שגיא מהשכונה וימשיך לאתר הזדמנויות השקעה אחרות בלונדון. LabTech שבבעלותו מתמחה באיתור הזדמנויות רכישה, פיתוח הנכסים הנרכשים וניהולם עד לרגע מכירתם. החברה מחפשת באופן אקטיבי הזדמנויות רכישה חדשות, כמו גם שותפויות חדשות, בתוך לונדון במטרה לשמר ולהרחיב את האימפקט שלה על שוק הנדל"ן של עיר הבירה הבריטית.

לדברי אילון גרפונקל, מנכ"ל LabTech, "מכירת High Holborn 90 היא אבן דרך באסטרטגיה שלנו לרכוש ולבצע טרנספורמציה לנדל"ן מסחרי - במיוחד נדל"ן שיש לו יסודות חזקים של מיקום, יכולת ליצור ערך מוסף לדייריו ושיעורי תפוסה גבוהים".