מישורים מציגה שיפור בפעילות בישראל ובארה"ב

מישורים, הנסחרת בבורסה לני"ע בתל אביב, נמצאת בשליטתו של אלכס שניידר ומנוהלת ע"י אלון וקסמן הודיעה הבוקר על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי לשנת 2024. 

ה-NOI מנכסים זהים בישראל רשם בתשעת החודשים הראשונים של 2024 עלייה של כ-6% והסתכם בכ-23.2 מיליון ש"ח, לעומת כ-22.2 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע בעיקר בעקבות מכירות והשכרות בבניין ויטה.

ה-NOI מנכסים זהים בארה"ב הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של 2024 בכ-49.6 מיליון ש"ח, לעומת כ-52.3 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. השינוי נובע בעיקר בשל תחלופה של שוכרים בחלק מהמרכזים המסחריים וכן מעליות בהוצאות ביטוח והוצאות מסי רכוש מקומיים.

ה-FFO (סולו מורחב ללא סקייליין) הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של השנה בכ-27.1 מיליון ש"ח לעומת כ-28.8 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. בנטרול חלוקה שבוצעה מחברה מוחזקת בתקופה המקבילה, ניתן לראות גידול ב FFO למרות שהחברה מימשה שני נכסים בישראל ונכס בארה"ב.

החברה ממשיכה לשמור על איתנות פיננסית הכוללת יחס חוב פיננסי, נטו ל-Cap, נטו של כ-53% לסוף ספטמבר 2024 (כ-53% גם בסולו מורחב). ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-618 מיליון ש"ח ב-30 בספטמבר 2024. תיק נכסים מניבים בישראל ובארה"ב, ללא חלקה של מישורים בנכסי סקייליין, בשווי כולל של כ-1.3 מיליארד ש"ח. 

אלון וקסמן, מנכ"ל מישורים מסר: "אנו מסכמים את הרבעון עם מגמה חיובית ושיפור בתוצאות התפעוליות שלנו, לצד חיזוק הגמישות והאיתנות הפיננסית של החברה. בנובמבר 2024, החברה הבת שלנו, סקייליין (בהחזקה של 52.75%), הודיעה על עדכון אסטרטגי במסגרתו הוחלט שלא להמשיך בפיתוח הזדמנויות חדשות בתחום המלונאות ואתרי הנופש בצפון אמריקה. במקביל, סקייליין בוחנת את העיתוי והמחיר המתאימים למימוש נכסיה הקיימים. לאחרונה דיווחה סקייליין גם על מכירת מלון Courtyard Tucson Airport בתמורה לכ-14.9 מיליון דולר, כשהשלמת העסקה צפויה לרבעון הרביעי של 2024. עוד קודם לכן הושלמו הסכמים למכירת 11 מלונות נוספים בסך כולל של 101 מיליון דולר. בנוסף, באוקטובר 2024 השלמנו בהצלחה הנפקת אגרות חוב חדשות (סדרה י'), בה גויסו 100 מיליון ש"ח בליווי ביקושים ערים בשלב המוסדי. בהקשר לכך, אנו ממשיכים לפעול בהתאם לאסטרטגיה שלנו לרכישת נכסים בארה"ב, וצפויים לרכוש יחד עם שותף אמריקאי מרכז מסחרי בג'קסונוויל, פלורידה, בסכום כולל של כ-13 מיליון דולר. העסקה תתבצע במימון בנקאי וחלקים שווים של מקורותינו העצמאיים ושל השותף. החברה ערוכה מבחינת הון להמשיך ולפתח את מנועי הצמיחה שלה, תוך שמירה על הגמישות הפיננסית שמאפשרת לנו לממש הזדמנויות עסקיות משמעותיות."
 

ג׳קסונוויל פלורידה, צילום: יח״צ
 

לגרף מישורים לחצו כאן

54 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 19.91 מיליון במישורים
קרנות נאמנות שמחזיקות את מישורים. לרשימה המלאה