אב-גד קיבלה היתר בנייה לפרויקט גולומב 38 ברמת השרון

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים וביצוע בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת כי קיבלה היום היתר בנייה לפרויקט תמ"א 38/2, ברח' גולומב 38 ברמת השרון. החברה שזכתה לתמיכה וחתימה של כ-100% מבעלי הזכויות בפרויקט על הסכם התמ"א, מעריכה את סך ההכנסות בפרויקט בכ-68.5 מיליון שקל, ואת הרווח הגולמי בו תוכל להכיר, כ-15 מיליון שקל. 

בעקבות קבלת ההיתר, צפויה אב-גד להוציא בימים הקרובים הודעת פינוי לדיירים והריסת הבניין הישן צפויה להתבצע בעוד כשלושה חודשים.

הבניין בגולומב 38 ממוקם ברובע הדר המבוקש, במרכז המושבה, והוא ניצב בפינת הרחובות גולומב עם שדרת רד"ק הירוקה. במסגרת הפרויקט ייבנו 22 יח"ד חדשות, מהן 13 יח"ד לשיווק היזם. הבניין החדש תוכנן באופן ייחודי, והוא כולל דירות גדולות ומרווחות. לכל דירה מרפסת ענקית בגדלים משתנים, החל מ-25 מ"ר למרפסת. מדובר בבניין במפרט עשיר ולכל דירה מוצמדים חניה ומחסן. 

פרויקט גולמוב 38, קרדיט הדמיה: 3DVISION
 

מדובר בפרויקט שלישי של אב-גד ברמת השרון לאחר שהפרויקט הריסה ובינוי בסמטת הגינה 11 (28 יח"ד) הסתיים ואוכלס במלואו והפרויקט בגולומב 5 (27 יח"ד) שבנייתו החלה עם הריסת הבניין הישן בחודש ספטמבר האחרון, לפני כשלושה חודשים. 

אב- גד החזקות הינה חברת ייזום ובניה למגורים וביצוע (עצמי) המתמחה בשוק ההתחדשות העירונית.  החברה נוסדה בשנת 2009 ע"י אל"מ במיל' מיכאל רצון, המכהן כיושב ראש אב-גד וביחד עם עו"ד ראם רצון, המכהן כמנכ"ל החברה. החברה מתמקדת באזורי ביקוש בלבד והינה בעלת מומחיות רבה בביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית בכל האספקטים השונים.

מאז הקמתה ועד היום השלימה ומסרה החברה כ- 657 יחידות דיור בכ- 20 פרויקטים שונים ברחבי הארץ. כיום לחברה צבר יח"ד בשלבי ביצוע, תכנון, עתודות ואחר, בסך של כ- 11,000 יח"ד. מתוך סך יח"ד, כ- 7,700 יח"ד נמצאות בשלבי ביצוע, תכנון מהותיים ועתודות לביצוע, לרבות 500 יח"ד בפרויקט עיר כינרת. היתרה של כ- 3,300 יח"ד נמצאות בשלבים מוקדמים של תכנון, לאחר שאב-גד נבחרה על ידי נציגויות הדיירים לביצוע הפרויקטים ואולם טרם ניתן לאמוד באופן מהימן את מועד תחילתם, צפי ההכנסות ורווחיות הפרויקטים.

אדריכל הפרוייקט: דרור רימוק אדריכלים ; את הדיירים בפרויקט ייצגו עוה"ד הילה גבאי ואוריתה קורנובסקי, משרד עוה"ד קורנובסקי גבאי זיתוני; ניהול הפרוייקט: אלירן חג'ג' ; את היזם בפרויקט ייצגו עוה"ד חגי כהן ואהרון צאל.

ראם רצון מנכ"ל  חברת אב-גד: "רמת השרון היא הלב הפועם של חזון ההתחדשות העירונית שלנו. עם שלושה פרויקטים משמעותיים בעיר, אנחנו לא רק בונים דירות, אלא מעצבים מחדש את המרקם העירוני בעיר המהווה מוקד ביקוש מרכזי. הפרויקט בגולומב 38, למשל, מציג את הסטנדרט החדש של מגורי יוקרה עירוניים עם מיני פנטהאוזים מרהיבים. אנו גאים להוביל את גל ההתחדשות ברמת השרון, עיר שנמצאת בלב אזורי הביקוש במדינת ישראל ומאפשרת לנו להגשים את החזון שלנו ליצירת מרחבי מגורים איכותיים ומתקדמים."

פרויקט אב-גד גולומב 38 רמת השרות, קרדיט הדמיה: 3DVISION