אושרה להפקדה: תוכנית התחדשות עירונית בתל מונד

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת כי הבוקר התקבל אישור להפקדה מהוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז, של התב"ע בפרויקט פינוי-בינוי לבניית שכונה חדשה בלב השרון,  שכונת אלי כהן בתל-מונד. הפרוייקט, בשותפות עם קבוצת שפונדר פדלון, מקודם בתל מונד בשיתוף עם הרשות להתחדשות עירונית במשרד הבינוי והשיכון.

במסגרת הפרויקט, ייהרסו 5 מבני רכבת בני 3 קומות ובהם 102 יח"ד ובמקומם יוקמו 10 מבני מגורים חדשים אשר על פי התב"ע החדשה, צפויים לכלול 8-10 קומות (כולל קומת כניסה וגג) בתוספת שטחי מסחר.  ובסה"כ 370 יח"ד (מתוכן 102 יח"ד שייכות לבעלי הזכויות בפרויקט ויתרת 268 יח"ד לשיווק על ידי חברת הפרויקט).

היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ-857 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ-637 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). לפני כחודשיים דיווחה אב-גד על מכירת מחצית מהפרוייקט (50%) לחברת שפונדר פדלון לפי שווי של כ- 80 מיליון ₪.

עו"ד ראם רצון מנכ"ל החברה: "אנחנו גאים לקחת חלק בהובלת תוכנית משמעותית לפיתוח שכונה חדשה בלב תל מונד יחד עם הרשות להתחדשות עירונית. הפרויקט ישדרג את איכות החיים של התושבים ויתרום לעיצוב עתיד תל מונד. הפרויקט מבטא את מחויבותנו לפיתוח בר-קיימא, שמטפח קהילה איכותית ומענה לצרכים המתפתחים של האזור".

לחברת הפניקס קיימת זכות עד ל- 37.5% ממניות חברת הפרויקט, כחלק מהסכם ההשקעה בהיקף של כ- 400 מיליון שקל שנחתם עם אב-גד החזקות בראשית השנה.

הפרויקט קודם בשיתוף פעולה עם הרשות להתחדשות עירונית.