תוכנית ענק של התחדשות עירונית מקודמת בבאר יעקב

תוכנית ענק של התחדשות עירונית מקודמת בבאר יעקב. התוכנית באה ליישר קו במסלול התחדשות עירונית למתחם, בהתאמה לפיתוח העיר ונגישות עתידית באמצעות 2 תחנות מטרו, תחנת רכבת כבדה והקו החום של הרכבת הקלה.

שטח התוכנית המתפרש על כ-440 דונם במתחם רמב"ם הוותיק, על ציר נעמי שמר מאסף הרופא, דרך צריפין, בצמוד לשטח התכנון ובהמשך לרח' הזית ברמלה. עוד מוצע בתוכנית בינוי מעורב שימושים אינטנסיבי וגבוה לאורך הציר.

במסגרת התוכנית יפונו מהמתחם כ-769 יח"ד קיימות (כ-189 יח"ד בשיכונים בני 3-4 קומות, כ-96 יח"ד במבני מגורים גן-גג (2 קומות) וכ-585 יח"ד צמודי קרקע). הבינוי החדש מאופיין בבנייה מרקמית ומגדלית של עד 30 קומות. לצד המגורים, מתוכננת מערכת תנועה המבוססת על השלד הקיים, הירארכיה ודגש על תנועת הולכי רגל. התכנון כולל שילוב בנייה מרקמית וגבוהה תוך הדגשת צירים, לב ציבורי של פארקים ומוסדות וחלוקה למתחמים ומנגנוני מימוש.

שטח התוכנית כולל תוספת של כ-19,000 מ"ר של שטחי מסחר, מבנים ומוסדות ציבור (כ-8 דונם), תשתית דרכים (כ-17 דונם) לטובת חיבורים חדשים, הרחבת מדרכות ושבילי אופניים ופריסה משופרת ונגישה של שטחים ציבוריים פתוחים.

התוכנית תוכננה ע"י צוות בהובלת אדריכל עמוס ברנדייס ממשרד 'עמוס ברנדייס אדריכלות ותכנון עירוני ואזורי".

עינב רינגלר מנהלת אגף בכיר תכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל בירכה על קידום התכנית בותמ"ל וציינה כי "התקיים שולחן עגול מוצלח בותמ"ל של תכנית התחדשות עירונית ראשונה מסוגה שמציעה חזון חדשני של פינוי-בינוי בשכונת צמודי קרקע. התכנית מהווה המשך לשיתוף פעולה הטוב בין רמ"י לרשות המקומית ומציעה שיקום ופיתוח במרקם הוותיק של באר יעקב. הדגש בתכנית הוא על יצירת שכונה מודרנית שתהנה מקישוריות מצוינת לתחבורה ציבורית וכולל שתי תחנות מטרו עתידיות בתחומה. בתכנית מגורים בבנייה רוויה שטחי מסחר ותעסוקה, שדרות ירוקות ומגוון גינות ציבוריות שיאפשרו איכות חיים גבוהה לצד שיתוף ציבור שמלווה את כל התהליך בכדי להבטיח שהשינויים ייעשו בצורה מיטבית עם צרכי התושבים הקיימים והחדשים".