ארי נדל"ן מוכרת 50% מזכויותיה בנכס החברה באשדוד

ארי נדל"ן, חברת הנדל"ן המניב בשליטת צחי אבו, מדווחת על התקשרותה בהסכם למכירת 50% מזכויותיה והתחייבויותיה בנכס החברה בפארק לכיש שבאשדוד בתמורה לסך של 37.5 מיליון שקל. בכוונת הצדדים להקים על הנכס, המשתרע על פני שטח של כ-8 דונם, פרויקט משולב הכולל בניינים למסחר ותעסוקה בהיקף של 28,770 מ"ר ב-15 קומות מעל קומת הכניסה וכן 18,000 מ"ר ב- 4 קומות מתחת לכניסה (המיועדות לבניית חניון של 300 מקומות). העסקה אינה כוללת את הזכויות בשטח החניון המיועד, אך ניתנה לה אופציה לרכישת 50% מזכויות החניון העתידי בתמורה ל-5 מיליון שקל נוספים בתוספת מע"מ, למימוש עד להשלמת הסכם המכר. 

העסקה משקפת הצפת ערך מרשימה לארי נדל"ן אשר זכתה במרכז רשות מקרקעי ישראל בפארק לכיש בחודש מרץ 2023 במחיר של 6.63 מיליון שקל בתוספת הוצאות פיתוח בסך 37.5 מיליון שקל. שווי הנכס בספרים הינו 45 מיליון שקל והעסקה כאמור משקפת עליית ערך של 30 מיליון שקל.  

בעל השליטה ומנכ"ל ארי נדל"ן, צחי אבו מסר: "אנו שמחים על חתימת ההסכם, אשר יקדם את הקמת הפרויקט בפארק לכיש ויוסיף לחיזוק הפעילות העסקית ויצירת מקומות עבודה בעיר אשדוד. העסקה מציפה ערך לזכייתנו במכרז לפני פחות משנתיים ותייצר ערך נוסף בעתיד עם הקמת הפרויקט המיועד שיהווה נכס מניב משמעותי נוסף לפרוטפוליו של ארי נדל"ן".

בנוסף, חתמו הצדדים גם על הסכם שיתוף לגבי המקרקעין והקמת הפרוייקט בנכס, הכולל את הסדרת מערכות הזכויות וההתחייבויות בין הצדדים בקשר לשיתוף בנכס ולעסקת המשותפת לרבות אופן קבלת ההחלטות ביחס לביצוע הפרויקט, אשר יוקם במשותף.

על פי תנאי העסקה, תשלם הרוכשת 1 מיליון שקל במועד חתימת ההסכם וסך של 9 מיליון שקל נוספים בשלושה תשלומים רבעוניים שווים כעבור 3 חודשים לאחר חתימת ההסכם. יתרת התמורה בסך 27.5 מיליון שקל תשולם במועד השלמת העסקה שהינו מועד קבלת ליווי בנקאי לפרויקט או כעבור 18 חודשים מיום חתימת ההסכם – המוקדם מבין השניים.