עינב כהן, מנהלת שיווק אפי קפיטל, צילום: גבעוני
עומר רגב
02/01/2025
אפי קפיטל נדל"ן מסכמת את שנת 2024 ומדווחת על מכירה של 1,018 דירות, וכן 98 בקשות רכישה. מדובר על עלייה של כ-365% ביחס לשנת 2023 שאז החברה מכרה 219 דירות וכן 123 בקשות רכישה. סך כל התגמולים על מכירת הדירות עומד על כ-1.9 מיליארד שקל. החברה מכרה בשוק החופשי 629 יח"ד לצד 389 יח"ד בתוכניות ממשלתיות שונות (מחיר למשתכן, מחיר מטרה וכו').
המחיר הממוצע לדירה מתוך כלל הדירות עומד על כ-1.88 מיליון שקל. בפילוח לשוק החופשי בלבד, המחיר הממוצע של דירה עומד על כ-2.25 מיליון שקל. הפרויקט עם מספר המכירות הגבוה ביותר נמצא באופקים שם החברה מכרה 379 דירות בממוצע של 1.7 מיליון שקל לדירה בשוק החופשי. ירושלים נמצאת במקום השני בכמות המכירות של החברה, עם 234 יח"ד בממוצע של כ- 3.3 מיליון שקל לדירה בשוק החופשי. עיר נוספת שהציגה הפתעה בכמות המכירות בפרויקטים של החברה היא נהריה שהייתה אחת מהערים המטווחות ביותר מלבנון בשנה האחרונה ובה נמכרו 55 דירות בשוק החופשי במחיר ממוצע של כ-2 מיליון שקל לדירה.
מתחילת השנה אפי קפיטל נדל"ן זכתה בקרקעות בסכום של כ-636 מיליון שקל - בכפר סבא, בית שמש, קריית אתא וקריית עקרון עם סך כולל של 1,628 יח"ד לבניה. לחברה פרויקטי נדל"ן יזמי בביצוע ובשיווק בהיקף של כ-3,800 יח"ד עם כ-83,000 מ"ר של שטחי מסחר, משרדים, אחסנה ולוגיסטיקה וכן פרויקטים המצויים בתכנון בהיקף של כ-3,200 יח"ד יחד עם כ-44,000 מ"ר של שטחי מסחר, משרדים, אחסנה ולוגיסטיקה.
עינב כהן סמנכ"לית השיווק והמכירות באפי קפיטל מציינת: "אנו גאים מאוד בהישגי החברה ובהצלחת המכירות. זהו פועל יוצא של פיתוח עסקי ענף והתמקדות באזורים שמציגים ביקושים גבוהים ואינם נמצאים בהכרח במטרופולין תל אביב. השילוב בין תוכניות ממשלתיות לבין פרויקטים שמיועדים רק לשוק החופשי, מאפשרים לנו להמשיך לצמוח ולהגדיל את צבר הפרויקטים בצורה משמעותית וזאת למרות כל האתגרים ששוק הנדל"ן חווה בעקבות העלאת הריבית ומלחמת חרבות ברזל. לאור הפערים בין ההיצע לביקוש אני צופה כי מחירי הדירות ימשיכו לעלות גם בשנה הקרובה".
* מתוכן 98 הצעות רכישה שאין ודאות שאלה יבשילו לכדי חוזי מכר מחייבים.
אפי קפיטל גבעת בראשית, קרדיט: טוטם הדמיות
