קרן LION של IBI רכשה מרכז לוגיסטי בספרד בכ-25 מיליון יורו

קרן LION של IBI בית השקעות הודיעה היום על רכישת מרכז לוגיסטי חדשני בעיר בורגוס שבספרד, בסכום של כ-25 מיליון יורו •• קרן הריט LION מתמקדת בנכסים מניבים ב-Mid Market, בשווי של עד 60 מיליון יורו לנכס

 

 
נדב ברקוביץ, צילום: יח״צנדב ברקוביץ, צילום: יח״צ
 

עומר רגב
LinkedinFacebookTwitter Whatsapp
28/01/2025

קרן LION, של IBI בית השקעות, הודיעה היום על רכישת מרכז לוגיסטי חדשני בעיר בורגוס שבספרד, בסכום של כ-25 מיליון יורו. 

נתוני העסקה והנכס:

הנכס: המרכז נבנה במיוחד לצורכי קירור מזון, משתרע על שטח של כ-22 אלף מ"ר וכולל 36 עמדות העמסה למשאיות, עם תשתיות מתקדמות לקירור בטמפרטורות של 2-4 מעלות, ושני חדרים המיועדים לקירור עמוק של עד 20- מעלות.

שוכר מרכזי: ענקית הלוגיסטיקה הצרפתית ID LOGISTICS הנסחרת בבורסה הצרפתית בשווי שוק של כ-2.5 מיליארד יורו.

מיקום אסטרטגי: הנכס ממוקם בעיר בורגוס, כשעתיים צפונית למדריד, ומהווה צומת לוגיסטי מרכזי בין חבל הבסקים למדריד.

שימוש עיקרי: המרכז משמש את חברת CAMPOFRIO, אחת מחברות המזון הגדולות בספרד, עם מפעל הממוקם בסמוך לנכס.

תנאי חוזה: הנכס נבנה בדצמבר 2023 ומושכר בחוזה ארוך טווח עד 2033, עם אופציה להארכה של חמש שנים נוספות.

מימון: העסקה היא חלק מעסקת מימון מחדש רחבת היקף של כ-45 מיליון יורו מבנק גרמני, הכוללת גם את המרכז הלוגיסטי בולנסיה.

השקעה בנכסים מניבים באירופה

קרן LION שהוקמה באוקטובר 2021, היא קרן ריט המתמקדת בנכסים מניבים ב- Mid Market בשווי של עד 60 מיליון יורו לנכס. 

הקרן פועלת לרכישת נכסים בעלי חוזי שכירות ארוכי טווח לשוכרים איכותיים מתחומי הלוגיסטיקה בחוזי Triple Net.

הקרן רשומה למסחר בבורסה המשנית בספרד (BME Growth Market), מה שמאפשר לה ליהנות מהטבות מס משמעותיות בספרד, כגון פטור ממס חברות ומע"מ, בהתאם למשטר המס המיוחד החל על חברות SOCIMI. הרישום בבורסה מקנה למשקיעים שקיפות מלאה, סחירות של המניה ודיבידנדים שוטפים, המחולקים מדמי השכירות של פורטפוליו הנכסים.

עד כה רכשה הקרן נכסים מרכזיים במדריד ובולנסיה, וכיום מנוהלים תחתיה נכסים בשווי כולל של כ-125 מיליון יורו, עם הכנסות שנתיות של כ-7.6 מיליון יורו. הקרן שמה דגש על יצירת תזרים מזומנים שוטף למשקיעיה, תוך מיקוד בהשבחת הנכסים ובחלוקת דיבידנדים מדמי השכירות.

נדב ברקוביץ', מנהל הקרן, מסר: "רכישת המרכז הלוגיסטי בבורגוס מחזקת את אסטרטגיית ההשקעות שלנו בנכסים לוגיסטיים מניבים במיקומים אסטרטגיים ושוכרים איכותיים. אנו ממשיכים לפעול להרחבת הפורטפוליו של הקרן ולהבטחת תשואות אטרקטיביות למשקיעינו."
 


צילום: יח״צ

x