אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים וביצוע בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת על התקדמות נוספת בשני פרויקטים של החברה בעיר רמת השרון. בשבוע האחרון הוציאה החברה הודעת פינוי לדיירים המתגוררים בבניין המיועד להריסה בפרויקט תמ"א 38/2 גולומב 38 הממוקם בפינת הרחובות גולומב שדרות רד"ק ברובע הדר המבוקש, במרכז המושבה, בעיר רמת השרון. הריסת הבנין מתוכננת מיד לאחר יום העצמאות. במקום הבניין שייהרס תקים החברה 22 דירות חדשות מתוכן 13 יחידות לשיווק. החברה מעריכה את סך ההכנסות בפרויקט בכ- 68.5 מיליון שקל ואת הרווח הגולמי בו תוכל להכיר כ- 15 מיליון שקל.
בנוסף בפרויקט תמ"א 38/2 הממוקם ברחוב יעקב כהן 3 ברובע קריית יערים, השכונה הוותיקה בצפון רמת השרון, קיבלה אב-גד את הרוב הדרוש הנדרש על פי חוק להריסה הבניין על כל 9 הדירות ובינוי בניין חדש בו 23 דירות חדשות, מהן 14 יחידות לשיווק על ידי היזם . על פי הערכות החברה, סך ההכנסות הצפויות מהפרויקט צפויות להסתכם ב- 48 מיליון שקל והרווח הגולמי צפוי להגיע לכ- 8.5 מיליון שקל. החברה מעריכה שהיתר הבנייה בפרויקט יתקבל במחצית השנייה של 2026. חלקה של אב-גד בפרויקט זה הוא כ- 60% יתרת הזכויות מוחזקות בידי חברת לז-רום.
אדריכל הפרוייקט ביעקב כהן 3: איל סנדרוביץ'; עו"ד דיירים: עו"ד רן דדוש, משרד עוה"ד דדוש-נחומסון; עו"ד יזם: עוה"ד דור אבינרי ותמר אלטשולר, משרד עוה"ד ליפא מאיר.
הפרויקט החדש ברח' יעקב כהן הוא הפרויקט השישי של אב-גד ברמת השרון לאחר שפרויקט הריסה ובינוי בסמטת הגינה 11 (28 יח"ד) הסתיים ואוכלס במלואו בראשית שנת 2024; פרויקט נוסף ברח' גולומב 5 (27 יח"ד) שבנייתו החלה עם הריסת הבניין הישן בחודש ספטמבר האחרון, לפני כחמישה חודשים; הודעת הפינוי לפני הריסה בגולומב 38 והפרוייקטים החדשים שלגביהם הודיעה החברה באחרונה על הגעה לרוב דרוש ומיועדים להריסה ובינוי בגולומב 36 ובסולד 46.
הדמייה של הפרוייקט בגולומב 38 שבו ניתנה הודעת פינוי, קרדיט: 3Dvision