ואדים סבידרסקי
21/07/2011
החוב הממוצע של בעלי המשכנתאות בישראל לבנקים נאמד בכ-160 אלף, כך מעלים נתונים שמפרסם בנק ישראל. מהנתונים עולה עוד כי כל משק בית שני בישראל נוטל משכנתא.
נטל המשכנתאות - סך האשראי לצורך רכישת הדיור - גדל במארס ב-18% לעומת החודש המקביל אשתקד והגיע ב-187 מיליארד שקל. נכון לאותה תקופה, נרשמו במערכת הבנקאית כ-1.183 מיליון עסקות הפעילות בתחום המשכנתאות, זאת כאשר במשק ישנם כ-2.2 מיליון משקי בית. מדובר בגידול של 1.45% לעומת מארס 2010.
המשכנתא ממוצעת נכון לחודש מארס 2011 הסתכמה ב-590 אלף שקל. אולם בהתחשב בסך ההלוואות שנלקחו למטרת רכישת הדיור ומשולמות זה שנים ארוכות, החוב הממוצע של משקה בית בישראל למערכת הבנקאית מסתכם ב-158 אלף שקל. כ-4.5% מנוטלי משכנתאות מפגרים בתשלום החוב.
1.7% מבעלי המשכנתאות לא יכלו לשלם במארס לבנק את החיוב, לעומת 2% בתחילת 2010. שיעור זה הגיע באוקטובר ל-2.37%, ומאז החל שוב להצטמצם. לשם השוואה, בשיא משבר הסאב פריים ב-2008, עוקלו בשוק הדיור האמריקאי 14% מהבתים בידי הבנקים כתוצאה מאי עמידה בתשלומים.
הריבית על המשכנתאות נטל זה מזינה את המערכת הבנקאית בכ-10 מיליארד שקל לשנה. וזהו תזרים מזומנים בעל סיכון נמוך יחסית, אם מתייחסים לשיעור משקי הבית שלא עומדים בתשלומי משכנתא נכון להיום.
פורסם לראשונה ב-TheMarker
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
