דן שפי, מנכ״ל שמן נדלן, צילום: מושיק ברין
אדם כהן
13/02/2025
חברת הלוגיסטיקה והתעשייה הציבורית, שמן נדל"ן מניב, ממשיכה בהרחבת פעילותה. החברה מעדכנת כי התקשרה בהסכם לרכישת שטח של כ-25 דונם הכולל מבנה תעשייה בשטח בנוי של כ-15.5 אלף מ"ר, באזור התעשייה ברקן הסמוך לאריאל, תמורת כ-90.7 מיליון שקל.
הנכס הנרכש מושכר כולו, למספר שוכרים ולתקופות שונות, כאשר סך ההכנסה השנתית של דמי שכירות כיום עומדת על כ-5.75 מיליון שקל צמוד למדד. את הרכישה מבצעת שמן עם שותף נוסף שיחזיק בבעלות של 20% מהנכס כאשר שמן תחזיק ב-80% הנותרים. בכוונת החברה לממן את רכישת הממכר באמצעות מימון בנקאי בשיעור של כ-70%.
אזור התעשייה ברקן מתפרש על פני שטח של כ-1,300 דונם, שמתוכם 650 דונם מגרשים לתעשייה. מדובר באזור תעשייה שנהנה מנגישות תחבורתית רבה, עם שתי כניסות המובילות אליו, אחת ממחלף ברקן בכביש חוצה שומרון (כביש 5), והשנייה מכביש 505, "חוצה שומרון הישן", בין צומת גיתי ובין קריית נטפים.
התיווך בעסקה נעשה ע"י אור ביסמוט וע"י חברת ESR.
הסכם זה מצטרף למספר עסקאות נוספות שביצעה החברה בחודשים האחרונים, בהן רכישת נכס תעשייתי חדיש ומניב בשטח בנוי של 2,800 מ"ר בעמק חפר תמורת כ-36 מיליון שקל; רכישה של מבנה לוגיסטי תעשייתי בשטח של 8,000 מ"ר בפתח תקווה תמורת כ-60 מיליון שקל במסגרת עסקתSale & Leaseback; וכן השלמת עסקת ה- Sale & Leasebackעם חברת עלבד, במסגרתה מכרה עלבד לחברת שמן נדל"ן מניב 50% מזכויות במקרקעין הכוללות קרקע ומבנה המשמש כמפעל לייצור מגבונים בעיר דימונה, אשר הושכרו מחדש לעלבד בשכירות ארוכת טווח. בתמורה לרכישת מחצית מהזכויות שילמה שמן נדל"ן מניב לעלבד כ-40 מיליון שקל.
מאז מוזגה הפעילות של JTLV וצביקה בן צבי לתוך חברת שמן לפני כשנה וחצי– ביצעה החברה 6 עסקאות רכישה בסך מצטבר של כ-250 מיליון שקל.
