הושג סף החתימות הנדרש בפרויקט הריסה ובינוי יהודה גור בתל אביב

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובנייה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, דיווחה הבוקר על הגעה לסף החתימות הנדרש בפרויקט הריסה ובינוי (תמ"א 38/2), ברחוב יהודה גור 11-13 בתל אביב. מדובר בפרויקט הממוקם באזור שקט קרוב לכיכר המדינה ולתחנת הרכבת סבידור, הנהנה מגישה נוחה לדרך נמיר ונתיבי איילון.

במסגרת הסכם התמ"א התחייבה החברה להרוס שני בניינים עם סה"כ 24 יח"ד למגורים ומחסן אחד, ובמקומם להקים שני בניינים שיכללו סה"כ כ-49 יחידות דיור, מתוכן 25 דירות לשיווק בשוק החופשי. בנוסף ייבנה חניון תת קרקעי קונבנציונלי ובו חניות לדיירים הוותיקים.

היקף ההכנסות בפרויקט צפוי להסתכם בכ-125.7 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). אב-גד צופה שהרווח הגולמי הצפוי בפרויקט יעמוד על כ-19%, והוא צפוי להסתכם בכ- 23.9 מיליון שקל (לפי אחזקה של 100%). אב-גד מנהלת מו"מ עם צד ג' לשותפות בפרויקט (כך שחלק החברה יהיה 60%) ואולם הסכם בין הצדדים טרם נחתם.

אדריכלית הפרויקט – מעיין נחושתאי-כהן, משרד אדריכלים; עו"ד דיירים – עו"ד קרן כהן בלחרסקי משרד עו"ד ונוטריון; עו"ד יזם: עו"ד דן הלפרט; ניהול הפרויקט: אלירן חג'ג'.