מנורה תשקיע כ-200 מיליון שקל בפרויקטים של הכשרת הישוב התחדשות עירונית

הכשרת הישוב התחדשות עירונית מעדכנת כי קבוצת מנורה מבטחים אישרה התקשרות בעסקה נוספת לשיתוף פעולה אסטרטגי, במסגרתה תשקיע, לצד הכשרת הישוב התחדשות עירונית, השקעה הונית בהיקף מצטבר של כ-200 מיליון שקל, בהון עצמי ב-7 פרויקטים למגורים שהוגדרו מראש אשר הכשרת הישוב התחדשות עירונית פועלת לקידומם. ההשקעות של מנורה צפויות להוות 80% מדרישת ההון העצמי שהכשרת הישוב התחדשות עירונית צפויה להעמיד בכל אחד מהפרויקטים. הפרויקטים שיוקמו במסגרת עסקת מנורה הנוכחית כוללים 1,440 יחידות דיור (כולל חלק השותפים ככל שישנם, ודירות המיועדות למסירה לבעלים הקיימים). 

מנורה עתידה לקבל כ- 40% מחלק הכשרת הישוב התחדשות עירונית ברווח העתידי של כל פרויקט, עם מנגנוני קדימות והגנה למנורה ומנגנוני אפסייד להכשרת הישוב התחדשות עירונית ולמנורה . שיעור הרווח שתקבל מנורה הינו אינדיקציה בלבד, על בסיס הנחות עבודה של פרויקט אינדיקטיבי, ויכול להשתנות בפועל בהתאם לתוצאות בפועל ולמנגנוני ההגנה והאפסייד כאמור.

ההשקעה הנוכחית הינה העמקה של שיתוף הפעולה בין מנורה-מבטחים והכשרת הישוב התחדשות עירונית, בהמשך להסכם השת"פ הקיים שנחתם בין הצדדים בשנת 2022, סוכם על השקעה של כ-100 מיליון שקל על ידי מנורה מבטחים, בהון עצמי לקידום 4 פרויקטים למגורים, אשר לגבי שניים מהם כבר כבר היתר בנייה והוחל בשיווק של שלושה מהם.

מנורה מבטחים הפכה אשתקד גם לבעלת עניין בחברת הכשרת הישוב התחדשות עירונית, לאחר שהשקיעה סכום של כ-30 מיליון שקל במניות הכשרת הישוב התחדשות עירונית. בהמשך שנת 2024 הפך גם בית ההשקעות מיטב לבעל עניין, לאחר שהשקיע סכום כולל של כ-64 מיליון שקל במניות הכשרת הישוב התחדשות עירונית, שנסחרת כיום לפי שווי של כ-640 מיליון שקל.

הכשרת הישוב התחדשות עירונית צפויה לבצע עליית מדרגה משמעותית בהיקפי הפעילות שלה בשנת 2025, עם תחילת שיווק והיערכות לתחילת ביצוע של 9 פרויקטים בהיקף של כ- 950 יח"ד עם רווח גולמי חזוי כולל של כ- 240 מיליון שקל (חלק החברה). בשנת 2026 צפויה החברה להתחיל שיווק של 11 פרויקטים נוספים בהיקף של כ- 3,500 יח"ד נוספות עם רווח גולמי חזוי כולל של כ- 870 מיליון שקל (חלק החברה). הכשרת הישוב מקדמת עוד עשרות פרויקטים נוספים, בפריסה ארצית רחבה ובשלבי קידום שונים, בהיקף כולל של כ-30,000 יח"ד.