אושרה למתן תוקף: תוכנית לבניית 256 דירות במתחם 12 בנתניה

חברת ICR מודיעה כי התוכנית לבניית 256 דירות במתחם 12 בנתניה – מתוכן כ-200 יח"ד המהוות את חלקה של החברה בתוכנית – אושרה למתן תוקף.

הפרויקט, הממוקם במרחק 600 מטרים מהים והמתפרש על פני שטח של 16 דונם, מקורו בעסקת קומבינציה עם  כ- 30 בעלי קרקע פרטיים במתחם 12 בתוכנית נת/542 בנתניה, בשכונת כוכב הים שבדרום מערב העיר. 

במסגרת הסכם הקומבינציה ובשיתוף עם עיריית נתניה בכפוף לתוכנית איחוד וחלוקה של הקרקעות הפרטיות, הצליחה ICR להגדיל את זכויות הבנייה מ-87 דירות בבניינים של שלוש קומות בלבד לכ-256 דירות, ב-4 מגדלים בני 16-23 קומות שיפנו לפארק הוואדי ושיכללו גם שטחי רווחה ופנאי

הכנסות צפויות בפרויקט: כ-325 מיליון שקל. 

חברת ICR בניהולה של המנכ"לית דלית רביב, הינה חברה יזמית פרטית הפועלת בתחום הנדל"ן, בבעלות משותפת של ישראל קנדה, שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר, ושלORC LAND  שבשליטת רז עודד.

מנכ"לית ICR דלית רביב, מסרה היום: ״חברת ICR שמה לה ליעד להיות פעילה באזורי ביקוש הן בעולמות ההתחדשות העירונית והן בפרויקטים יזמיים מבטיחים שנהנים מנגישות תחבורתית מצוינת. אנו מאמינים בעיר נתניה שנמצאת בתנופת בנייה והתחדשות, ומושכת אליה אוכלוסיה חדשה, צעירה ואיכותית. לראיה, עסקת הקומבינציה במתחם 12 בשכונת כוכב הים המבוקשת, מצטרפת לפרויקטים נוספים שהחברה מקדמת, בהם כאלה שנמצאים בביצוע בימים אלה, וממוקמים בסמיכות למגרש המדובר". 

חטיבת הקרקע המדוברת ממוקמת במתחם 12 בשכונת כוכב הים בדרום מערב העיר נתניה והצמודה לפארק הוואדי. ממזרח נמצא רח' חיים צדוק, מדרום מערב רח' אירנה סנדלר, מצפון מזרח רח' יוחנן בדר ומדרום פארק הוואדי. הפרויקט מייצר דופן מגדלי מגורים הפונה לפארק הוואדי, כאשר במרכז התוכנית מתכונן שביל רחב שייצור רצף ושיחבר בין רחוב יוחנן בדר לפארק הוואדי. 

הפרויקט ממוקם במרחק של כ-600 מטר מהים וצמוד לצירי תחבורה ראשיים ותחנות תחבורה ציבוריות.

התוכנית נערכה על-ידי משרד האדריכלים דן וינטראוב.

לחברה מספר פרויקטים נוספים בעיר נתניה, בשלבי תכנון וביצוע שבהם יותר מ-600 דירות יחד, בין היתר במתווה של התחדשות עירונית: החברה בונה בימים אלו את פרויקט אושן פארק בשכונת פארק הים שני המגדלים שווקו במלואם. מגדל 1 מאוכלס ומגדל 2 בבנייה מתקדמת. פרויקט אושן פארק ממוקם כ-300 מטר צפונית למתחם 12. 

בנוסף על כך, מקדמת החברה תוכנית ברח' דיזנגוף המרכזי בעיר במתווה של התחדשות עירונית. התוכנית מתפרשת על פני שטח של כ-3.5 דונם, כוללת הריסה ופינוי של כ-62 יח"ד לטובת בניית כ-191 יח"ד חדשות ב-2 בניינים בני 34 ו-10 קומות, עם חזית מסחרית, שני גני ילדים, כיכר ציבורית וחניון תת קרקעי בן 4 קומות.

וכן מקדמת תוכנית במתחם הרב קוק סלומון הכולל כ-325 יח"ד במתווה של פינוי בינוי. התוכנית מתפרשת על שטח של 6.5 ד', כוללת הריסה ופינוי של 108 יח"ד, לטובת בנייה של 317 יחידות דיור חדשות בשני מגדלים בני 35 קומות ומבנה מרקמי נוסף, וכן שטחי מסחר וגני ילדים, מעל קומות חניון תת קרקעי.