סקייליין אינווסטמנטס אינק מסכמת שנה עם צמיחה ב-NOI

עיקרי הדוח לרבעון הרביעי ולשנת 2024 

ההכנסות מנכסים זהים1 בשנת 2024 עלו בכ- 31.7% לסך של כ- 74.51 מיליוני דולר קנדי, לעומת כ- 56.58 מיליוני דולר קנדי בשנת 2023, בעיקר כתוצאה מעלייה במלונות מקטגוריית "שירות מלא" בארה"ב, ובפרט בשל השיפוצים הנרחבים במלון Autograph (לשעבר: Renaissance). סך ההכנסות ממלונות ואתרי נופש הסתכם לכ- 111.9 מיליוני דולר קנדי לעומת 121.3 מיליוני דולר קנדי ב- 2023. הקיטון נובע בעיקר ממכירת 11 מלונות Courtyard בחודש ספטמבר 2024.

NOI מנכסים זהים1 בשנת 2024 עלה לכ- 10.7 מיליון דולר קנדי לעומת כ- 7.2 מיליון דולר קנדי בשנת 2023. הגידול לעומת השנה שעברה נובע בעיקר מהכנסות גבוהות יותר במלון Autograph וקוזז בחלקו על ידי עליות בהוצאות תפעול בכל תיק הנכסים.

EBITDA מתואם2 בשנת 2024 הסתכם לכ- 3.9 מיליון דולר קנדי, לעומת כ-5 מיליון דולר קנדי בשנת 2023. 

FFO 1 בשנת 2024 היה שלילי והסתכם לכ-10.3 מיליון דולר קנדי או (0.62) דולר קנדי למניה, לעומת FFO שלילי בסך של כ- 8.3 מיליון דולר קנדי או (0.50) דולר קנדי למניה, בשנת 2023. 

השווי בספרים למניה בהון העצמי של בעלי המניות הינו 27.33 ₪ (10.78 דולר קנדי) למניה, המהווה כ- 26.3% מעל מחיר הסגירה של מניות החברה ליום 31 בדצמבר 2024. 

עיקרי הדוחות על רווח והפסד 

ההכנסות לשנת 2024 הסתכמו לכ- 121.4 מיליוני דולר קנדי, לעומת כ- 121.3 מיליוני דולר קנדי בשנת 2023. הכנסות ממלונות ואתרי נופש לשנת 2024 ירדו בכ- 7.8% ל- 111.9 מיליוני דולר קנדי, וזאת כתוצאה ממכירת 11 מלונות Courtyard בחודש ספטמבר 2024. הקיטון קוזז בחלקו על ידי עלייה בהכנסות מלון Autograph בעקבות מיתוגו ופתיחתו מחדש בשנת 2024. ההכנסות מנכסים זהים גדלו ב- 31.7% לעומת שנת 2023.

NOI מנכסים זהים לשנת 2024 הסתכם לכ- 10.7 מיליון דולר קנדי, לעומת NOI מנכסים זהים בסך של כ- 7.2 מיליון דולר קנדי בשנת 2023. הגידול לעומת השנה שעברה נבע בעיקר מהשלמת השיפוצים במלונות.

EBITDA מתואם לשנת 2024 הסתכם לכ- 3.9 מיליון דולר קנדי  לעומת EBITDA מתואם של כ- 5.0 מיליון דולר קנדי בשנת 2023.

הוצאות מימון, נטו, לשנת 2024 הסתכמו לכ- 34.6 מיליון דולר קנדי, לעומת כ- 33.6 מיליון דולר קנדי בשנת 2023, בעיקר בשל העלייה בהוצאות הריבית הנובעת מהלוואות חדשות בשנת 2024, וכן בשל עדכון השער של איגרות החוב, כאשר בשנת 2023 נרשם רווח של 0.9 מיליון דולר קנדי, לעומת הפסד של (2.2) מיליון דולר קנדי בשנת 2024. באופן דומה, נרשם הפסד של (2.3) מיליון דולר קנדי בשנת 2024 כתוצאה מעדכון השער של הלוואות בעלי מניות. הפסדים אלו קוזזו באופן חלקי על ידי ירידה בהפרשה להפסדי אשראי שהוכרה בשנת 2024 (3.9 מיליון דולר קנדי). בשנת 2023, החברה הכירה בהפסדי אשראי מעסקת פריד בסך של 11 מיליון דולר קנדי ובסך של 1.5 מיליון דולר קנדי מהלוואת VTB בגין Port McNicoll. 

FFO בשנת 2024 הסתכם לכ-(10.3) מיליון דולר קנדי, לעומת FFO  בסך של כ- (8.3) מיליון דולר קנדי בשנת 2023. ישנה ירידה ב-FFO עקב מכירת 11 מלונות Courtyard, שקוזזה בחלקה על ידי השלמת השיפוצים במלונות כאמור לעיל,  אשר בתקופה הקודמת השפיעו לרעה על הרווחים.

רווח (הפסד) נקי לשנת 2024 הסתכם לכ- (58.5) מיליון דולר קנדי, לעומת (48.3) מיליון דולר קנדי בשנת 2023. בנטרול זכויות שאינן מקנות שליטה, החברה רשמה רווח (הפסד) נקי של כ- (49.8) מיליון דולר קנדי בשנת 2024, לעומת רווח (הפסד) נקי של כ- (40.3) מיליון דולר קנדי בשנת 2023.

רווח (הפסד) כולל אחר לשנת 2024 עמד על סך של (60.4) מיליון דולר קנדי, לעומת הפסד כולל אחר בסך של (59.6) מיליון דולר קנדי בשנת 2023.

עיקרי הדוח על המצב הכספי

סך הנכסים ליום 31 בדצמבר 2024 הסתכם לכ- 458.8 מיליוני דולר קנדי, לעומת 640.9 מיליוני דולר קנדי ליום 31 בדצמבר 2023. הקיטון נבע בעיקר מפירעון מוקדם של אגרות החוב (סדרה ב') וכן מתשלומי חוב ותשלומי הוצאות הוניות, מהירידה הניכרת ברכוש קבוע עקב מכירת 11 מלונות Courtyard והקיטון במלאי נדל"ן עקב מכירת מגרשים ב- Golf Cottages, וקוזז בחלקו על ידי התוספות לרכוש קבוע כתוצאה מהשיפוצים במלון Autograph.

מזומנים ושווי מזומנים ליום 31 בדצמבר 2024 הסתכמו לכ- 24.6 מיליוני דולר קנדי, לעומת 57.1 מיליוני דולר קנדי ליום 31 בדצמבר 2023. הקיטון נבע בעיקר מפירעון מוקדם של אגרות החוב (סדרה ב)  ביוני 2024 וכן מהוצאות הוניות ותשלומי חוב נטו. הקיטון קוזז בחלקו על ידי קבלת כספים מהלוואת בעלים ומהתמורה ממכירת 11 מלונות Courtyard.

החוב נטו ליום 31 בדצמבר 2024 הסתכם לכ- 159.8 מיליוני דולר קנדי, נתון המשקף קיטון של 93.9 מיליוני דולר קנדי (שיעור קיטון של 37%), לעומת חוב נטו בסך של כ- 253.7 מיליוני דולר קנדי ליום 31 בדצמבר 2023. הקיטון נבע בעיקר מפירעון הלוואת MetLife וקו האשראי של Deerfield לאחר מכירת 11 מלונות Courtyard, ומפירעון אגרות חוב (סדרה ב') ביוני 2024, וקוזז בחלקו על ידי קבלת מסגרת אשראי בנקאי עבור שניים ממלונות Courtyard הנותרים (20 מיליון דולר ארה"ב), הלוואות בעלים (33 מיליון דולר ארה"ב), הלוואת OWDA (1.8 מיליון דולר ארה"ב) והלוואת מחוז Cuyahoga (2 מיליון דולר ארה"ב), ממשיכות נוספות מהלוואת בניה בנקאית (10 מיליון דולר ארה"ב) לצורך שיפוץ מלון Autograph וכן מהשפעת תרגום מט"ח של יתרות הלוואות בדולר ארה"ב.

סך ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות ליום 31 בדצמבר 2024 הסתכם לכ- 180.02 מיליוני דולר קנדי (207.8 מיליוני דולר קנדי כולל זכויות שאינן מקנות שליטה), המייצגים 45.3% מסך המאזן. ההון העצמי למניה המיוחס לבעלי מניות היה 27.33 ש"ח (10.78 דולר קנדי), לעומת מחיר הסגירה של המניה בבורסה שעמד, נכון ליום 31 בדצמבר 2024, על 20.13 ש"ח (7.94 דולר קנדי), כ- 26.3% מתחת להון העצמי. 

לגרף סקייליין לחצו כאן 

43 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 17.16 מיליון בסקייליין
קרנות נאמנות שמחזיקות את סקייליין. לרשימה המלאה