צחי אבו, מנכ"ל ובעל השליטה בקבוצת ארי נדל"ן מסכם את 2024

הרווח הנקי לשנת 2024 גדל פי 3.5 והסתכם בכ-118 מיליון שקל לעומת 33 מיליון שקל בשנת 2023.

החברה צופה גידול של ה-NOI לכ-327 מיליון שקל לאחר איכלוס הפרויקטים בייזום עתידי.

ה-NOI לשנת 2024 גדל ב-8.4% והסתכם בכ-78.7 מיליון שקל לעומת סך של 72.6 מיליון שקל בשנת 2023 >> ה-NOI לרבעון הרביעי הסתכם בכ-19.7 מיליון שקל, גידול של כ-13.2% ביחס לכ-17.4 מיליון שקל ברבעון המקביל של 2023.

ה-FFO לשנת 2024 גדל בכ-9% והסתכם בכ-50.1 מיליון שקל לעומת 45.9 מיליון שקל בשנת 2023 >> ה-FFO לרבעון הרביעי קטן בכ-6.9% והסתכם בכ-10.1 מיליון שקל לעומת כ-10.8 מיליון שקל ברבעון המקביל של 2023 שנבע בעיקרו מתשלום ריבית בגין נע"מ ע"ס 6 מיליון שקל.

מאז רכישת החברה לפני כ-4 שנים זינק ההון העצמי מכ-100 מיליון שקל לכ-943 מיליון שקל, מתוכם כחצי מיליארד שקל מהנפקות הון וכ-342 מיליון שקל שנבעו מרווחי חברה מצטברים.

החברה הודיעה על חלוקת דיבידנד בסך 12.5 מיליון שקל בגין רווחי 2024 שיחולק ברבעון השני של 2025. זוהי השנה השנייה ברציפות שהחברה מחלקת דיבידנד לאחר שאשתקד חולק דיבידנד של 11.5 מיליון שקל בגין רווחי 2023.

ארי נדל"ן בשליטת עו"ד ואיש העסקים צחי אבו, מסכמת את שנת 2024 ומציגה ביצועים תפעוליים מרשימים במתחמי סטאר סנטר אשדוד, סטאר נהריה ובקניון My mall בקפריסין עם שיעור תפוסה ממוצע של 98%. 

ה-NOI לשנת 2024 כולל קניון My mall בלימסול (41.5% החזקה בנכס) הסתכם בכ-95 מיליון שקל גידול של כ-8% בהשוואה לסך של כ-88 מיליון שקל בשנת 2023 וה-FFO לשנת 2024 הסתכם בכ-50 מיליון שקל, גידול של 7% בהשוואה לסך של כ-47 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. 

במהלך השנה השקיעה הקבוצה כ-441 מיליון שקל ברכישה והשקעה בסטאר ארי אילת, 45 מיליון שקל עבור תשלום מקדמה על זכויות בסטאר אשדוד וכן 39 מיליון שקל בהשבחת בנכסים קיימים.

הקבוצה מציגה איתנות פיננסית עם הון עצמי של כ-942 מיליון שקל, המהווה גידול של כ-15% לעומת 2023 ועם יחס מינוף של כ-55%, המאפשרים ביצוע רכישות ועסקאות נוספות בשנה הקרובה.

הקבוצה רשמה הוצאות מימון בסך של כ-36.5 מיליון שקל בשנת 2024 לעומת סך של כ-30.7 מיליון שקל בשנת 2023. העלייה נבעה בעיקרה מהרחבת אג"ח סדרה 1 והנפקת אג"ח סדרה 2 וכן מהנפקה של הנע"מ בהיקף 150 מיליון שקל והוצאות בעקבות עליית המדד. 

החברה מעדכנת על התקדמות בבניית "ג'מבו יוון" במתחם סטאר סנטר אשדוד וצפי להשלמת הבנייה ברבעון השני של 2025. 

החברה רשמה תזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת שהסתכם בשנת 2024 בסך של כ-51.2 מיליון שקל לעומת 45.9 מיליון שקל ב-2023. 

נכון ל-31.12.24 לחברה מזומנים ושווי מזומנים בסך כ-127.2 מיליון שקל לעומת כ-29.2 מיליון שקל ב-31.12.23 – הגידול נבע מהנפקת אג"ח סדרה 2. הנזילות מאפשרת לחברה גמישות פיננסית וניצול הזדמנויות.

אירועים מהותיים במהלך תקופת הדו"ח ולאחריו:

במהלך הרבעון הראשון של 2025 החברה הכריזה על חלוקת דיבידנד בסך 12.5 מיליון שקל בגין רווחי שנת 2024 שיחולק ברבעון השני של השנה. 

מכירת 50% מנכס החברה בפארק לכיש תמורת 37.5 מיליון שקל אשר שיקפה לעסקה עליית ערך של כ-30 מיליון שקל לעומת השווי בספרים.

הנפקת איגרות חוב (סדרה ב'): הנפקת אג"ח (סדרה ב') בסך של כ-145 מיליון ש"ח ע.נ ובתמורה כוללת של כ-148 מיליון ש"ח. 

הגדלת איגרות חוב (סדרה א'): הגדלת אגרות החוב (סדרה א') בסך של כ-55 מיליון ש"ח ע.נ ובתמורה כוללת של כ-56.5 מיליון ש"ח.

צחי אבו, מנכ"ל ובעל השליטה בקבוצת ארי נדל"ן: "אנו גאים לסכם שנה נוספת של צמיחה חזקה, עם שיפור מתמשך בביצועים התפעוליים וברווחיות תוך שמירה על יציבות פיננסית וזאת חרף השפעת המלחמה על המשק הישראלי בחלק ניכר מהשנה. בתוך 4 שנים מרכישת החברה ההון העצמי גדל בקצב מרשים והחברה הניבה רווחים מצטברים של 342 מיליון שקל, המעידים על הצמיחה המהירה ועל השאת הערך למשקיעים. אנו צופים המשך צמיחה חזקה גם ב-4 השנים הבאות שתבוא לידי ביטוי עם אכלוס הפרויקטים בייזום עתידי ובראשם הקניון באילת, מתחם תל-השומר ומימוש ההרחבות בנכסים הקיימים, אשר צפויים להגדיל את ה-NOI בכ-250 מיליון ₪ בשנים הקרובות. 

אנו ממשיכים לפעול להשבחת הנכסים הקיימים ולטיוב דמי השכירות, ככל שמתחדשים הסכמים נוספים ולקידום בניית מתחם סטאר אילת אשר צפוי להיות מרכז עסקי ומוקד משיכה מוביל בעיר. גם השנה נמשיך לפעול לאיתור ומימוש הזדמנויות עסקיות חדשות ולהרחבת עסקי הקבוצה בפריסה ארצית רחבה, לצד המשך מימוש פוטנציאל הנכסים בפורטפוליו החברה."

לגרף ארי נדלן לחצו כאן

2 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 294.78 אלפי בארי נדלן (ארנה השקעות)
קרנות נאמנות שמחזיקות את ארי נדלן (ארנה השקעות).