עו"ד ראם רצון מנכ"ל אב-גד: "אב-גד נמצאת בפני זינוק חד..."

נכון למועד הדו"ח אוחזת החברה בצבר של כ- 15,000 יחידות דיור בפרויקטים לקידום תכנון וביצוע, גידול של כ- 36% בהשוואה לרבעון קודם.

הכנסות החברה צמחו בשנת 2024 בכ- 58% והסתכמו בכ- 166 מיליון שקל, בהשוואה לכ- 105 מיליון שקל בשנה הקודמת.

הרווח הגולמי בשנת 2024 צמח בכ- 91% והסתכם בכ- 22 מיליון שקל.

במהלך שנת 2024 מכרה החברה 71 דירות בסך כולל של כ- 245 מיליון שקל. 

מספרן של הדירות שנמכרו גדל בכ- 322% בהשוואה לשנת 2023, אז מכרה החברה 22 דירות בלבד.

מתחילת שנת 2025 ועד מועד פרסום הדוחות מכרה אב-גד 33 דירות חדשות מהן 24 חוזים חתומים ו- 9 הרשמות, בסך כולל של כ- 102 מיליון שקל.

במהלך שנת 2025 תחל אב-גד בביצוע  7 פרויקטים נוספים של התחדשות עירונית הכוללים 1,084 יח"ד לבנייה ו-786 יח"ד לשיווק.

חברת הנדל"ן אב-גד החזקות בע"מ, העוסקת בתחום ההתחדשות העירונית, פרסמה היום את תוצאותיה לשנת 2024.

הכנסות החברה בשנת  2024  צמחו בחדות בכ-58% והסתכמו בכ- 166 מיליון שקל בהשוואה להכנסות בהיקף של כ- 104.8 מיליון שקל  אותם הציגה החברה תקופה המקבילה אשתקד.

במהלך שנת 2024 מכרה החברה 71 דירות בסך כולל של כ- 245 מיליון שקל. בנוסף, נכון ליום סיום שנת 2024 אחזה החברה ב- 8 הרשמות לרכישת דירה בהיקף של כ- 30 מיליון שקל נוספים. 

מתחילת שנת 2025 ועד מועד פרסום הדוחות מכרה אב-גד 33 דירות חדשות מהן 24 חוזים חתומים ו- 9 הרשמות, בסך כולל של כ- 102 מיליון שקל.

הרווח הגולמי בשנת 2024 עלה בכ- 91% והסתכם בכ-22.4 מיליון שקל, בהשוואה לרווח גולמי של כ- 11.68 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. שיעור הרווח הגולמי הסתכם בכ-13.4% מההכנסות, לעומת כ-11.1% בתקופה המקבילה אשתקד.

הוצאות הנהלה וכלליות בשנת 2024 עלו בכ- 8.6% לכ- 11.58מיליון שקל (כ- 6.9% מהמחזור), לעומת כ- 10.66 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד (כ- 10.1% מהמחזור).

הוצאות המימון, נטו, בשנת 2024 הסתכמו בכ- 8 מיליון שקל לעומת כ- 5.9  מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה בהוצאות הינה כתוצאה מגידול בגין אשראי בחשבונות הליווי ואשראי שוטף ומהנפקת אגרות החוב של סדרה ג'.

החברה סיימה את שנת 2024 בהפסד של כ- 2.33 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ- 6.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

ההון העצמי לתום שנת 2024 גדל בכ- 34.75% והסתכם בכ- 86.8 מיליון שקל (כ- 21% מסך המאזן)  בהשוואה  לכ- 64.4 מיליון שקל, כ- 23.2% מסך המאזן בתום שנת 2023.

תוצאות הרבעון הרביעי:

הכנסות החברה לרבעון הרביעי של שנת 2024  עלו בכ- 97% והסתכם בכ-  39.6  מיליון שקל בהשוואה לכ- 20.1 מיליון שקל בשנת 2023. החברה מכרה במהלך הרבעון הרביעי 27 יח"ד בסך של כ- 92.8 מיליון שקל (כולל מע"מ).

החברה הציגה ברבעון הרביעי של 2024  הפסד גולמי בסך של כ- 1 מיליון שקל בהשוואה להפסד של כ- 4.2 מיליון שקל, ברבעון המקביל אשתקד. הוצאות המימון, נטו, ברבעון הרביעי  של 2024 הסתכמו בכ- 2 מיליון שקל בהשוואה לכ- 1.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 

החברה סיימה את הרבעון הרביעי לשנת 2024 בהפסד של 6.9 מיליון שקל בהשוואה להפסד של כ- 7.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

עו"ד ראם רצון מנכ"ל אב-גד: "אב-גד נמצאת בפני זינוק חד שיבוא לידי ביטוי כבר בשנת 2025 בהיקפי הפעילות שלה בפרוייקטים לביצוע וביחידות דיור לשיווק. החברה נערכת לבנות במהלך 2025 כ- 1,290 יחידות דיור, בהשוואה לכ- 300 יח"ד בביצוע בשנת 2024. כחברה מובילה בשוק ההתחדשות העירונית בישראל תהפוך בשנה הקרובה לחברה הפועלת בפריסה ארצית מלאה, מכרמיאל ונוף הגליל בצפון ועד באר שבע בדרום. הצמיחה החדה בצבר יחידות הדיור לתכנון, המסתכם כיום בכ- 15,000 יח"ד, מבטיחה את המשך הגידול וההתפתחות של אב-גד בהיקפים משמעותיים גם בשנים הקרובות. 

אב-גד התכוננה לשינוי  והרחיבה את כח האדם שלה באנשים איכותיים בעלי ניסיון רב בתחום על מנת לתמוך בצבר הפרויקטים הקיים והעתידי ולתת מענה בכל הרבדים בהם עוסקת החברה, החל משלבי הפיתוח העסקי, תכנון הפרויקטים והביצוע, שנעשה בתוך הקבוצה, ועד לשירות הניתן לרוכשי הדירות ובעלי הדירות בפרויקטים השונים."

מגמת הצמיחה החיובית בכל מדדי הפעילות של החברה נמשכת אל תוך 2025 ותתעצם עוד גם בהמשך השנה. על רקע התחזקות שוק ההתחדשות העירונית שהפך לקטר המוביל של שוק הנדל"ן הישראלי, אב- גד הצליחה בתחילת 2025 למכור פי 3 יותר יחידות דיור מאשר בתקופה המקבילה של מועד פרסום הדוחות אשתקד. אני גאה לדווח על כך שמתחילת 2025  ועד מועד פרסום הדוח חתמנו על 24 חוזי מכירת דירות חדשים ו-9 הרשמות חדשות, בהיקף של כ- 102 מיליון ש"ח. בפחות משלושה חודשים הצלחנו למכור כ- 40%  מסך המכירות שהצגנו בשנת 2024 כולה.  הגידול החד בפעילות של החברה יבוא לידי ביטוי גם בפתיחה הצפוייה במהלך שנת 2025 של 7 פרויקטים חדשים נוספים ומסירה של 3 פרויקטים שבנייתם תושלם בקרוב. אנו צופים שפתיחת הפרויקטים החדשים תאפשר לחברה בשנים הבאות להנות מעליה בדמי הניהול שתשפר את תזרים המזומנים של החברה".

בפרויקט עיר כינרת, פרויקט לאומי ייחודי ביזמות פרטית להקמת מתחם תרבות פנאי, תיירות ומגורים באגן הכינרת מדרום לעיר טבריה, הגישה החברה בקשה לקבלת התרי בנייה ראשונים לשלב A1 הכולל את התיאטרון, שטחי המסחר וכ- 200 חדרי מלון (מתוך סך 1,000 חדרי מלון שכלולים בפרויקט). לאחר תקופת הדוחות, ביום 1 בינואר 2025, אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון להפקיד את התוכנית לתוספת 500 יחידות דיור צופות לאגן הכינרת, כחלק מהפרויקט כולו."

לגרף אב-גד החזקות לחצו כאן

50 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 33.27 מיליון באב-גד החזקות
קרנות נאמנות שמחזיקות את אב-גד החזקות. לרשימה המלאה