אבי לוי, יו"ר להב אל.אר: "להב אל.אר מצליחה שוב באופן יצירתי..."

החברה רכשה פורטפוליו של 3 נכסים מסחריים שכונתיים המשרתים את צורכי האוכלוסייה בתמורה של כ- 10.7 מיליון אירו.

החברה קיבלה הלוואת non-recourse וללא קובננטים הקשורים לשווי הנכס, מועד פירעונה הסופי עד סוף שנת  2051. ההלוואה ניתנה בריבית נומינלית שנתית, לא צמודה של 2.17%, בסכום של כ- 9.8 מיליון יורו.

לחברה כיום בגרמניה, למעלה מ- 100 מרכזים מסחריים.

הרכישה משקפת תשואה לעסקה (CAP) של כ- 7.8%, תשואה שנתית למזומן שהושקע C.O.C של כ- 10.72% ותשואה שנתית ממוצעת להון עצמי (.O.F.F) של כ- 22.72% !!

שכ"ד השנתי בפורטפוליו מסתכם בכ- 837.5 א' אירו.

לנכסים הנרכשים השכרות לזמן ארוך עם הסכמה עקרונית של השוכרים המרכזיים להארכה נוספת של תקופת ההסכם ב- 10 שנים נוספות.

הפורטפוליו מתפרס על שטח בהיקף של כ- 11.6 דונמים, עליו בנוי כ- 6,207 מ"ר. 

לפורטפוליו פוטנציאל השבחה נדלני משמעותי שכן הוא ממוקם בסמוך לצירי תנועה מרכזיים באזורי מסחר מרכזיים בערים מרכזיות וחזקות בגרמניה.

הפורטפוליו שמושכר לטווח ארוך מורכב מ- 3  מרכזים מסחריים שכונתיים במיקום איכותי העונים על אסטרטגיית החברה, בכולם שוכר מרכזי - רשתות סופרמרקט מובילות ומוכרות ושוכרים נוספים המשרתים את צורכי האוכלוסייה סביבם.