שלמה איזנברג, יו"ר ישרס מסכם את 2024

הכנסות החברה בשנת 2024 עלו בכ – 20% והסתכמו בכ-  702 מיליון ₪.

הכנסות ממגזר נדל''ן מניב עלו בכ – 4.6% הסתכמו בשנת 2024 ב-547.8 מיליון ₪, וברבעון הרביעי ב-139.5 מיליון ₪.

ה NOI-השנתי הסתכם בכ-469 מיליון ₪, גידול של כ - 4% לעומת שנת 2023.

ה-AFFO הסתכם בכ-345.2 מיליון ₪ לעומת 343 מיליון ₪ בשנת 2023.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות גדל ב-14.5% לכ-533.8 מיליון ₪.

שיעור תפוסה ממוצע של הנכסים עומד על כ- 88%. סך שטחי הנכסים המניבים ליום 31.12.2024 הסתכמו לכ- 634,253 מ"ר  בשווי של כ- 7.7 מיליארד ₪.

קבוצת ישרס מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי של 2024 ולשנה כולה: 

הכנסות פעילות הנדל"ן המניב של הקבוצה לשנת 2024 הסתכמו ב-547.8 מיליון ₪, גידול של 4.63% לעומת הכנסות בסך 523.5 מיליון ₪ בשנת 2023. ברבעון הרביעי הסתכמו הכנסות הקבוצה ב-139.5 מיליון ₪, לעומת הכנסות של 127.9 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 9%. הגידול בהכנסות נובע בעיקר מעליה במדד המחירים לצרכן וכן מגידול בהכנסות בנכסים הגן הטכנולוגי ירושלים, פארק גיסין פתח תקווה ועקרון צפון, ומהכנסות חד פעמיות. 

הכנסות מפעילות נדל"ן למגורים ולמכירה הסתכמו בשנת 2024 בכ- 154.4 מיליון ₪, לעומת הכנסות של 59.6 מיליון ₪  בשנת 2023. הגידול נובע בעיקר ממכירת מלאי דירות והשלמת עסקת מכירה של הקרקע בשוהם במהלך התקופה. 

ה-NOI בשנת 2024 הסתכם בכ -469 מיליון ₪ לעומת 450 מיליון ₪ בשנת 2023 , גידול של 4%.  ה – NOI  ברבעון הרביעי הסתכם בכ-119.5 מיליון ₪ , גידול של כ-9.3% לעומת 109.3 מיליון ₪  ברבעון המקביל אשתקד.  סך NOI בהנחת תפוסה מלאה של נכסי החברה מסתכם בכ – 550 מיליון ₪. 

ה-AFFO (רווח נקי, בנטרול שערוכים והוצאות והכנסות חד-פעמיות ובהתאם לגישת ההנהלה) בשנת 2024 שמר על יציבות  והסתכם בכ-345.2 מיליון ש"ח, לעומת כ-343 מיליון ש"ח בשנת 2023. ה-AFFO ברבעון הרביעי של שנת 2024 הסתכם בכ – 78.8 מיליון ₪. 

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בשנת 2024 בכ - 533.8 מיליון ₪, גידול של כ-14.5% לעומת רווח נקי של כ-466.2 מיליון ש"ח ב-2023. העלייה נובעת בעיקר מגידול ברווח בגין מגזר נדל"ן למגורים וירידה בהוצאות מיסים כאמור לעיל. ברבעון הרביעי של 2024 הסתכם הרווח הנקי של הקבוצה בכ- 266.7 מיליון ש"ח, לעומת 288.3 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. 

עליית ערך הנדל"ן להשקעה ונדל"ן בהקמה הסתכמה בשנת 2024 בסך של כ-223.6 מיליון ₪, לעומת כ – 317.4 מיליון ₪ בשנת 2023. עליית הערך נובעת בעיקר מהשבחה יזמית ועליה בדמי שכירות הנובעים בעיקר מהצמדת חוזי השוכרים לעליית המדד. עליית הערך העיקרית נרשמה בגן הטכנולוגי ירושלים, שער המדע ברחובות, פארק גיסין פ"ת ואגריפס 88 ירושלים. 

סך השטחים להשכרה בשנת 2024 הסתכמו לכ-634 אלף מ"ר, עם שיעור תפוסה ממוצע של 88%, לעומת 616 אלף מ''ר ושיעור תפוסה של 87% בתקופה המקבילה אשתקד. 

סך הנכסים הנמצאים בשלבי הקמה מסתכם בכ-139 אלף מ"ר, בתוספת כ-2,491 מקומות חנייה, בעלות בנייה משוערת של כ-1.14 מיליארד ₪ . בין הנכסים הנמצאים בשלב ביצוע/תכנון מתקדם: פארק שער המדע ברחובות שלב ג', קריית התקשורת (שלב ב') בנווה אילן, קמפוס טירת הכרמל , פארק עוגן (מתחם צפוני) בפתח תקווה וגן טכנולוגי ירושלים בניינים 6-7 (שלב א'). צפי הכנסות NOI בתפוסה מלאה בגין נכסים אלו מסתכם לכ- 114,000 אלפי ₪. 

יתרת מזומנים בסיום שנת 2024 הסתכמה בכ-671.3 מיליון ₪, לעומת 621.4 מיליון ₪  בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע בעיקר מהנפקת אגרות חוב בדרך של הרחבת סדרה, מפעילות שוטפת, מתקבולים בגין מימוש שוהם ומימוש מלאי דירות ומנגד מפרעונות חלקיים של אגרות חוב מהשקעות בנדל"ן להשקעה בהקמה ונדל"ן להשקעה ומרכישה עצמית של מניות.

ההון המאוחד של ישרס בסיום שנת 2024 הסתכם בכ-4.92 מיליארד ₪, לעומת 4.77 מיליארד ₪. קבוצת ישרס חילקה לבעלי מניותיה דיבידנדים בסך כ-229 מיליון ₪. 

שלמה איזנברג, יו"ר ישרס: "הקבוצה מציגה איתנות פיננסית - תזרים מזומנים חזק שנבע מפעילות שוטפת של כ- 474 מיליון ₪ ורמת נזילות גבוהה - יתרות מזומנים של כ- 671 מיליון ₪. אני מעריך שמגמות אלה ימשיכו לבוא לידי ביטוי גם בשנת 2025 במהלכה הקבוצה כבר תכיר בהכנסות שכירות מהשלמת אכלוס שלב א' וחלק משלב ב' בפרויקט פארק גיסין פתח תקווה".

לגרף ישרס לחצו כאן

102 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 90.93 מיליון בישרס
קרנות נאמנות שמחזיקות את ישרס. לרשימה המלאה