מגדל רוכשת 49% מפרויקט דיור להשכרה של אזורים

‏

לאחר שחתמו על מזכר הבנות בדצמבר האחרון, אתמול חתמו מגדל ביטוח ופיננסים וחברת הנדל"ן המתמחה בהשכרה לטווח ארוך אזורים Living, על הסכם מחייב. על פי ההסכם תרכוש מגדל 49% מפרויקט "צומת פת", פרויקט דיור להשכרה המוקם בירושלים, תמורת כ-143 מיליון שקל שכוללים גם כ-6 מיליוני שקלים החזר הוצאות בהן נשאה Living בקשר עם הפרויקט.

זוהי העסקה השנייה של מגדל בתחום הדיור להשכרה ארוכת טווח, לאחר שבאוגוסט האחרון רכשה מחברת י.ח. דמרי 49% מהזכויות להקמת והפעלת פרויקט שכירות ארוכת טווח בשכונת סירקין בצפון-מזרח פתח תקווה, תמורת כ-61 מיליון שקל. 

על פי הדיווח של אזורים Living, פרויקט צומת פת מצוי בשלב ההקמה ומבוצעות בו עבודות חפירה ודיפון. הוא יכלול כ-350 יחידות דיור להשכרה לתקופה של 20 שנה.

הסכם למסגרת אשראי למימון ההקמה

לצד עסקת המכר, חתמו שני הגופים על הסכם מימון לפיו תעמיד מגדל לאזורים ליווינג, מסגרת אשראי כדי לממן את חלקה של החברה בעלויות הקמת פרויקט צומת פ"ת. סכום הלוואת ההקמה עד 330 מיליון שקל הצמודים למדד המחירים לצרכן, והיא תצבור ריבית על בסיס חודשי במרווח של 2.65% מעל תשואת אג''ח ממשלתי צמוד מדד במח''מ דומה.

בד בבד עם ההתקשרות בהסכם המכר ובהסכם המימון לגבי פרויקט צומת פ"ת, חתמו שני הצדדים על תוספת להסכם קיים למימון פרויקט בית בפארק שבונה אזורים Living. התוספת תסתכם בכ-70 מיליון שקל, וחבת הנדל"ן תשעבד בשעבוד מדרגה שניה את הפרויקט לטובת מגדל עד לתום תקופת ההקמה של פרויקט צומת פת.

את מגדל ייצגו עורכי הדין גילי ריזל, רונן מאור, דודי יעקבי, ליאור דרימר ובר בן זקן ממשרד פירון, ואת אזורים Living ייצגו עורכי הדין יונה גושן ואלי דהן ממשרד אגמון ושות' טולצ'ינסקי.