מכרזי רשות מקרקעי ישראל בשדה דב / תמונה: Dreamstime
מיכאל לוי
26/03/2025
שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף: "מדיניות הגדלת ההיצע שהובלנו ביחד עם רשות מקרקעי ישראל מוכיחה את עצמה ומשתקפת בירידת מחירי הקרקעות, כפי שרואים גם בשדה דב. משרד הבינוי והשיכון ימשיך להוביל את הגדלת היצע יחידות הדיור בכל רחבי ישראל: באמצעות העתקת בסיסי צה"ל ומוסדות ציבור, הסכמי גג עם רשויות מקומיות והמשך קיומן של תוכניות הדיור המסובסדות. אנו נמשיך לעבוד בשיתוף פעולה ובהידברות עם כלל הגורמים הרלוונטיים על מנת להבטיח שנוכל לעמוד במשימה חשובה זו".
מנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט: "מכרזי שדה דב מהווים דוגמה ליתרון בניהול מרכזי של הקרקע, אשר אפשר לנו כבר מראשית הדרך לוודא שרובע שדה דב לא יהיה פרויקט לעשירים בלבד, אלא להקדיש חלקים משמעותיים ממנו לכלל האוכלוסיות בחברה הישראלית – דיור בר השגה, השכרה ארוכת טווח ודיור מוגן. רשות מקרקעי ישראל תמשיך לפעול להגדלת היצע יחידות הדיור בכל רחבי הארץ, לרבות באזורי ביקוש. בימים אלו אנחנו עובדים על שורת העתקות הכוללים בסיסי צה"ל ומוסדות ציבור בלב הארץ במטרה לנצל בצורה יותר מיטבית את הקרקע."
רשות מקרקעי ישראל פרסמה היום אחה"צ (רביעי 26 במרץ), את הזוכות במכרזי 'צפון רובע שדה דב' בת"א.
התוכנית, אחת משלוש תוכניות ברובע שדה דב, מתפרשת על כ-393 דונם, צפונית לשכונת מרכז הרובע ותוכננה ע"פ עקרונות בר קיימא ורגישות סביבתית. השכונה ירוקה, נגישה עם מרחב אורבני איכותי, רציף ושוקק חיים הנושקת לפארק החופי. המגורים ברובע הינם בהיקף של כ-4,028 יח"ד ,במגוון גדלים וצורות וכן דירות קטנות, דיור בהישג יד ודיור מוגן. כאשר הבינוי מבוסס על בלוקים עירוניים היוצרים את מערך הרחובות והשטחים הפתוחים ,הבלוק מורכב מ-2 טיפוסי מבנים; בנייה מרקמית מלווה רחוב של בניינים בני 5-9 קומות סביב חצר משותפת וחזית מסחרית; ומגדלי מגורים בני עד 40 קומות. הבינוי בצפון הרובע תוכנן ע"י משרד "מנעד אדריכלים".
בלב השכונה ממוקם 'פארק המסלול' על מסלול ההמראה ההיסטורי אשר חוצה את הרובע לאורכו ומסביבו פעילות קהילתית ושכונתית, אליו מובילה רשת רחובות ושבילי הליכה ואופניים. בין הרובע לחוף הים ממוקם 'הפארק החופי'- פארק מטרופוליני רחב ידיים המייצר רצף לחוף הים והשטחים הפתוחים לאורכו ורשת רחובות ושבילים המקשרים בין הפארקים ולרח' אבן גבירול והשכונות ממזרח לו. תכנון הרובע שם דגש להפחית את השימוש ברכב פרטי בתחומו באמצעות הגברת תח"צ, שבילי הליכה ואופניים. כל המגרשים ששווקו במכרזים אלו הינם חלק מתוכנית 'צפון רובע שדה דב'.
הדמיות צפון הרובע. קרדיט: "מנעד אדריכלים"
להלן פירוט תוצאות המכרזים:
שווקה בהצלחה קרקע במכרז רשות מקרקעי ישראל לבניית 1,731 יח"ד ב-10 מתחמים בבנייה רוויה בצפון רובע 'שדה דב' בת"א
מכרז מס': תא/267/2024
תל אביב-יפו
42 הצעות הוגשו למכרז רמ"י בת"א בו שווקה בהצלחה קרקע ב-10 מתחמים לבניית 1,737 יח"ד בבנייה רוויה.
להלן תוצאות המכרז:
|
מתחם |
שטח במ''ר בערך |
מספר יח"ד |
הוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ - |
מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ) |
גובה פיקדון לקיום הצעה בש''ח |
סכום זכיה |
שם זוכה |
|
|
א |
4,453 |
275 |
46,182,322 |
98,483,985 |
72,149,000 |
450,000,000 |
י.ח דמרי בניה ופיתוח בע"מ |
|
|
ב |
4,223 |
150 |
27,713,877 |
55,645,339 |
40,765,000 |
247,907,555 |
כלנית נכסים ופיתוח מ.ש שותפות מוגבלת |
|
|
ג |
5,543 |
185 |
35,018,926 |
69,900,975 |
51,209,000 |
315,730,263 |
שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ |
|
|
ד |
3,151 |
82 |
15,489,281 |
33,495,438 |
24,538,000 |
208,818,818 |
רשימת מציעים |
|
|
ה |
6,064 |
320 |
54,401,454 |
113,276,254 |
82,986,000 |
550,555,666 |
אביב מגורים בשדה דב בע"מ |
|
|
ו |
3,449 |
260 |
41,104,670 |
86,610,184 |
63,450,000 |
435,680,016 |
יורו -ישראל (י.ש )בעמ |
|
|
ז |
2,880 |
76 |
14,379,302 |
31,231,759 |
22,880,000 |
181,818,181 |
לוזון רונסון נכסים בע"מ, שמעון אמיר בע"מ |
|
|
ח |
3,620 |
144 |
25,160,014 |
54,882,543 |
40,206,000 |
277,024,555 |
יוסי אברהמי עבודות הנדסה בע"מ |
|
|
ט |
2,306 |
62 |
11,445,213 |
24,678,678 |
18,079,000 |
181,182,183 |
נחשון קויתי בע"מ, רשימת מציעים |
|
|
י |
4,702 |
177 |
30,397,768 |
67,998,856 |
49,816,000 |
505,963,827 |
תשלוז השקעות והחזקות בע"מ |
"מגדלי הים התיכון" זכתה במכרז רשות מקרקעי ישראל למתחם לדיור מוגן (בית אבות) בהיקף של כ-300 יח"ד בצפון רובע 'שדה דב' בת"א
מכרז מס': תא/268/2024
תל אביב-יפו
6 הצעות הוגשו למכרז רמ"י בת"א בו שווקה בהצלחה קרקע במתחם לדיור מוגן בהיקף של כ-300 יח"ד.
להלן תוצאות המכרז:
|
מתחם |
שטח במ''ר בערך |
מספר יח"ד |
הוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ - |
מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ) |
גובה פיקדון לקיום הצעה בש''ח |
סכום זכיה |
שם זוכה |
|
|
א' |
4,663 |
300 |
29,155,754 |
35,848,836 |
26,262,000 |
418,518,018 |
מגדלי הים התיכון ניהול פרויקטים דיור מוגן,שותפות מוגבלת |
|
"א.מ. ישראל מגורים פיתוח בע"מ" זכתה במכרז רמ"י וחברת "דירה להשכיר" לתכנון והקמת מתחם מגורים בן 390 דירות, כמחציתן "דיור בר השגה" ושטחי מסחר ותעסוקה בצפון רובע שדה דב א' בת"א
מכרז מס': תא/273/2024
תל אביב-יפו
4 הצעות הוגשו למכרז רמ"י וחברת 'דירה להשכיר' בת"א בו שווקה בהצלחה קרקע במתחם בבנייה רוויה בהיקף של כ-390 יח"ד, מחציתן במסגרת פרוייקט "דירה להשכיר" לטווח ארוך של כ-20 שנה והיתר להשכרה בשוק החופשי. על הקרקע ישולם לרשות כ-181,818,013₪ (לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח).
להלן תוצאות המכרז:
|
מתחם |
מגרש |
שטח במ''ר בערך |
מספר יח"ד |
הוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ |
מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ) |
גובה פיקדון לקיום הצעה בש''ח |
סכום זכיה |
שם זוכה |
|
|
א |
3202, 3209 |
7,039 |
390 |
66,048,065 |
47,020,565 |
34,447,300 |
181,818,013 |
א.מ. ישראל מגורים פיתוח בע"מ |
|
"יוניון ליב בע"מ" זכתה במכרז רמ"י וחברת "דירה להשכיר" לתכנון והקמת מתחם מגורים בן 323 דירות, כמחציתן "דיור בר השגה" ושטחי מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור בצפון רובע שדה דב א' בת"א
מכרז מס': תא/282/2024
תל אביב-יפו
5 הצעות הוגשו למכרז רמ"י וחברת דירה להשכיר בת"א בו שווקה בהצלחה קרקע במתחם בבנייה רוויה בהיקף של 323 יח"ד, כאשר 50% מהן בפרוייקט "דירה להשכיר" לטווח ארוך של כ-20 שנה והיתר להשכרה בשוק החופשי. על הקרקע ישולם לרשות של כ-185,555,559₪ (לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח).
להלן תוצאות המכרז:
|
מתחם |
מגרש |
שטח במ''ר בערך |
מספר יח"ד |
הוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ - |
מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ) |
גובה פיקדון לקיום הצעה בש''ח |
סכום זכיה |
שם זוכה |
|
א |
3208 |
6,364 |
323 |
55,236,182 |
41,083,634 |
30,097,900 |
185,555,559 |
יוניון ליב בע"מ |
