אדגר גדלה בהכנסות ב-2024

הכנסות החברה בשנת 2024 הסתכמו לכ-338 מיליון ש"ח גידול של כ-5.4% לעומת אשתקד.

ה-NOI עלה בכ-4.9% לעומת אשתקד והסתכם לכ-300.1 מיליון ש"ח.

ה-FFO לבעלי המניות ירד בכ-7.6% לעומת אשתקד והסתכם לכ-122.1 מיליון ש"ח.

דגשים לתוצאות

ההכנסות מהשכרת נכסים בשנת 2024 הסתכמו לכ-338.0 מיליון ש"ח, גידול של כ-5.4% לעומת כ- 320.8 מיליון ש"ח אשתקד. הגידול נבע בעיקר מעליית המדד בישראל ובפולין וצמיחה בפעילות ה- Brain Embassy. ההכנסות ברבעון הרביעי עלו בכ-4.5 מיליון ש"ח ביחס לרבעון המקביל אשתקד, העלייה נובעת בעיקר מגידול בהכנסות בפולין, גידול בפעילות ה Brain Embassy בראש העין והכס אדגר 360. ירידת שערי החליפין הממוצעים של הדולר הקנדי והאירו מול הש"ח  הביאו לירידה של כ-2.4 מיליון ש"ח.

ה- NOI בשנת 2024 הסתכם לכ-300 מיליון ש"ח, גידול של 4.9% לעומת כ-286 מיליון ש"ח אשתקד. מתוך גידול שלכ-14 מיליון ש"ח, נובעים כ-6 מיליון ש"ח מהפעילות בפולין, בעיקר כתוצאה מהגידול בשיעורי התפוסה, בפעילות ה-Brain Embassy ועלייה בשיעור המדד וכ-5 מיליון ש"ח מהפעילות בישראל, בעיקר כתוצאה מגידול בהכנסות מהנכס אדגר 360 , הנכס בראש העין והעלייה במדד. ה-NOI לרבעון הרביעי הסתכם לכ-77.2 מיליון ש"ח בדומה לרבעון המקביל אשתקד.

ה-FFO בשנת 2024 ירד בכ-7.6% והסתכם לכ-122.1 מיליון ש"ח, לעומת כ-132.2  מיליון ש"ח אשתקד. ה-FFO ברבעון הרביעי הסתכם לכ-28.1 מיליון ש"ח לעומת כ-32.5 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, קיטון של כ-13.5%.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ליום 31 בדצמבר 2024 בכ-1,395.5 מיליון ש"ח (כ-8.46 ש"ח למניה).

ההפסד הנקי בשנת 2024 הסתכם לכ-(7.1)  מיליון ש"ח לעומת רווח של כ-95.5 מיליון ש"ח בשנת 2023.

ההפסד הכולל בשנת 2024 הסתכם לכ-84.8 מיליון ש"ח והושפע בעיקר מהפסד בגין התאמות הנובעות מתרגום דוחות כספיים בסך של כ-67 מיליון ש"ח.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת לתקופת הדו"ח הסתכם לכ-138.7 מיליון ש"ח.

עליית (ירידת) ערך נדל"ן להשקעה (כולל נדל"ן בהקמה) – הסיבות העיקריות לשינוי בשווי הנכסים ביחס לאשתקד היו בעיקר ירידה בסך כ-27 מיליון ש"ח בקנדה כתוצאה מירידת שווי זכויות בניה למגורים וקיטון בשיעור התפוסה, ירידה של כ-42.3 מיליון ש"ח בפולין כתוצאה מעליית שיעורי ההיוון בין0.25% ל-0.65% וגידול בהשקעות.

רועי גדיש, מנכ"ל החברה, מסר: " אנו מסכמים את שנת 2024 עם המשך צמיחה בהכנסות, גידול ב-NOI ושיפור בתפוסה. בשנת 2024, נאלצנו להתמודד עם עלייה בהוצאות המימון שהובילה לירידה ב-FFO והתחזקות השקל במהלך הרבעון הרביעי שהגדילה את ההפסד הכולל של החברה. החל מסוף השנה, המגמה התהפכה והשקל נחלש, מה שצפוי לתרום לרווח הכולל במהלך הרבעון הראשון של שנת 2025. כמו כן, בחודשים האחרונים אנו עדים לשינוי מגמה וירידה בשיעורי הריבית, מגמה שלהערכתנו, עשויה לתרום אף היא לשיפור בתוצאות. לצד זאת, שמרנו על מחויבותנו להמשך התפתחות, תוך התמקדות בחיזוק מנועי הצמיחה של החברה.

מודל ה-Brain Embassy, ממשיך למלא תפקיד בשימור והגדלת ה- NOI בנכסים שלנו ובמקביל אנו פועלים להשבחת נכסים וליצירת ערך לטווח ארוך."

לגרף אדגר לחצו כאן

61 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 39.43 מיליון באדגר
קרנות נאמנות שמחזיקות את אדגר. לרשימה המלאה