חדשות הנדל"ן

עוד 1,500 יח"ד באור יהודה

התוכנית 'פרדס צפוני' שמובילה רשות מקרקעי ישראל באור יהודה אושרה להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה-מרכז. התוכנית שמקדמת רמ"י עוסקת בהקמת מתחם מגורים חדש בצפון העיר בהיקף של כ-1,500 יח"ד לצד כ-88,000 מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה, מבני חינוך ומבני ציבור כלל עירוניים.

התוכנית מתפרשת על כ-100 דונם בצפון העיר, מצפון-כביש 461, רח' יגאל אלון-ממזרח ואזור תעשייה ומלאכה ממערב. מתחם המגורים המתוכנן כולל כ-1,500 יח"ד בתמהיל דיור מגוון הכולל גם דירות קטנות, 'דיוריות' ודיור מיוחד. הבינוי במתחם כולל מבני מגורים ותעסוקה המשלבים בנייה מרקמית (3-6 קומות) ורבי קומות (16-18 קומות) המשלבים חזית מסחרית ומוסדות ומבני ציבור בקומות הקרקע. המתחם מתוכנן כמרחב אורבני מרכזי עם נגישות גבוהה למערכת תחבורתית מקיפה, וחיבור לחלקי העיר הסובבים.

אלפי יח"ד בשכונת בית אליעזר בחדרה

המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה שוב להפקדה את התכנית שקידמה רשות מקרקעי ישראל – הרחבה בית אליעזר בחדרה, הכוללת כ-7,850 יח"ד ועוד 300 יח"ד דיור מיוחד וכ-47,000 מ"ר לתעסוקה הוחלטה להפקדה בותמ"ל

התכנית 'הרחבת בית אליעזר' התפרסמה לאור המאבק בין עיריית חדרה שמתנגדת לתכנית לבין רמ"י  והותמ"ל, מדובר בתכנית העוסקת בחיזוק השכונה והמרחב העירוני ע"י הרחבה והוספת מגורים חדשים ותעסוקה לשכונת בית אליעזר בחדרה בשטח של כ-1577 דונם. התכנית כוללת תמהיל מגורים מגוון בהיקף של כ-7,850 יח"ד, ועוד 300 יח"ד דיור מיוחד,  בבניינים בני 6-10 קומות, כ-47,000 מ"ר למסחר ותעסוקה, כ-174,000 מ"ר למבני ומוסדות חינוך וציבור, ועוד כ-209 דונם שטח ציבורי פתוח.

תכנית ענק להתרחבות אשדוד - 90,000 יח"ד

אשדוד מתרחבת :תכנית שלד לתוספת כ-90,000 יח"ד בצפון מזרח אשדוד, המקודמת ע"י רשות מקרקעי ישראל, נידונה בועדת היגוי בראשות מנהל מינהל תכנון. התכנית בצפון מזרח אשדוד, המקודמת ע"י רשות מקרקעי ישראל, נידונה בועדת היגוי בראשות מנהל מינהל תכנון. התוכנית עוסקת בהרחבת המגורים בהיקף של כ-90,000 יח"ד וכ- 1,000,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר, בתמהיל מגוון בחלקה המזרחי של העיר. עוד בתכנון, שטחים למוסדות ומבני ציבור, סביבת נחל, תשתית דרכים לשיפור הנגישות בין חלקי העיר, שימושים כלל עירוניים ושטחי חקלאות.

מדובר ביוזמה של רמ"י בשיתוף עיריית אשדוד. שטחה מתפרש על כ-11,000 דונם בתחום העיר אשדוד ומ.א. חבל יבנה. במסגרת הרחבת המגורים המוצעת, מתוכננת תוספת בהיקף של כ-90,000 יח"ד מגוונות במספר רובעי מגורים בעלי מאפיינים שונים וכ- 1,000,000 מ"ר לתעסוקה. התכנון המוצע כולל חיבור בין חלקי העיר הקיימת והרובעים החדשים באמצעות מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן) חדשה וחיזוק שלד התנועה ציבורי העירוני, לרבות הקמת מרכז תחבורה משולב (מתח"מ) בסמיכות לכביש 4 ושיפור הנגישות ממנו באמצעות יצירת כניסות חדשות לעיר.

בשטח התוכנית מיועדים תוספת שטחים למגורים (כ-2,600 דונם), שטחים מוטי תעסוקה (כ-650 דונם), מרכזים אזרחיים ושימוש כלל עירוניים (275 דונם), ושטחי חקלאות בסביבת מושבי מ.א. חבל יבנה בנוסף התוכנית משמרת את מרחב נחל לכיש וסביבתו לצורך מתן מענה לניהול הנגר ותשתית השטח הפתוח לכל המרחב העירוני החדש.

אנרגיה סולארית בנגב

חברת אנלייט אנרגיה מתחדשת בע"מ זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל לתכנון, הקמה של מתחם להקמת חוות שרתים, מתקנים לייצור חשמל באנרגיה סולארית, מתקני אגירה נלווים או עצמאיים בסמוך לישוב אשלים, במועצה אזורית רמת נגב, על זכייתה תשלם לרשות כ-117 מיליון שקל, (לא כולל מע"מ ופיתוח).

המגרשים ששווקו במכרז הינם חלק מתוכנית 'תחנות כוח סולאריות באשלים' המתפרשת על כ-12,522 דונם, בסמוך לישוב אשלים שבתחום שיפוטה של מוא"ז רמת נגב. אתר אשלים הינו מתחם לתחנות כוח תרמו סולאריות בהיקף של כ-10,432 דונם. במתחם שטחים נוספים ל-2 מרכזי מבקרים ומצפורים לעבר התחנות הסולאריות, תשתית דרכים ושטח ציבורי פתוח. 

 מכרזים ל- 500 יח"ד בדרום תל אביב

רמ"י מפרסמת שני מכרזים חדשים לבניית 498 יח"ד בנוסף למתחמי תעסוקה ומסחר ב'נס לגויים' תל אביב-יפו. מדובר ברכישת  זכויות חכירה במתחם אחד בבנייה רוויה, בנס לגויים, תל אביב – יפו, המגרשים המשווקים במכרז זה מדרום לדרך בן צבי, מיועדים לבנייה רוויה למגורים כחלק מתוכנית שכונת נווה עופר החדשה (נס לגויים) הממוקמת מערבית לשכונת קריית שלום בתל אביב - יפו ומתפרשת על כ-213 דונם. שכונת המגורים כוללת כ-1696 יח"ד בתמהיל מגוון, תעסוקה ומלונאות בהיקף של כ- 124,600 מ"ר, ושטחי מסחר בהיקף של כ- 24,300 מ"ר. כ-20 דונם מהתכנית מיועדים לשטחים ציבוריים פתוחים וכ-22 דונם  לשב"צ. בנוסף, מציעה התכנית שטחים לשימושים בעלי אופי ציבורי ומסחר. 

למי צילצלו הפעמונים? נקווה שמישהו יקשיב

נתונים קשים ומדאיגים, קרוב למחצית מהישראלים דיווחו שמצבם הכלכלי הורע בשנת 2024, כ-70% מהמפונים ויתרו על רכישת מוצרים בסיסיים, כרבע מהישראלים חיים עם מינוס בחשבון הבנק כדרך חיים, כך לפי מדד פעמונים לשנת 2024.

המדד כולל פרמטרים שמשקפים את מצבם הכלכלי של הישראלים ומשוקללים יחד עם סקר מיוחד שנערך בקרב הציבור הישראלי. גם השנה, המדד מעיד על ירידה בחוסן הכלכלי של הישראלים, מגמה שנמשכת בשנים האחרונות.

כ-40% מהישראלים לא חוסכים מספיק לעתיד, עלייה של כ-85% ממדד 2022, שם הנתון עמד על21%. 38%  מהישראלים  לקחו בשנת 2024 הלוואה, נכנסו למינוס או הגדילו את המינוס הקיים. בקרב העצמאים הנתון עומד על 47%, ובקרב החרדים – 48%. 

38% מהישראלים דיווחו  שמצבם הכלכלי משפיע לרעה על מערכות היחסים בתוך המשפחה, לעומת27% בשנת 2021. דיווחו זאת 62% מהישראלים שפונו במסגרת המלחמה,  וכמחצית ממשקי הבית בהם לפחות אחד מבני הזוג שירת במילואים.

50% מהמפונים (!), דיווחו  שהיכולת שלהם להתמודד עם אתגרים וקשיים נפגעה בשנה האחרונה. וזה עוד לפני ההתמודדות עם החזרה לבתיהם שחלקם עדיין לא שוקמו מהנזקים.

סיוע בשכ"ד ודיור ציבורי עכשיו גם בדיגיטל

משרד הבינוי והשיכון משיק שירות חדש: הגשת בקשה דיגיטלית לקבלת סיוע בשכר דירה או דיור ציבורי.  השירות בשיתוף פעולה עם מערך הדיגיטל הלאומי, מאפשר הגשת בקשה דיגיטלית לקבלת סיוע בשכר דירה או דיור ציבורי. השירות החדש מקצר את תהליכי הבקשה ומאפשר לציבור למלא טופס מקוון בצורה נוחה, מאובטחת וידידותית.

הגשת הבקשה נעשית בצורה פשוטה ומהירה באמצעות טופס דיגיטלי ייעודי ללא עלות. לפני מילוי הטופס, יש לבצע הזדהות דרך מערכת ההזדהות הלאומית, אשר מספקת שירות מותאם אישית תוך אבטחה מקסימלית. במידה והנרשמים כבר מזוהים במערכת, אין צורך בהרשמה מחודשת.

במהלך מילוי הטופס, יש לבחור את אחת מחברות ההרשמה והטיפול בבקשות סיוע לדיור. חשוב לציין כי ניתן לשמור את הבקשה ולהמשיך במילויה במועד מאוחר יותר. לאחר השלמת המילוי ושליחת הבקשה, תתקבל הודעה אוטומטית על קליטתה וצוות המשרד יחל בטיפול בה. יש לציין, כי למי שאין אפשרות להגיש את הבקשה באופן מקוון, ניתן להגיע פיזית לאחת מחברות ההרשמה ולקבל סיוע ממוקד מטעם נציגי החברה. את פרטי החברות להרשמה לסיוע  בכל אזור (מילגם, אלונים, מעוף), ניתן לראות באתר משרד הבינוי והשיכון.

דניה תקים  תתחזק את פרויקט הממשלה בעפולה

דניה תתכנן, תקים ותתחזק עבור מדינת ישראל את פרויקט קריית ממשלה ובית משפט בעפולה בהיקף כולל של כ- 500 מיליון ש״ח.

במסגרת הפרויקט, עתידה החברה לממן חלקית, לתכנן, להקים ולתחזק מתחם שיכלול את קריית הממשלה, בית המשפט וחניון תת-קרקעי לכ- 200 רכבים, בשטח כולל של כ- 22,000 מ"ר, הפרויקט יכלול מערך הסכמים המסדיר את התקשרות החברה עם המזמינה לביצוע עבודות תכנון והקמת הפרויקט, הצפויות להימשך כ- 36 חודשים מקבלת צו התחלת עבודה וכן, את התקשרות החברה עם המזמינה לביצוע עבודות התחזוקה של משרדי הממשלה ובית המשפט והפעלה ותחזוקה של החניון, לתקופה של כ-22 שנים. בתום תקופת ההפעלה  והתחזוקה המתחם יימסר למזמינה.

אורון נדל"ן קיבלה היתר מלא לשלב א בפרויקט HELLO תל אביב

בקרוב יחלו העבודות להקמת פרויקט היוקרה HELLO תל אביב בדרך השלום, בשלב הראשון של הפרויקט ייהרסו שני מבנים, ובמקומם ייבנו 4 בניינים, הכוללים 172 יח"ד. כעת נערכים בחברה לפינוי הדיירים ולהריסת המבנים בדרך השלום  87-89, המהווים את שלב א בפרויקט ובמקומם יוקמו 4 בניינים- שניים לכיוון דרך השלום בת"א ושניים לכיוון עמישב בגבעתיים, הכוללים יחד 172 יח"ד.

במקביל, אושרה להפקדה גם התב"ע לשלב ב של הפרויקט, שיכלול גם את הבניינים בדרך השלום 93-101, אשר במקומם ייבנו כ-420 יח"ד חדשות.

סה"כ, יכלול הפרויקט כולו את הקמתן של 592 יח"ד חדשות, הצפויות לשנות את פניה של רצועת  דרך השלום- המהווה את אחת הכניסות המרכזיות לתל אביב.