אב-גד: התקבל היתר בנייה לפרויקט הזוהר בתל אביב

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובנייה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת על קבלת היתר בנייה בפרויקט הזוהר 33-35 בת"א, אזור מבוקש, הנושק לפארק הירקון. וזאת בהמשך לדיווח החברה מתחילת החודש על חתימת הסכם שותפות עם חברת ראדקו בפרוייקט התחדשות עירונית בפרויקט כאמור.

במסגרת הפרויקט יהרסו שני הבניינים הקיימים הכוללים 32 יח"ד, ובמקומם ייבנו 58 יח"ד בשני בניינים בני 5 קומות ו-2 קומות גג חלקיות, מעל קומת קרקע חלקית ומעל 3 קומות מרתף משותפת.

היקף ההכנסות של הפרויקט צפוי להסתכם בכ-125 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) ושיעור הרווח הגולמי צפוי לעמוד על כ-19%, והרווח לפני מס צפוי לעמוד על כ-14%. עפ"י הערכות החברה, מחירי המכירה הממוצעים למ"ר משוקלל יהיו כ- 69 א' ₪ (כולל מע"מ).

אב-גד דיווחה בדוחות הכספיים בשבוע שעבר כי החברה צופה את פתיחתם של 7 פרויקטים חדשים במהלך שנת 2025 וכמו-כן צפוי סיומם של 3 פרויקטים שימסרו לדיירים הוותיקים ולרוכשים.

אב-גד יוזמת ומקדמת בימים אלה את התכנון במספר פרויקטים בעיר תל אביב, ביניהם שני פרויקטים ברח' קהילת קנדה, פרויקט ברח' יהודה גור בסמוך לכיכר המדינה ופרויקט נוסף ברח' שמעון התרסי, ובסה"כ כוללים הפרויקטים הללו כ- 712 יח"ד חדשות.

עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד: "הפרויקט בשיכון בבלי יהיה הפרויקט הראשון שאב-גד מבצעת בעיר תל אביב, בשותפות עם חברת ראדקו התחדשות עירונית, באחד מהאזורים המבוקשים ביותר ובסמיכות לפארק הירקון בתל-אביב. הפרויקט יוקם בשותפות עם חברת ראדקו, שותפות עליה דיווחנו בתחילת החודש, ומהווה גושפנקה וביטוי להבעת אמון הרב בחוסן הניהולי והכלכלי של אב-גד ויכולות זרוע הביצוע של החברה, אנו בטוחים כי שותפות זו, שנבנתה סביב פרויקט הממוקם באחד מהאזורים המבוקשים ביותר במדינת ישראל, תוביל לשיתופי פעולה נוספים בפרויקטים אחרים באזור".

עוה"ד בעסקה: מטעם אב-גד עוה"ד צחי נרקיס ויומי נחמן, משרד עוה"ד מ. פירון; מטעם ראדקו עוה"ד דיקלה בצלאל ועידו גונן, משרד עוה"ד גולדפרב זליגמן; עו"ד הפרוייקט: עו"ד יוסי קליין, משרד הרטבי בורנשטיין בסון.

עו"ד דיירים: עו"ד גיא שטרום ועו"ד עמית יושע.

אדריכלי הפרויקט: חן עופר אזולאי ואדר ארנון, משרד חן ואדר אדריכלים.