קפיטל Max מתבססת: חתמה עם הכשרה חברה לביטוח על הסכם שיתוף פעולה למתן ערבויות ופוליסות חוק מכר

חברת האשראי החוץ-בנקאי קפיטל Max, מבית Capital Platinum, המתמחה במימון פרויקטי נדל"ן מסוג התחדשות עירונית (תמ"א 38, פינוי-בינוי), יזמות, מימון קרקעות ועסקאות קומבינציה, חתמה על הסכם  שיתוף פעולה אסטרטגיי עם הכשרה חברה לביטוח מקבוצת אלעזרא. במסגרת ההסכם, תספק הכשרה ערבויות חוק מכר ובטוחות נוספות לפרויקטים שממומנים על ידי קפיטל Max.

נכון להיום, בכל עסקת נדל"ן על היזם לספק לרוכשים הגנה על כספם, בדמות ערבות או פוליסה לפי חוק המכר. הערבות נועדה לשמש כבטוחה לכל תשלום שהרוכשים משלמים תמורת הדירה, עד לרגע בו הפרויקט מסתיים ונרשמת לטובת הרוכש בטוחה חלופית – כגון הערת אזהרה. הערבות מחולטת במקרים בהם קיימת מניעה מוחלטת למסור את הדירה לרוכש, בעקבות נסיבות שאינן תלויות בו – כגון קריסה של הקבלן.

לשם המצאת הבטוחות לרוכשים, מתקשר היזם עם גופי מימון אשר מלווים את הפרויקט בשיטת "הליווי הסגור", ובמסגרתו כספי הרוכשים מובטחים בערבויות או פוליסות חוק מכר. העלות בגין מסגרת הערבויות הנדרשת בפרויקט (הנגזרת מסך ההכנסות בו), מהווה חלק משמעותי מסך עלויות המימון בהן נושא היזם במסגרת הפרויקט – ומשפיעה אף על העלויות בהן נושא הרוכש בסופו של יום.

קפיטל Max מעניקה ליזמים מעטפת פיננסית מלאה הכוללת את כל מרכיבי המימון לפרויקט, בהם: השלמת הון עצמי, חוב בכיר, ערבויות וכן פוליסות חוק מכר. החברה מעסיקה צוות מומחים בעלי ניסיון רב בתחומי מימון, שמאות מקרקעין, עריכת דין, הנדסה, ראיית חשבון ואדריכלות – המפעילים מערך בקרה וניהול מקיף בפרויקטים המלווים על ידי החברה.

לאחר החתימה על ההסכם עם חברת הביטוח הכשרה, תוכל קפיטל MAX לגוון את אפשרויות הבחירה ליזם ולדיירים בפרויקטים מסוג התחדשות עירונית – בגורם המעמיד להם את הבטוחות.

מערך ליווי פרויקטים וערבויות מכר של הכשרה בניהול אסף רבינוביץ' הרחיב את הפעילות בשנתיים האחרונות והפך לשחקן משמעותי בתחום עם מעל ל- 5 מיליארד ₪ מסגרות לליווי פרויקטים הכוללים ערבויות ופוליסות חוק מכר. מתוכם, הכשרה מלווה בשנים האחרונות כבר מעל ל- 3,500 יחידות דיור ב כ – 100 עסקאות ליווי.

את המהלך מטעם הכשרה ביטוח הוביל אסף רבינוביץ', . מטעם קפיטל Max הובילה את ההתקשרויות מנכ"לית החברה, עו"ד מיכל מגידו.

מיכל מגידו אמרה היום כי "ההסכם  עם הכשרה ביטוח, מייצר אלטרנטיבה ליזמים אותם מלווה החברה – באשר לגוף שיעמיד את הבטוחות במסגרת פרויקטים שהחברה מלווה, ואף מאפשר לנו להשוות עלויות בין מספר חברות ביטוח. אנו רואים בכך, ובעצם הגברת התחרות, צעד מבורך."

אסף רבינוביץ הוסיף כי "פעילות הליווי הפיננסי וערבויות המכר בהכשרה תופסת תאוצה. ואנו יודעים להעמיד היום  ליזם מעטפת שלימה של פתרונות הכוללת השלמות הון, אשראי בכיר, ערבויות ופוליסות מכר עצמאית וגם באמצעות שיתוף פעולה עם בנקים וגופי מימון חוץ בנקאים כדוגמת השת"פ החדש עם קפיטל MAX".