אלון וקסמן, צילום: אבירם ולדמן
מיכאל לוי
07/04/2025
מישורים, הנסחרת בבורסה לני"ע בתל אביב, נמצאת בשליטתו של Alex Shnaider ומנוהלת ע"י אלון וקסמן, הודיעה למשקיעיה על חתימת הסכם למכירת נכס מסחרי שבבעלותה באזור התעשייה "הרכבת" בבנימינה, תמורת 39.4 מיליון שקלים (כמיליון שקלים מעל המחיר בספרים).
הנכס כולל בניין בן שלוש קומות לשימושי מסחר, משרדים וחניות, בשטח חלקה של כ-1,799 מ"ר, מתוכם שטח בנוי של כ-3,164 מ"ר (כולל מרתפי חניה). הנכס נרכש בשנת 2020 במצב חדש תמורת 25.5 מיליון שקלים עם שיעור תפוסה של 40% ונמכר כעת תמורת קרוב ל-40 מיליון שקלים, עם שיעור תפוסה של 100%. מכירתו הינה בהתאם לאסטרטגיית החברה למכירת נכסים אשר מיצו את פוטנציאל ההשבחה.
על פי ההסכם, 10% מהתמורה שולמו במועד חתימתו, והיתרה תשולם במועד השלמת העסקה, הצפוי להתקיים בסוף חודש אפריל 2025, בכפוף לתנאים מתלים.
עם השלמת העסקה, החברה צפויה להכיר ברווח חשבונאי לפני מס של כמיליון שקלים. התזרים החופשי הצפוי לחברה לאחר השלמת העסקה, בניכוי פירעון יתרת הלוואות כנגד הנכס לתאגיד בנקאי בסך של כ-22 מיליון שקלים, תשלומי מיסים והוצאות עסקה, צפוי לעמוד על סך של כ-16 מיליון שקלים.
אלון וקסמן, מנכ"ל מישורים, מסר: "מכירת הנכס בבנימינה מצטרפת לשורת מימושים מוצלחים של החברה במחיר הגבוה מערכם בספרים. גם בעסקה זו הצליחה החברה לייצר ערך עבור בעלי מניותיה, תוך שמירה על יציבות תזרימית ופיננסית. מהלך זה משתלב בפעולות נוספות שביצעה החברה הכוללות מיקוד בפעילות בנכסים מרכזיים ורלוונטיים, שיפור בשיעורי התפוסה והמשך הרחבת הפעילות בשווקים בהם אנו פועלים. צעדים אלה תורמים לחיזוק מבנה ההון של החברה ומאפשרים לה להמשיך ולבחון, באופן מדוד ואחראי, מנועי צמיחה וטריטוריות נוספות."
