מידרוג מעלה את דירוג האשראי למימון ישיר נדל"ן ומשכנתאות מאופק יציב לחיובי

אופק הדירוג של חברת מימון ישיר נדל"ן ומשכנתאות בע"מ, חברה בת של מימון ישיר בהנהלת ערן גולן, עודכן מיציב לחיובי על ידי חברת מידרוג, הקשורה לקבוצת הדירוג הבינלאומית Moody’s.  הדירוג A3.il למנפיק ולאגרות חוב (סדרה א') נותר על כנו.

מימון ישיר נדל"ן ומשכנתאות, בניהולו של שמוליק בר חן, פועלת מול גורמים מקצועיים בשוק ומספקת להם חוויית שירות מתקדמת ופתרונות פיננסיים המותאמים לצרכים הייחודיים של כל עסקה. מידרוג עדכנה את אופק הדירוג לחיובי לאור שיפור משמעותי בפרופיל העסקי והפיננסי של החברה. כמו כן, ציינה מידרוג את קצב הצמיחה השנתי הממוצע של כ־181% בתיק האשראי ברוטו בין השנים 2022–2024, עם היקף כולל של כ - 1.7 מיליארד ש"ח. 

בשנת 2024 רשמה החברה רווח נקי של כ - 52 מיליון ש"ח, וביצעה עסקת איגוח ראשונה בהיקף של כ - 414 מיליון ש"ח, אשר חיזקה את בסיס ההון ותרמה לגידול בנזילות. עסקת איגוח זו של מימון ישיר נדל"ן ומשכנתאות התקבלה באופן חיובי על ידי הגופים המוסדיים ומהווה ציון דרך משמעותי בביסוס מעמדה בשוק.

מידרוג ציינה כי החברה פועלת במודל ממוקד של אשראי צרכני מגובה בנדל"ן למגורים, כאשר כ - 73% מהתיק מגובה במשכנתא בדרגה ראשונה. בנוסף, ציינה מידרוג גם את רמת הנזילות הגבוהה, וכן את הגמישות הפיננסית וגיוון מקורות המימון, הנתמכים בגב משמעותי מצד קבוצות מימון ישיר ומנורה (המחזיקה ב -  15% מהון מניות החברה). כמו כן, צוין כי החברה צפויה להמשיך ולבצע עסקאות איגוח נוספות ולשמר את מבנה ההון והמימון בצורה שתומכת ביכולת הצמיחה וההתמודדות עם תנאי שוק משתנים.

עדכון אופק הדירוג של מימון ישיר נדל"ן ומשכנתאות מיציב לחיובי, מבטא הבעת אמון בתחום ומעיד על היציבות התפעולית והפיננסית של החברה.  כמו כן, יש בו משום הכרה ביכולת של החברה להמשיך ולהתפתח בתחום האשראי הצרכני מגובה נדל"ן למגורים.