ה-NOI ברבעון עלה בכ-2.7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד והסתכם לכ-75.3 מיליון ש"ח (עלייה של 6.7% בניכוי השפעת שינוי בשערי מט"ח).
ה-FFO לבעלי המניות ברבעון ירד בכ-4.8% לעומת הרבעון המקביל אשתקד והסתכם לכ-31.0 מיליון ש"ח.
הרווח הכולל ברבעון הראשון הסתכם לכ-33.2 מיליון ש"ח לעומת הפסד כולל של כ-5.9 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
דגשים לתוצאות
ההכנסות מהשכרת נכסים ברבעון הראשון לשנת 2025 הסתכמו לכ-84.8 מיליון ש"ח, גידול של כ-3.6% לעומת כ- 81.9 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. העלייה בישראל בסך כ-1.8 מיליון ש"ח נבעה בעיקר כתוצאה מעליית המדד, עלייה של כ-4.3 מיליון ש"ח בפולין נבעה בעיקר כתוצאה מפעילות ה-Brain Embassy וגידול בשיעור התפוסה, ירידה בשערי החליפין של האירו והדולר הקנדי הביאו לקיטון של כ-2.8 מיליון ש"ח.
ה- NOI ברבעון הראשון הסתכם לכ-75.3 מיליון ש"ח, גידול של 2.7% לעומת כ-73.3 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. ה- NOI מנכסים זהים הסתכם לכ-74.9 מיליון ש"ח, גידול של כ-2.9% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע בעיקר מהעלייה בשיעור המדד, עלייה בתפוסה הממוצעת בפולין ובישראל ומצמיחה בפעילות מתחמי ה-Brain Embassy. בנטרול השפעת שערי החליפין גדל ה-NOI בשיעור של כ-6.4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
ה-FFO ברבעון הראשון הסתכם לכ-31.0 מיליון ש"ח לעומת כ-32.6 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, קיטון של כ-4.3%.
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ליום 31 במרץ 2025 בכ-1,428.7 מיליון ש"ח.
ההפסד הנקי ברבעון הסתכם לכ-3.0 מיליון ש"ח לעומת רווח נקי של כ-3.2 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. ההפסד ברבעון הושפע מהוצאות מימון נטו לאחר מס בסך כ-17.7 מ' בגין שערוך עסקאות הגנה על שערי החליפין.
הרווח הכולל ברבעון הסתכם לכ-33.2 מיליון ש"ח לעומת הפסד כולל של כ-5.9 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד והושפע מרווח מהתאמות הנובעות מתרגום דוחות כספיים.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת לתקופת הדו"ח הסתכם לכ-22.6 מיליון ש"ח, בניכוי השינויים בסעיפי רכוש והתחייבויות, התזרים מפעילות שוטפת הינו כ-28.7 מיליוני ש"ח והוא כולל תשלום ריבית חצי שנתית בסך כ-19 מיליוני ש"ח.
עליית ערך נדל"ן להשקעה – בתקופת הדוח בוצעו ע"י מעריכי שווי חיצוניים בלתי תלויים, ערכות שווי לשני נכסים בפולין ובגינם נרשם שיערוך חיובי של כ-3.2 מיליון ש"ח אשר נבע בעיקר כתוצאה מעלייה בדמי השכירות למ"ר.
רועי גדיש, מנכ"ל החברה, מסר: "אנו שמחים להציג תוצאות טובות לרבעון הראשון של שנת 2025. החברה נהנית מיציבות בכל הטריטוריות וממשיכה לעשות בהצלחה את מה שהיא מתמחה בו. הנכסים בישראל מתאפיינים בצמיחה ותפוסה גבוהה, כמו כן צמחנו בכ-18% בנכסים הזהים בפולין כתוצאה מעליית המדד, צמיחה בפעילות ה-Brain Embassy ומהעלייה בשיעור התפוסה הממוצע. אנו מאמינים כי המגמה השלילית בקנדה נמצאת בסופה ומרגישים התאוששות בשוק, כאשר העובדים חוזרים לעבודה במשרדים. אנו מחויבים להמשך השבחת הנכסים ומימוש הזכויות בקרקעות שלנו, תוך התמקדות בשיפור ופיתוח הפעילות במדינות בהן אנו פועלים."
61 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 41.5 מיליון באדגר
קרנות נאמנות שמחזיקות את אדגר. לרשימה המלאה
שם קרן |
אחוז מהקרן |
בשקלים |
3.35% |
584969.11 |
|
3.14% |
1444495.21 |
|
2.12% |
153011.12 |
|
2.06% |
4533900 |
|
1.67% |
53340 |
|
1.4% |
673358.83 |
|
1.39% |
347520.77 |
|
1.39% |
765055.62 |
|
1.27% |
853440 |
|
1.16% |
2937572.48 |