התקבל היתר בניה לפרויקט הריסה ובינוי ב-בני בנימין 16 ו-18, הרצליה

במסגרת הפרויקט יהרסו 2 בניינים עם 27 יחידות דיור ובמקומם יבנו 2 בניינים חדשים עם 67 יחידות דיור, מתוכן 40 לשיווק בשוק החופשי.

העודפים בפרויקט מבטיחים את החוב למחזיקים בסדרה ג'.

סך ההכנסות הצפויות בפרויקט כ-146.6 מיליון שקל סך הרווח הגולמי כ- 36.6 מיליון שקל.

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים וביצוע בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת כי קיבלה ב- 27 במאי 2025, היתר בנייה שתוקפו ל-3 שנים, לביצוע פרויקט בני בנימין 16-18 הרצליה המצוי במקרקעין הידועים כגוש 6528 חלקות 28 ו-45. 

במסגרת פרויקט ההריסה והבינוי (תמ"א 38/2), שבנייתו צפויה להסתיים  ברבעון השני לשנת 2028, צפויה החברה להרוס 2 בניינים בני 3 קומות כל אחד ובהם 27 יחידות דיור. במקומם תקים החברה 2 בניינים חדשים הכוללים סה"כ 67 יחידות דיור. מתוכן 40 יחידות דיור מיועדות לשיווק בשוק החופשי על ידי החברה. הבניינים החדשים יבנו בתוספת קומות מרתף הכוללות חנויות, מחסנים וחללים טכניים ומערכות. אב גד מחזיקה כיום בכ-90% מהזכויות בפרויקט באמצעות חברת הבת אב-גד בירוק בע"מ. 

על פי הדוחות המסכמים את שנת 2024, ציינה אב-גד שסך ההכנסות הצפויות מכלל הפרויקט נאמד בכ- 146.6 מיליון שקל. הרווח הגולמי הכולל הצפוי מהפרויקט עומד על כ- 36.6 מיליון שקל המהווה  שיעור של כ- 25% מסך ההכנסות (לפי החזקה של 100% מהזכויות בפרויקט).  

נכון למועד הדוחות המסכמים את שנת 2024,  מכרה אב-גד בפרויקט 7 יחידות דיור, בסכום מצטבר של כ-25.8 מיליון שקל.  

אדריכל הפרוייקט: דרור רימוק; עו"ד דיירים: עו"ד יגאל רוזנקרץ ועו"ד גיא בטאט, משרד רדיאנו-בטאט; עו"ד יזם: עוה"ד ברק קינן, יומי נחמן וקים גולדברג-שוויצר משרד מ. פירון עו"ד; ניהול הפרוייקט: אלירן חג'ג'

עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד: אנו גאים על השלמת תהליכי התכנון ולקראת תחילת הביצוע בפרוייקט חדש נוסף בעיר הרצליה, שיביא לשיפור איכות החיים של הדיירים ושיפור חזות העיר. מדובר בפרוייקט אחד מבין 8 שבוחנת אב-גד כיום בעיר הרצליה."
 

קרדיט הדמיה: 3dvision