אלמוגים מרחיבה את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית

במתחם, הכולל תב"ע מאושרת מחודש אפריל 2024, יבנו במקום 48 יח"ד המשתרעות על שלושה מבנים כ- 175 יח"ד חדשות, כחלק ממתחם מעורב שימושים שיכלול מגורים, מסחר ושטחי ציבור. שטח הקרקע עליו מקודם הפרויקט הוא כ- 6.875 דונם.

הפרויקט הוכרז ע"י הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית כפרויקט "פינוי בינוי" במסלול מיסוי ולתאריך הדוח מצוי בהליכי תכנון מפורט. 

התמורה עבור המתחם כוללת תשלום סכום חד פעמי (המהווה בעיקרו החזר הוצאות המוכרת) בסך של כ-2 מיליון ש"ח ובנוסף, מתשלומים עתידיים שוטפים, באופן מדורג בהתאם להכנסות הפרויקט.

שיעור חתימות הדיירים בפרויקט עולה על הרוב הנדרש ואף מתקרב ל- 100%. 

להערכת החברה היתר בניה לפרויקט צפוי להתקבל במהלך תקופה של כ- 18 עד כ- 24 חודשים מתאריך דוח זה.

נכון להיום צבר הפרויקטים של החברה בתחום ההתחדשות העירונית עומד כבר על כ- 27 פרויקטים ברחבי הארץ, הכוללים כ- 7,000 יח"ד. 

אלמוגים רכשה פרויקט בתחום ההתחדשות עירונית בפתח תקווה: החברה דיווחה היום (יום חמישי 12 ביוני  2025) כי, רכשה פרויקט פינוי בינוי ברחובות עזרא ונחמיה בשכונת עמישב, בפתח תקווה ובסמיכות לכפר סירקין.

במתחם, הכולל תב"ע מאושרת מחודש אפריל 2024, יבנו במקום 48 יח"ד יבנו במקום 48 יח"ד המשתרעות על שלושה מבנים כ- 175 יח"ד במתחם מעורב שימושים שיכלול מגורים, מסחר ושטחי ציבור. שטח הקרקע עליו מקודם הפרויקט הוא כ- 6.875 דונם.

מיכל גור, מנכ"לית אלמוגים: "רכישת הפרויקט תואמת את האסטרטגיה של אלמוגים להרחבת צבר הפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית באזורי הביקוש, עם העדפה לכאלה עם בשלות תכנונית - תב"ע מאושרת או  תכנית כוללת להתחדשות עירונית, המאפשרת התחלת ביצוע בטווח של עד שנתיים. יכולות החברה בהיותה יזם וגם קבלן מבצע, לצד איתנות פיננסית וניסיון מוכח של 40 שנה בתכנון, בנייה ושיווק, מעניקים לנו יתרון יחסי לעסקאות מעין אלה שנפוצות היום בענף".

הפרויקט הוכרז ע"י הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית כפרויקט "פינוי בינוי" במסלול מיסוי ולתאריך הדוח מצוי בהליכי תכנון מפורט.  בנוסף, שיעור חתימות הדיירים בפרויקט עולה על הרוב הנדרש ואף מתקרב ל- 100%."

נוי דותן, מנכ"לית אלמוגים התחדשות עירונית אלמוגים: "פתח תקווה, אחת מהערים המרכזיות בגוש דן, עוברת בשנים האחרונות תהליך מואץ של התחדשות עירונית  והפיכתה של העיר העשירה בנכסי מורשת לעיר צעירה ותוססת, בעלת מרקם חיים חיוני וחלק בלתי נפרד מחיי היום יום של תושבי העיר כולה. הרכבת הקלה שפועלת בהצלחה רבה בעיר תרמה רבות לשיפור התשתיות העירוניות, דרכי הגישה ממנה ואליה ולעלייה בערך הנכסים.  אנו צופים כי,  פרויקטי הפינוי-בינוי המתוכננים בעיר בשנים הקרובות יהפכו אותה לאחד המרכזים העירוניים המתקדמים והמשמעותיים בגוש דן בשנים הקרובות" .

התמורה על פי ההסכם מורכבת מתשלום סכום חד פעמי (המהווה בעיקרו החזר הוצאות המוכרת) בסך של כ-2 מיליון ש"ח וכן מתשלומים עתידיים שוטפים, באופן מדורג, החל משיעור מינימלי של אחוזים בודדים ועד לשיעור מרבי של 10% מסך ההכנסות בפרויקט (בתלות בהיקף ההכנסות בפרויקט), שעל חשבונם תשולם למוכרת מקדמה בסך של 2.5 מיליון ש"ח, שתקוזז מהתשלומים העתידיים.