על אף המלחמה מול איראן: מידרוג העלתה את הדירוג של מכלול מימון מ-A3.il ל-A2.il עם אופק דירוג יציב

מכלול מימון, העוסקת במתן אשראי חוץ בנקאי ליזמים בבנייה למגורים, הודיעה כי חברת הדירוג מידרוג העלתה את הדירוג של החברה ושל סדרות איגרות החוב א' וב' מ-A3.il ל-A2.il עם אופק דירוג יציב.

במידרוג כתבו כי שיקול המשפיע לחיוב על הדירוג הינו שיעור משמעותי של בטוחות נדל"ן מדרגה ראשונה מתיק האשראי, המהווה גורם תומך ביכולת השבת ההכנסות של החברה ותומך בשיעור השיקום הצפוי בהינתן כשל. 

עוד כתבו במידרוג כי היקף הפעילות של החברה צמח בקצב מהיר בשנים האחרונות כך שנכון ליום 31 במרץ 2025 עמד התיק ברוטו על כ-1.7 מיליארד שקל, המשקף גידול של כ-15% בשנה. נכון ליום 31 במרץ 2025 היקף התיק המנוהל של החברה עמד על כ-2 מיליארד שקל לעומת כ-1.5 מיליארד שקל לפני שנה, גידול של 32%.

במידרוג לא התעלמו מהמלחמה וכתבו כי בתרחיש הבסיס ל-2025-2026 הם  מעריכים כי הסביבה העסקית תוסיף להיות מאתגרת כתוצאה מהשלכות מאקרו- כלכליות צפויות, ביניהן מלחמה מתמשכת, לצד סביבת ריבית ואינפלציה גבוהות ביחס לשנים האחרונות, אשר עלולות להשליך על איתנותם הפיננסית של הלווים, להוביל להמשך שחיקה באיכות הנכסים ולהשפיע על רמות הביקושים והיציבות בענף. אך למרות זאת, הם מניחים צמיחה בתיק האשראי בשל ביקושים קשיחים יחסית למגזר הנדל"ן למגורים בישראל, על אף השלכות המלחמה, וכן בכניסת החברה לתחום משכנתאות הגישור.

במקביל, לפני מספר ימים,  החברה הבת, מכלול מימון נדל"ן, חתמה על מסגרת אשראי לטווח קצר בהיקף 200 מיליון שקל עם תגיד בנקאי מוביל.  מסגרת האשראי תהיה בתוקף ל-12 חודשים החל מיום 16 ביוני 2025. בנוסף, החברה האריכה מסגרות אשראי קיימות עם מספר בנקים בהיקף של מאות מיליוני שקלים שיאפשרו לחברה להרחיב את פעילותה.