אמיר רוזנבלום "המשקיעים, ובמיוחד משקיעי חו"ל, פשוט נעלמו משוק הדיור" - הקבלנים מגיבים למדד

רוני מזרחי, יו"ר ובעלי קבוצת מזרחי ובניו ונשיא כבוד לשכת הקבלנים: "שתי תובנות: האחת, מי שסבור שכעת צריך לדחות את הורדת הריבית בשל סכנת אינפלציה, טועה ומטעה. בדיוק היפך: שהאינפלציה מרימה ראש מעידה על כשלון מדיניות הריבית של נגיד בנק ישראל שבמקום למתן אותה יצר במהלך השנה וחצי שבהן לא הוריד את שער הריבית, אי וודאות ועצבנות שרק תדלקו את יוקר המחיה".

השנייה, אם מחירי הדיור ירדו ב-0.3 בלבד, זאת לאחר המלחמה מול איראן והתקנות הדרקניות שאסרו על קבלנים למכור דירות במקדמה של 20 אחוזים, ולאור המחסור בהיצע אנו צפויים לעליות מחירים כבר בחודשים הקרובים!"

עידו שחם, שמאי מקרקעין ועו"ד מומחה למיסוי נדל"ן: "מנתונים מובהקים מהשטח שיש ברשותי, בשלושת השבועות שחלפו מאז סיום המלחמה מול איראן, קיימת מגמה ברורה של גם עלייה מחודשת במספר העסקות וגם תנועה מחודשת של מחירי הדיור כלפי מעלה אותה נראה במדדים הקרובים. הבעייה העיקרית, מחסור בהיצע הנובע גם ממחסור בעובדי בנייה וגם מהתייקרות חומרי הגלם נותרה על כנה וברור שבתקופה המאתגרת שלאחר נזקי המלחמה יהיה על מקבלי ההחלטות לייצר פתרונות הולמים!"

ניר בבג'ני, יועץ מומחה להשקעות נדל"ן למוסדיים ובעלי nadlanir investments: "המדד האחרון מטריד אותי במיוחד בשל השילוב של ריבית גבוהה יחד עם התייקרות כמעט בכל הסעיפים הקשורים ליוקר המחיה. בעייה זו החריפה שבעתיים בעקבות נזקי המלחמה מול איראן שפגעה באלפים רבים של משקי בית, כולל בעלי נכסים שנפגעו וייאלצו כעת לכתת את רגליהם לדירות שכורות ובד בבד גם שוכרי דירות שנפגעו ייאלצו כעת לשלם שכר דירה גבוה הרבה יותר. נתונים אלה עלולים להחמיר ועשויים, חלילה, להביא את המשק להאטה אלא אם כן בעלי ההחלטות בממשלה ובנק ישראל ייצרו מנגנינים שיסייעו לבלום את המגמות הללו!"

צאלה רוזנבלום עמור, מנכ"לית קבוצת הנדל"ן מ. אביב: "אני רואה דווקא במגמת התמתנות העלייה במחירי הדיור ובעידן של מלחמה שמתקרבת ככל הנראה לשלבי הסיום שלה בבחינת הזדמנות. כעת הבשילה העת להפוך את ההתחדשות העירונית למנוף גם על מנת להגדיל את ההיצע ובמיוחד על מנת להגדיל את אחוז הישראלים שברשותם דירה מצויידת בממ"ד. על הממשלה, בשילוב הרשויות המקומיות, לייצר "מסלול ירוק" כולל תמריצים הן ליזמים והן לדיירים הותיקים וכמובן קיצור משמעותי של הליכים ביורוקרטים מייגעים!"

אמיר רוזנבלום, יועץ ניהול ואחזקת מבנים ונכסי משקיעים ובעלי עידן ש.נ.י: מטרידה אותי במיוחד העובדה שעל פי נתוני למ"ס לחודש יוני, המשקיעים, ובמיוחד משקיעי חו"ל, פשוט נעלמו משוק הדיור וזו גם היתה סיבה מרכזית לירידה שלישית ברציפות של מחירי דיור. לטעמי זוהי ממש החמצה גדולה, ובמיוחד בעידן של אנטישמיות ללא תקדים בכל רחבי התפוצות. והסיבה העיקרית לכך, הפלא ופלא, הינה לא המלחמה המתמשכת אלא המיסוי המיותר וכן העובדה שהם מרגישים לא רצויים!"